グランドパレス堺七道の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
2,797万円〜 3,316万円（149万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区九間町西２丁２−１０
築年月	2016年7月
総階数	10階
総戸数	36戸
専有面積	62.06㎡〜 70.62㎡
間取り	3LDK
アクセス	神明町駅徒歩3分七道駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

設計･建設性能評価書

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

グランドパレス堺七道の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の82.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市北区, 堺市西区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神明町駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス堺七道の最寄り神明町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドパレス堺七道は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランドパレス堺七道の存在する大阪府堺市堺区九間町西２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,250万円	2000年10月	67.84㎡	33.2万円	7	3LDK
2023年5月	3,180万円	2016年7月	64.2㎡	49.5万円	3	3LDK
2023年3月	3,350万円	2016年7月	70.62㎡	47.4万円	8	3LDK
2022年11月	2,080万円	2000年10月	67.84㎡	30.7万円	7	3LDK
2022年10月	2,680万円	2000年10月	67.84㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,880万円	2000年10月	67.84㎡	27.7万円	5	3LDK
2021年5月	2,690万円	2000年10月	67.84㎡	39.7万円	8	3LDK
2021年3月	1,880万円	2000年10月	72.32㎡	26.0万円	5	3LDK
2021年2月	1,800万円	2000年10月	67.84㎡	26.5万円	8	3LDK
2020年10月	2,750万円	2016年7月	70.62㎡	38.9万円	4	3LDK
2020年8月	1,980万円	2000年10月	72.32㎡	27.4万円	8	3LDK
2020年1月	1,950万円	2000年10月	72.32㎡	27.0万円	10	3LDK
2019年8月	1,580万円	2000年10月	70.02㎡	22.6万円	9	3LDK
2019年8月	2,720万円	2016年7月	70.62㎡	38.5万円	2	3LDK
2019年1月	2,880万円	2016年7月	70.62㎡	40.8万円	8	3LDK

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グランコート堺2

大阪府堺市堺区宿屋町東１丁１−７

築年月：1994年1月

専有面積：70.36㎡〜

相場価格：1,721万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート堺2	大阪府堺市堺区宿屋町東１丁１−７	1994年1月	70.36㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ堺2番館	大阪府堺市堺区海山町２丁１１６−１	1995年3月	64.89㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ堺1番館	大阪府堺市堺区海山町２丁１１６−１	1994年3月	60.69㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
アグラード堺	大阪府堺市堺区神明町西１丁１−１４	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
堺柳之町アーバンコンフォート	大阪府堺市堺区柳之町東１丁１−３	1998年1月	69.55㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート堺九間町	大阪府堺市堺区九間町西２丁１−１	2000年10月	67.84㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
リベールシティ堺錦之町	大阪府堺市堺区錦之町西１丁１−２６	2003年2月	70.75㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツソルプラーサ堺　１番館	大阪府堺市堺区山本町１丁２０−２	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンビュー堺プレミアムコート	大阪府堺市堺区山本町１丁２０−１	2008年2月	85.76㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス堺フェニックス	大阪府堺市堺区海山町１丁７−２	1998年11月	65.24㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション堺	大阪府堺市堺区材木町西２丁２−７	1995年9月	60.19㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール堺ザビエル公園	大阪府堺市堺区材木町西２丁２−１０	2010年2月	65.97㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート堺ザビエル公園東	大阪府堺市堺区材木町東１丁２−２９	1997年2月	66.92㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３	1998年3月	70.53㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター堺	大阪府堺市堺区大町東２丁１	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアバンダント堺	大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９	2004年10月	67.32㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
ステュディオ堺フェニックス	大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１	1986年3月	15.0㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ住吉清水丘	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目２−２	1997年7月	57.52㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る