ファミールハイツ堺2番館の売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
1,790万円〜 2,258万円（91万円〜 93万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区海山町２丁１１６−１
築年月	1995年3月
総階数	15階
総戸数	310戸
間取り	―
アクセス	神明町駅徒歩8分七道駅徒歩9分堺駅徒歩12分

施設・設備

総３１０戸

ＣＡＴＶ

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

ファミールハイツ堺2番館の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の82.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市北区, 堺市西区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神明町駅の築年数で見たマンション価格

ファミールハイツ堺2番館の最寄り神明町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミールハイツ堺2番館は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK（リビングダイニング 14帖キッチン 3.3帖和室 6畳洋室 5.4帖洋室 4.5帖）

73.28㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK（リビングダイニング 14帖キッチン 3.3帖和室 6畳洋室 5.4帖洋室 4.5帖）	73.28㎡	北	2階北(73.28㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	68.32㎡	南西	2階南西(68.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.28㎡	北	3階北(73.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.16㎡	南西	3階南西(71.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.89㎡	南	4階南(64.89㎡)を無料査定する
4	2LDK	71.16㎡	南西	4階南西(71.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.16㎡	北	4階北(71.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.6㎡	南西	5階南西(74.6㎡)を無料査定する
5	2SLDK	68.32㎡	北	5階北(68.32㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	71.16㎡	北	6階北(71.16㎡)を無料査定する
6	2SLDK	68.32㎡	北	6階北(68.32㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.28㎡	南西	7階南西(73.28㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.28㎡	北	7階北(73.28㎡)を無料査定する
7	4LDK	80.31㎡	南西	7階南西(80.31㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.32㎡	南西	7階南西(68.32㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.6㎡	北	8階北(74.6㎡)を無料査定する
9	4LDK	80.31㎡	北	9階北(80.31㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.28㎡	北	9階北(73.28㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.32㎡	北	9階北(68.32㎡)を無料査定する
9	4LDK	76.86㎡	北	9階北(76.86㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.28㎡	南西	9階南西(73.28㎡)を無料査定する
10	4LDK	80.31㎡	南西	10階南西(80.31㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.28㎡	南西	10階南西(73.28㎡)を無料査定する
11	1SLDK	68.32㎡	南西	11階南西(68.32㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.67㎡	南西	12階南西(70.67㎡)を無料査定する
12	3LDK	68.01㎡	南西	12階南西(68.01㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.76㎡	北	12階北(70.76㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.76㎡	南西	12階南西(70.76㎡)を無料査定する
12	2SLDK	71.16㎡	南西	12階南西(71.16㎡)を無料査定する
12	2LDK	68.32㎡	北	12階北(68.32㎡)を無料査定する
13	1LDK	74.6㎡	北	13階北(74.6㎡)を無料査定する
14	3LDK	75.01㎡	南	14階南(75.01㎡)を無料査定する
14	3LDK	68.32㎡	北	14階北(68.32㎡)を無料査定する
14	3LDK	67.76㎡	北東	14階北東(67.76㎡)を無料査定する
15	2SLDK	68.32㎡	南西	15階南西(68.32㎡)を無料査定する
15	2LDK	73.28㎡	南西	15階南西(73.28㎡)を無料査定する
15	3LDK	68.32㎡	南西	15階南西(68.32㎡)を無料査定する
15	3LDK	74.6㎡	北	15階北(74.6㎡)を無料査定する
15	2LDK	68.32㎡	南西	15階南西(68.32㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1998年11月	62.45㎡	41.3万円	13	3LDK
2024年3月	1,680万円	1994年3月	60.69㎡	27.7万円	5	2LDK
2024年3月	1,850万円	1995年3月	74.6㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,790万円	1998年11月	74.3㎡	37.6万円	11	3LDK
2024年1月	1,380万円	1974年6月	77.32㎡	17.8万円	4	2LDK
2023年12月	2,080万円	1995年3月	71.16㎡	29.2万円	4	2LDK
2023年12月	3,080万円	1998年11月	70.33㎡	43.8万円	12	3LDK
2023年11月	2,390万円	1995年3月	73.28㎡	32.6万円	10	-
2023年10月	2,580万円	1995年3月	71.16㎡	36.3万円	6	2SLDK
