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リビオレゾン新橋ｎｅｘの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,683万円 〜 12,022万円 （657万円 〜 708万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋５丁目３１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 23.57㎡ 〜 56.13㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
リビオレゾン新橋ｎｅｘについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リビオレゾン新橋ｎｅｘ」は、2020年2月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は51戸です。交通面では、都営三田線「御成門」駅まで徒歩6分という利便性があります。
周辺には多くの利便施設があります。例えば、コンビニは徒歩1分以内でアクセス可能なローソン新橋五丁目店やファミリーマート新橋五丁目店などがあります。また、スーパーも徒歩数分以内で行けるまいばすけっと新橋五丁目店や全日食チェーンしろいち、マルエツプチ新橋五丁目店があります。さらに、飲食店も数多く存在し、徒歩圏内にゼログラビティカレー新橋店やArts & Crafts Kawachiya、マジックインディアルーツオブスパイスなどがあります。
病院や薬局も近くにあります。塩釜歯科や新橋クリニック、川村内科医院といった病院が徒歩数分以内で利用でき、薬局も日本調剤西新橋薬局やくすり箱薬局、さくら薬局西新橋店が周辺にあります。
さらに、公共施設や公園も身近です。きらきらプラザ新橋や子育てひろばあっぴぃ新橋は徒歩数分で利用可能であり、愛宕警察署東新橋交番も周辺に設置されています。公園も塩釜公園や汐留西公園、桜田公園が近くに位置しており、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。日本福祉大学東京サテライトや学校法人日本赤十字学園が近くにあり、保育園に関してはこころ新橋保育園やにじいろ保育園新橋、汐留サーノ保育園が徒歩圏内にあります。
リビオレゾン新橋ｎｅｘは、交通の便や周辺施設の充実度など、快適な生活を送る上で魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
リビオレゾン新橋ｎｅｘの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
リビオレゾン新橋ｎｅｘの最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン新橋ｎｅｘは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では275.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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リビオレゾン新橋ｎｅｘの存在する東京都港区新橋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 28.72㎡ | 65.5万円 | 6 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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