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ルーブル多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,013万円 〜 1,144万円 （188万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東矢口１丁目８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルーブル多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル多摩川」は、1988年10月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションの最寄り駅は、東急池上線の「蓮沼」駅で、徒歩6分でアクセスできます。周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、一番近いコンビニ(ファミリーマート 大田池上徳持店)までは245mの距離です。スーパーマーケットとしては、まいばすけっとがあり、最も近いまいばすけっと(東矢口1丁目店)までは181m、まいばすけっと(池上6丁目店)までは489m、まいばすけっと(矢口渡駅北店)までは565mの距離となっています。飲食店には、居酒屋パライソや広栄屋などが近くにあり、一番近い居酒屋パライソまでは204mの距離です。病院に近いマンションとしては、岡野歯科医院や佐々木内科循環器科、都川耳鼻咽喉科などがあります。最寄りの岡野歯科医院までは48mの距離です。薬局には、薬樹薬局 はすぬまやサンドラッグ CVS矢口渡店があり、最も近い薬樹薬局 はすぬままでは229mの距離です。公園も多くあり、徳持ポニー公園や東矢口三丁目公園、池上五丁目公園などが近くにあります。マンションの周辺には、また学校や保育園・幼稚園もあり、パピエ(papier)や矢口幼稚園などが徒歩圏内に位置しています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル多摩川の最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル多摩川は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.3万円に比べて、築40年以上では196.5万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
１Ｋ
20.11㎡
3階 東
ワンルーム
19.48㎡
3階 東
1K
16.9㎡
3階 東
１Ｋ
16.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 20.11㎡ | 東 | 1階 東(20.11㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.48㎡ | 東 | 3階 東(19.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.9㎡ | 東 | 3階 東(16.9㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 16.9㎡ | 東 | 3階 東(16.9㎡)を無料査定する |
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ルーブル多摩川の存在する東京都大田区東矢口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,090万円 | 1998年2月 | 71.45㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 28.93㎡ | 58.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 89.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,640万円 | 2001年5月 | 60.63㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 830万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 51.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 77.72㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 43.43㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 64.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1994年7月 | 50.69㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.2㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 69.3㎡ | 54.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 36.57㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 54.88㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1993年4月 | 36.19㎡ | 77.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1994年3月 | 50.76㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1980年9月 | 51.57㎡ | 50.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 52.9万円 | 7 | 4DK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 34.12㎡ | 87.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 82.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 70.88㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 81.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1982年2月 | 62.95㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1983年1月 | 52.92㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,390万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1988年10月 | 19.48㎡ | 51.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 77.46㎡ | 73.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 960万円 | 1988年10月 | 17.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 66.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 1983年1月 | 34.83㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1993年4月 | 68.31㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 72.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田第2 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１０ | 1992年5月 | 16.5㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目９−５ | 2002年12月 | 44.93㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮沼第2 | 東京都大田区東矢口３丁目２２−１１ | 1989年2月 | 17.94㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−６ | 1980年9月 | 26.7㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田3 | 東京都大田区東矢口３丁目３−３ | 1998年3月 | 62.72㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田2 | 東京都大田区東矢口３丁目１７−６ | 1995年1月 | 55.08㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン西蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目７−１２ | 2014年3月 | 25.02㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１−１０ | 2002年10月 | 19.1㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション | 東京都大田区東矢口３丁目２−１ | 1982年2月 | 18.97㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田2番館 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１５ | 2010年8月 | 20.38㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目２０−５ | 2016年1月 | 62.75㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスコート池上 | 東京都大田区東矢口３丁目９−３ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目１２−２２ | 2017年3月 | 25.51㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目９−４ | 1994年7月 | 26.0㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−１６ | 2013年4月 | 21.07㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目３１−６ | 2000年4月 | 18.0㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント池上2 | 東京都大田区東矢口３丁目１１−９ | 2003年2月 | 40.23㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口１丁目１６−１９ | 2014年2月 | 20.31㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ロータス | 東京都大田区東矢口１丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |