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東高西参道ペアシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,213万円 〜 7,884万円 （324万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木３丁目３７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東高西参道ペアシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東高西参道ペアシティ」は、1979年8月に竣工された、地上5階建てのマンションです。総戸数は17戸で、小田急線「参宮橋」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩45mの距離にはローソン 代々木西参道店があり、313m先にセブンイレブン 代々木3丁目店、また324mの距離にファミリーマート 代々木三丁目店があります。さらに、362m先にまいばすけっと 参宮橋駅前店や363m先のまいばすけっと 代々木4丁目店、375mの距離にはmini(ミニ)ピアゴ 代々木1丁目店があり、生活に便利なスーパーとして利用できます。
また、飲食店についても豊富な選択肢があります。例えば、21m先にはレストランキノシタがあり、54m先にラーメン道楽、69m先に寄、そして130mの距離にVOLKS(フォルクス) 西参道店や172m先に北澤倶楽部西参道店があります。さらに、78m先には特別養護老人ホーム あやめの苑・代々木や190mの距離に赤心堂クリニック、194m先にははたの歯科医院があるため、安心して医療の利用もできます。
このマンションの周辺にはさまざまな商業施設もあります。例えば、165m先には駒テラス西参道があり、買い物やショッピングにも便利です。さらに、15m先には代々木警察署 代々木地域安全センター、87m先に西参道自転車集積所、255m先には渋谷区立代々木図書館があります。
自然環境に触れることもできます。例えば、80m先には西参道児童遊園地や296mの距離に代々木第四公園、318m先には参宮橋公園があります。
さらに、教育施設についても充実しています。近くには渋谷区立代々木山谷小学校や渋谷区立代々木山谷小学校放課後クラブがあり、学童教育も利用できます。さらに、395mの距離には文化服装学院もあります。
保育園や幼稚園も充実しており、135m先には渋谷区立山谷かきのみ園、192mの距離には太陽の子代々木西参道保育園、255m先には代々木保育園があります。
このように、「東高西参道ペアシティ」は周辺施設へのアクセスの良さや緑豊かな環境が魅力の、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
東高西参道ペアシティの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格
東高西参道ペアシティの最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東高西参道ペアシティは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価743.3万円に比べて、築40年以上では330.9万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 63.32㎡ | 北 | 2階 北(63.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.32㎡ | 南 | 4階 南(63.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 76.55㎡ | 東 | 4階 東(76.55㎡)を無料査定する |
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東高西参道ペアシティの存在する東京都渋谷区代々木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,635万円 | 1998年3月 | 85.9㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,090万円 | 1980年10月 | 44.94㎡ | 46.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 2003年8月 | 35.35㎡ | 50.4万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1973年7月 | 72.6㎡ | 16.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,050万円 | 1978年7月 | 71.85㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,150万円 | 1983年7月 | 76.58㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 4,280万円 | 1961年10月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1961年10月 | 75.0㎡ | 21.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年5月 | 5,248万円 | 1977年9月 | 25.73㎡ | 204.0万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 3,380万円 | 1989年7月 | 155.81㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,450万円 | 1985年2月 | 16.06㎡ | 152.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 1970年3月 | 49.8㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 2000年3月 | 28.52㎡ | 69.8万円 | 11 | 1R |
| 2019年7月 | 1,690万円 | 2003年7月 | 51.17㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,480万円 | 1977年7月 | 51.76㎡ | 125.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,840万円 | 1977年10月 | 62.54㎡ | 45.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 91.43㎡ | 38.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 12,280万円 | 2005年5月 | 34.2㎡ | 359.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 880万円 | 2010年3月 | 71.85㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 590万円 | 2000年3月 | 45.54㎡ | 13.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,690万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 22.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1983年7月 | 94.44㎡ | 16.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 15,700万円 | 2000年1月 | 85.28㎡ | 184.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 930万円 | 1970年7月 | 63.0㎡ | 14.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1968年8月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1971年11月 | 81.25㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2004年10月 | 60.46㎡ | 29.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 2004年5月 | 31.17㎡ | 27.3万円 | 8 | 1K |
| 2018年9月 | 1,090万円 | 1999年2月 | 90.4㎡ | 12.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 9,980万円 | 1971年10月 | 122.94㎡ | 81.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年6月 | 890万円 | 2011年7月 | 54.0㎡ | 16.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,495万円 | 1961年10月 | 75.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1974年10月 | 59.93㎡ | 28.0万円 | 2 | 1R |
| 2018年6月 | 1,150万円 | 1999年3月 | 63.99㎡ | 18.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,798万円 | 1992年5月 | 88.26㎡ | 20.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 1976年10月 | 71.5㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 2003年3月 | 83.17㎡ | 9.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 王望代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３ | 2005年2月 | 37.22㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−９ | 1969年12月 | 45.0㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５ | 2015年5月 | 45.35㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−５ | 2016年2月 | 43.65㎡〜 | 7,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−７ | 2009年5月 | 50.32㎡〜 | 6,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャンブル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−１ | 1979年8月 | 40.66㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |