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クレッセント蒲田3

クレッセント蒲田3の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
5,123万円 〜 6,391万円
（270万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/24
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基本情報

住所東京都大田区東矢口３丁目３−３
築年月1998年3月
総階数11階
総戸数61戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
120ch有線放送

クレッセント蒲田3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント蒲田3」は、蓮沼駅から徒歩2分の立地にあります。このマンションは、1998年3月に竣工された地上11階建てのマンションで総戸数は61戸です。

周辺施設は充実しており、ファミリーマートやセブンイレブン、デイリーヤマザキといったコンビニが徒歩151m～214mの距離にあります。スーパーもライフやまいばすけっとなどが徒歩237m～401mの距離にあります。

レストランも多く、ビストロおくにやフレンズ、ブロンコなどが徒歩44m～116mの距離にあり、さまざまなジャンルの食事を楽しむことができます。

近隣には西蒲田整形外科やまほろば東京整骨院、協愛医院といった病院が徒歩69m～106mに位置しており、急なケガや体調不良の際も安心です。また、岡薬局やトキ調剤薬局などの薬局も徒歩101m～289mの距離にあります。

公共施設も充実しており、池上警察署蓮沼交番や蒲田西特別出張所、大田都税事務所といった施設が徒歩166m～297mの近さにあります。

公園や学校、保育園もよく整備されています。東矢口三丁目公園や西蒲田公園は徒歩276m～333mに位置し、自然を身近に感じることができます。さらに、蓮沼児童館や矢口東放課後ひろばなどの施設も徒歩59m～286mの距離にあり、子育て世帯には便利な環境です。

