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パレホームズ新橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,905万円 〜 6,658万円 （518万円 〜 561万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋５丁目３０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.55㎡ 〜 39.21㎡ |
| 間取り | 2DK/1DK/1K/1LDK/1R |
| アクセス |
パレホームズ新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレホームズ新橋」は、2004年6月に竣工した地上5階建てのマンションで、全27戸の住戸からなっています。マンションの最寄り駅は、JR東海道本線(東京～熱海)の「新橋」駅で、徒歩6分の距離に位置しています。
「パレホームズ新橋」の魅力は、周辺施設の充実です。近くには、コンビニがいくつかあります。ファミリーマート新橋五丁目店は徒歩63m、ローソン新橋五丁目店は徒歩93m、セブンイレブン新橋第一京浜店は徒歩157mです。スーパーも充実しており、まいばすけっと新橋5丁目店は徒歩40m、全日食チェーンしろいちは徒歩152m、まいばすけっと浜松町1丁目店は徒歩289mに位置しています。
飲食店も多くあり、布袋家は徒歩27m、ゼログラビティカレー新橋店は徒歩29m、酒処保科は徒歩31m、ソニアは徒歩36m、キターブは徒歩46mと、多彩なジャンルから選ぶことができます。
医療施設も近くにあり、新橋クリニックは徒歩39m、塩釜歯科は徒歩81m、川村内科医院は徒歩98mです。薬局も多くあり、日本調剤西新橋薬局は徒歩333m、バンビ-薬局本店は徒歩345m、アイン薬局芝大門店は徒歩360mに位置しています。
公共施設も充実しており、きらきらプラザ新橋は徒歩141m、子育てひろばあっぴぃ新橋は徒歩143m、愛宕警察署東新橋交番は徒歩206mに位置しています。公園も近くにいくつかあり、塩釜公園は徒歩98m、汐留西公園は徒歩246m、桜田公園は徒歩347mです。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。日本福祉大学東京サテライトは徒歩105m、学校法人日本赤十字学園は徒歩332mに位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、にじいろ保育園新橋は徒歩111m、こころ新橋保育園は徒歩132m、汐留サーノ保育園は徒歩257mに位置しています。
「パレホームズ新橋」は、交通アクセスも良好で周辺の施設も充実しており、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パレホームズ新橋の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新橋駅の築年数で見たマンション価格
パレホームズ新橋の最寄り新橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレホームズ新橋は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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パレホームズ新橋の存在する東京都港区新橋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 28.72㎡ | 65.5万円 | 6 | ワンルーム |
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