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パークコート浜離宮ザ・タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,731万円 〜 34,876万円 （851万円 〜 926万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都港区浜松町１丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月 |
| 総階数 | 37階 |
| 総戸数 | 572戸 |
| 専有面積 | 30.02㎡ 〜 124.56㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
総572戸
超高層37F
温水式床暖房
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
中間免震構造
1階店舗
1階事務所
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(12台)
パークコート浜離宮ザ・タワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート浜離宮ザ・タワー」は、2019年07月に竣工した地上37階建てのマンションです。総戸数は572戸であり、マンション内の管理体制や施設の充実度が魅力です。JR山手線「浜松町」駅へは徒歩5分と近く、交通の便も良い立地にあります。
周辺には生活利便施設が充実しており、その中には距離113mの「ナチュラルローソン コモディオ汐留店」や距離17mの「マルエツ プチ 浜松町一丁目店」などがあります。また、飲食店にも恵まれており、距離61mの「めん庵浜松町店」や距離92mの「中国料理王府井」などがあります。また、医療施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、生活環境にも恵まれています。
「パークコート浜離宮ザ・タワー」は、マンション内の各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えており、利便性の高い暮らしを求める方におすすめのマンションです。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも導入されており、住まいの安全性もしっかりと確保されています。
「パークコート浜離宮ザ・タワー」の周辺には、さまざまな施設や商業施設が点在しており、豊かな生活環境が備わっています。駅からも徒歩圏内であり、アクセスの便利さも魅力の一つです。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パークコート浜離宮ザ・タワーの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 江東区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜松町駅の築年数で見たマンション価格
パークコート浜離宮ザ・タワーの最寄り浜松町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート浜離宮ザ・タワーは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価964.6万円に比べて、築40年以上では294.9万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークコート浜離宮ザ・タワーの存在する東京都港区浜松町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2002年3月 | 39.27㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1980年7月 | 15.9㎡ | 90.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 23.71㎡ | 70.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,420万円 | 2002年3月 | 23.97㎡ | 101.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 19.09㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | - |
| 2024年3月 | 3,130万円 | 2002年3月 | 23.5㎡ | 133.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 23,980万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 395.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 469.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年2月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1979年12月 | 22.74㎡ | 85.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 2019年2月 | 61.95㎡ | 339.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年1月 | 43,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 561.3万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年1月 | 45,000万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 531.2万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2014年8月 | 23.51㎡ | 177.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2006年9月 | 21.87㎡ | 163.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 25,000万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 411.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年11月 | 40,000万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 441.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1981年1月 | 40.96㎡ | 83.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 33,000万円 | 2019年2月 | 86.43㎡ | 381.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,498万円 | 2015年3月 | 26.08㎡ | 172.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 33,800万円 | 2019年2月 | 80.39㎡ | 420.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 58.26㎡ | 322.7万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 57.51㎡ | 326.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 32,500万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 399.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 28,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 354.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 366.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 38,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 497.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2005年7月 | 23.2㎡ | 145.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2014年8月 | 22.47㎡ | 172.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 23,000万円 | 2019年2月 | 55.07㎡ | 417.7万円 | 18 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ビュロー新橋 | 東京都港区新橋５丁目７−１３ | 1999年10月 | 31.48㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ汐留west | 東京都港区新橋５丁目１９−３ | 2005年12月 | 23.1㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア芝公園ディーズ | 東京都港区新橋６丁目２−８ | 2012年5月 | 20.62㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋6丁目ビル | 東京都港区新橋６丁目９ー４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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