「クレッセント蒲田3」は、周辺環境の充実したマンションであると言えます。交通の利便性だけでなく、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント蒲田3の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント蒲田3の最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント蒲田3は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.3万円に比べて、築40年以上では199.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント蒲田3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
71.37㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK+2S（納戸）
71.45㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
77.72㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK+S（納戸）
71.37㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
2SLDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
2SLDK
62.72㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
2SLDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
77.72㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
3LDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 71.37㎡ 北 2階 北(71.37㎡)を無料査定する
2 1LDK+2S（納戸） 71.45㎡ 北 2階 北(71.45㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.72㎡ 北 2階 北(77.72㎡)を無料査定する
2 1LDK+S（納戸） 71.37㎡ 北 2階 北(71.37㎡)を無料査定する
5 2SLDK 66.48㎡ 南東 5階 南東(66.48㎡)を無料査定する
6 2SLDK 62.72㎡ 南東 6階 南東(62.72㎡)を無料査定する
6 2SLDK 66.48㎡ 南東 6階 南東(66.48㎡)を無料査定する
7 3LDK 77.72㎡ 北 7階 北(77.72㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.48㎡ 東 9階 東(66.48㎡)を無料査定する
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クレッセント蒲田3の存在する東京都大田区東矢口３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,480万円1982年2月58.24㎡59.8万円83LDK
2024年7月3,480万円1982年2月58.24㎡59.8万円83LDK
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2024年7月100万円1993年4月8.57㎡11.7万円11R
2024年7月100万円1993年4月8.57㎡11.7万円11R
2024年7月3,480万円1993年4月38.61㎡90.1万円31LDK
2024年7月3,480万円1993年4月38.61㎡90.1万円31LDK
2024年7月3,600万円1983年1月55.5㎡64.9万円32LDK
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2024年7月2,380万円2010年3月20.3㎡117.2万円11K
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2024年7月6,180万円2001年5月78.91㎡78.3万円33LDK
2024年7月6,180万円2001年5月78.91㎡78.3万円33LDK
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2024年6月200万円1993年4月31.74㎡6.3万円11R
2024年6月190万円1993年4月34.31㎡5.5万円11R
2024年6月4,499万円1982年3月58.24㎡77.2万円63LDK
2024年6月4,499万円1982年3月58.24㎡77.2万円63LDK
2024年6月200万円1993年4月31.74㎡6.3万円11R
2024年6月190万円1993年4月34.31㎡5.5万円11R
2024年6月4,499万円1982年3月58.24㎡77.2万円63LDK
2024年6月5,380万円1998年2月71.45㎡75.3万円23LDK
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2024年6月3,398万円1980年9月56.53㎡60.1万円41LDK
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2024年6月2,520万円2013年4月21.03㎡119.8万円51K
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2024年6月860万円1987年4月16.12㎡53.3万円21R
2024年6月860万円1987年4月16.12㎡53.3万円21R
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2024年6月5,680万円1998年2月71.37㎡79.6万円22LDK
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2024年6月1,750万円1982年2月18.97㎡92.3万円41K
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2024年4月5,480万円2006年11月69.08㎡79.3万円42LDK
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2024年4月5,980万円2001年5月75.7㎡79.0万円73LDK
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2024年4月5,980万円2001年5月75.7㎡79.0万円73LDK
2024年4月900万円1987年5月16.12㎡55.8万円31K
2024年4月900万円1987年5月16.12㎡55.8万円31K
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2024年3月3,180万円1978年1月51.84㎡61.3万円62LDK
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2024年3月2,800万円2018年10月25.34㎡110.5万円11K
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2024年3月1,680万円1988年5月28.93㎡58.1万円41K
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2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
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2024年3月4,180万円1994年7月53.86㎡77.6万円32LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
2024年3月3,780万円2006年11月42.13㎡89.7万円21LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年2月4,640万円2001年5月60.63㎡76.5万円22LDK
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2024年2月2,980万円1993年4月38.61㎡77.2万円21LDK
2024年2月2,980万円1993年4月38.61㎡77.2万円21LDK
2024年2月6,880万円1998年2月77.72㎡88.5万円73LDK
2024年2月6,880万円1998年2月77.72㎡88.5万円73LDK
2024年2月1,080万円1991年1月16.44㎡65.7万円51K
2024年2月1,080万円1991年1月16.44㎡65.7万円51K
2024年2月1,080万円1991年1月16.44㎡65.7万円51K
2024年1月3,680万円1983年1月54.88㎡67.1万円52LDK
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2024年1月3,780万円1997年11月69.3㎡54.5万円13LDK
2024年1月3,780万円1997年11月69.3㎡54.5万円13LDK
2024年1月1,460万円1992年5月16.6㎡88.0万円81R
2024年1月1,460万円1992年5月16.6㎡88.0万円81R
2024年1月830万円1987年5月16.12㎡51.5万円21R
2024年1月830万円1987年5月16.12㎡51.5万円21R
2024年1月830万円1987年5月16.12㎡51.5万円21R
2024年1月2,200万円2010年8月20.38㎡107.9万円51K
2024年1月2,200万円2010年8月20.38㎡107.9万円51K
2023年12月980万円1988年10月20.11㎡48.7万円11K
2023年12月980万円1988年10月20.11㎡48.7万円11K
2023年12月980万円1988年10月20.11㎡48.7万円11K
2023年12月6,480万円2003年2月71.2㎡91.0万円53LDK
2023年12月6,480万円2003年2月71.2㎡91.0万円53LDK
2023年12月6,480万円2003年2月71.2㎡91.0万円53LDK
2023年12月6,480万円2003年2月71.2㎡91.0万円53LDK
2023年12月2,350万円2013年3月20.8㎡113.0万円51K
2023年12月1,990万円2000年3月19.86㎡100.2万円41K
2023年12月1,990万円2000年3月19.86㎡100.2万円41K
2023年12月1,990万円2000年3月19.86㎡100.2万円41K
2023年11月5,280万円2003年2月75.04㎡70.4万円33LDK
2023年11月5,280万円2003年2月75.04㎡70.4万円33LDK
2023年11月5,280万円2003年2月75.04㎡70.4万円33LDK
2023年11月5,280万円2003年2月75.04㎡70.4万円33LDK
2023年11月4,480万円2001年2月43.43㎡103.2万円62LDK
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クレッセント蒲田2東京都大田区東矢口３丁目１７−６1995年1月55.08㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン西蒲田東京都大田区東矢口３丁目７−１２2014年3月25.02㎡〜2,248万円〜このマンションの相場を見る
コスモプレイス蓮沼東京都大田区東矢口３丁目1988年7月----このマンションの相場を見る
ヴェルステージ蒲田東京都大田区東矢口３丁目１−１０2002年10月19.1㎡〜1,739万円〜このマンションの相場を見る
西蒲田サンロードダイヤモンドマンション東京都大田区東矢口３丁目２−１1982年2月18.97㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西蒲田2番館東京都大田区東矢口３丁目３−１５2010年8月20.38㎡〜2,159万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル蒲田ウエスト東京都大田区東矢口３丁目２０−５2016年1月62.75㎡〜5,828万円〜このマンションの相場を見る
アクロスコート池上東京都大田区東矢口３丁目９−３2001年2月42.9㎡〜2,886万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル東矢口東京都大田区東矢口３丁目１２−２２2017年3月25.51㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
メルシー東矢口東京都大田区東矢口３丁目９−４1994年7月26.0㎡〜2,029万円〜このマンションの相場を見る
ベルシード蒲田東京都大田区東矢口３丁目１８−１６2013年4月21.03㎡〜2,346万円〜このマンションの相場を見る
シンシア蒲田東京都大田区東矢口３丁目３１−６2000年4月18.0㎡〜1,655万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント池上2東京都大田区東矢口３丁目１１−９2003年2月40.23㎡〜3,347万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック西蒲田東京都大田区西蒲田６丁目３１−８2011年9月20.22㎡〜2,183万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田3番館東京都大田区西蒲田６丁目１７−１９2004年2月20.25㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ蒲田東京都大田区西蒲田６丁目３４−２2012年8月20.18㎡〜2,225万円〜このマンションの相場を見る
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