2023年9月	2,090万円	1995年3月	68.32㎡	30.6万円	2	2LDK
2023年7月	2,790万円	1994年3月	78.84㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,390万円	1995年3月	73.28㎡	32.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,570万円	1995年3月	68.32㎡	37.6万円	7	3LDK
2023年5月	1,980万円	1994年3月	63.29㎡	31.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,300万円	1998年11月	71.52㎡	32.2万円	8	3LDK
2023年4月	2,300万円	1998年11月	71.52㎡	32.2万円	8	3LDK
2023年3月	2,599万円	1995年3月	73.28㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,680万円	1995年3月	73.28㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年3月	1,700万円	1995年3月	73.28㎡	23.2万円	7	3LDK
2023年3月	1,199万円	1974年6月	77.32㎡	15.5万円	5	2LDK
2023年3月	1,950万円	1995年3月	68.32㎡	28.5万円	14	3LDK
2023年2月	2,180万円	1998年11月	70.33㎡	31.0万円	12	3LDK
2023年2月	2,680万円	1998年11月	71.52㎡	37.5万円	13	3LDK
2022年12月	2,280万円	1998年11月	72.59㎡	31.4万円	11	3LDK
2022年7月	1,810万円	1995年3月	73.28㎡	24.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,950万円	1998年11月	74.3㎡	39.7万円	8	3LDK
2022年4月	2,890万円	1995年3月	80.31㎡	36.0万円	10	4LDK
2022年3月	1,980万円	1995年3月	68.32㎡	29.0万円	12	2SLDK
2022年2月	1,780万円	1995年3月	68.32㎡	26.1万円	5	2SLDK
2022年1月	2,880万円	1998年11月	83.53㎡	34.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,590万円	1994年3月	78.84㎡	32.9万円	5	3LDK
2021年12月	3,080万円	1998年11月	80.22㎡	38.4万円	8	4LDK
2021年12月	3,180万円	1998年11月	80.22㎡	39.6万円	8	4LDK
2021年11月	1,490万円	1974年6月	77.32㎡	19.3万円	6	3LDK
2021年10月	2,180万円	1995年3月	70.76㎡	30.8万円	12	3LDK
2021年10月	2,280万円	1995年3月	70.67㎡	32.3万円	12	3LDK
2021年9月	600万円	1974年6月	77.32㎡	7.8万円	6	3LDK
2021年8月	2,190万円	1995年3月	73.28㎡	29.9万円	15	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2カルム堺	大阪府堺市堺区三宝町３丁２１４	1978年4月	61.2㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ堺1番館	大阪府堺市堺区海山町２丁１１６−１	1994年3月	60.69㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
カルム堺	大阪府堺市堺区三宝町２丁１３６−１	1977年4月	48.83㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
カルム堺A棟	大阪府堺市堺区三宝町２丁１３６	1977年4月	48.33㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
カルム堺B棟	大阪府堺市堺区三宝町２丁１３６−１	1977年4月	50.96㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
カルム堺C棟	大阪府堺市堺区三宝町２丁１３６	1977年6月	48.83㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ堺3イングコート	大阪府堺市堺区三宝町２丁１０５−４	1999年6月	62.66㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ堺七道	大阪府堺市堺区三宝町２丁１５０−１	2008年4月	64.23㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ堺	大阪府堺市堺区山本町２丁５６−１	1995年7月	62.44㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン堺	大阪府堺市堺区三宝町１丁１０−１	1986年8月	62.36㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス堺七道	大阪府堺市堺区九間町西２丁２−１０	2016年7月	62.06㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート堺九間町	大阪府堺市堺区九間町西２丁１−１	2000年10月	67.84㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー堺プレミアムコート	大阪府堺市堺区山本町１丁２０−１	2008年2月	85.76㎡〜	3,329万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツソルプラーサ堺　１番館	大阪府堺市堺区山本町１丁２０−２	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス堺フェニックス	大阪府堺市堺区海山町１丁７−２	1998年11月	65.24㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー川庄	大阪府堺市堺区海山町３丁１４５−１	1974年6月	77.32㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール堺	大阪府堺市堺区神南辺町２丁７６−１	1988年8月	61.56㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３	1998年3月	70.53㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る

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