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ネオコーポ北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,537万円 〜 3,039万円 （137万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町９３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオコーポ北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオコーポ北千住」は、1981年に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は66戸です。このマンションの魅力は、京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分というアクセスの良さにあります。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン 千住大橋駅店（372m）、ファミリーマート ポンテポルタ千住店（448m）、セブンイレブン 千住仲町店（457m）が利用できます。スーパーも近くにあり、アコレ 千住大橋駅前店（396m）、まいばすけっと 千住大橋駅北店（441m）、ライフ ポンテポルタ千住店（530m）が便利です。
飲食店も豊富で、セントラルキッチン千住大橋店（182m）、ピザーラ北千住店（208m）、カフェ食堂みどり（217m）、金杉商店（274m）、新富寿司（292m）などがあります。
また、病院や薬局も近隣にあり、ひかり整骨院（133m）、KEiROW千住ステーション（151m）、北川クリニック（259m）などが利用できます。
その他にもポンテポルタ千住（519m）という商業施設や公共施設も周辺にあります。公園も近くにあり、やっちゃば緑道（253m）、天王公園（565m）、足立区立千住スポーツ公園（660m）などでリフレッシュすることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、児童放課後ディサービス絆千住大橋（307m）、CFAKids 千住校（349m）、足立区せきや学童保育室（437m）などが利用できます。
以上のような周辺施設が揃っている「ネオコーポ北千住」は、交通の便が良く、生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ネオコーポ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ北千住の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ北千住は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.0万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
61.21㎡
1階 北東
3LDK
61.21㎡
1階 北
3DK
61.21㎡
1階 東
3LDK
64.21㎡
2階 南東
3LDK
63.41㎡
2階 東
3DK
63.41㎡
3階 北
2LDK
71.11㎡
3階 北
3LDK
61.21㎡
4階 南西
2LDK
71.11㎡
4階 北
2LDK
71.11㎡
7階 北
3DK
61.21㎡
7階 北
3LDK
61.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.21㎡ | 東 | 1階 東(61.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.21㎡ | 北東 | 1階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 61.21㎡ | 北 | 1階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.21㎡ | 東 | 1階 東(64.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.41㎡ | 南東 | 2階 南東(63.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 63.41㎡ | 東 | 2階 東(63.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.11㎡ | 北 | 3階 北(71.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.21㎡ | 北 | 3階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.11㎡ | 南西 | 4階 南西(71.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.11㎡ | 北 | 4階 北(71.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.21㎡ | 北 | 7階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.21㎡ | 北 | 7階 北(61.21㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ北千住の存在する東京都足立区千住橋戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 65.5㎡ | 106.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2016年8月 | 40.04㎡ | 91.9万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 2012年3月 | 50.43㎡ | 77.9万円 | 14 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2001年9月 | 68.42㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 75.13㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 75.02㎡ | 89.0万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 75.02㎡ | 89.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 75.13㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2001年9月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 72.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年4月 | 60.73㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2015年2月 | 88.38㎡ | 90.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 78.75㎡ | 114.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 65.72㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 75.01㎡ | 82.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2001年9月 | 68.42㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 75.12㎡ | 82.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 66.4㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2019年12月 | 57.16㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 79.26㎡ | 90.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 81.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2014年1月 | 66.4㎡ | 90.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 78.75㎡ | 75.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,730万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 64.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1985年4月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2014年1月 | 65.23㎡ | 85.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2014年1月 | 65.06㎡ | 89.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 68.64㎡ | 75.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2015年2月 | 70.76㎡ | 71.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1985年4月 | 60.73㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1991年11月 | 56.75㎡ | 73.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 31.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 4,090万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 70.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,899万円 | 2001年9月 | 64.05㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2015年2月 | 70.76㎡ | 69.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 55.52㎡ | 62.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2014年1月 | 65.5㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スプレスター北千住 | 東京都足立区千住仲町２８ー４ | 2013年2月 | 23.27㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン晃和 | 東京都足立区千住仲町１５−７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン北千住 | 東京都足立区千住仲町４０−８ | 2014年2月 | 21.23㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート北千住 | 東京都足立区千住仲町５−１０ | 1997年11月 | 57.41㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住 | 東京都足立区千住仲町３−３ | 2012年2月 | 47.26㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ千住仲町 | 東京都足立区千住仲町２７−２ | 2009年3月 | 55.7㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス北千住 | 東京都足立区千住仲町１６−５ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーC18 | 東京都足立区千住仲町６−１０ | 2018年3月 | 25.94㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ北千住 | 東京都足立区千住仲町３１−３１ | 2016年11月 | 31.68㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光マンション | 東京都足立区千住仲町１９−６ | 1972年6月 | 24.66㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 東京都足立区千住仲町２７−１３ | 2017年3月 | 68.99㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千住彩館 | 東京都足立区千住仲町１１−１２ | 1997年2月 | 36.67㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランデレガーロ北千住 | 東京都足立区千住仲町２６−２ | 2012年6月 | 25.02㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスエスケーグリーンパーク仲町 | 東京都足立区千住仲町１−１６ | 1986年9月 | 55.86㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |