ネオイース勝山北パークサイド売却査定・相場情報

基本情報

住所大阪府大阪市生野区勝山北3丁目16−34
築年月1992年4月
総階数9階
総戸数16戸
間取り
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

ネオイース勝山北パークサイドの存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 130,167 100.0
2020年 125,340 96.3
2025年 119,622 91.9
2030年 113,192 87.0
2035年 106,456 81.8
2040年 99,795 76.7
2045年 93,147 71.6
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格

ネオイース勝山北パークサイドの最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオイース勝山北パークサイドは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.6万円に比べて、築40年以上では114.1万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ネオイース勝山北パークサイドの存在する大阪府大阪市生野区勝山北3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年3月3,180万円2002年2月68.3㎡46.6万円42LDK
2022年1月2,680万円2002年2月60.45㎡44.3万円42LDK
2018年11月2,380万円2002年2月58.82㎡40.5万円63LDK
2018年7月2,180万円2002年2月60.45㎡36.1万円33LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

近隣のマンション情報

大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3−23
築年月:1991年5月
専有面積:14.98㎡〜
相場価格:485万円
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1−12
築年月:1987年4月
専有面積:40.85㎡〜
相場価格:1,030万円
大阪府大阪市生野区勝山南2丁目2−4
築年月:1991年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1−2
築年月:1984年2月
専有面積:42.13㎡〜
相場価格:1,272万円
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目30−18
築年月:1990年8月
専有面積:59.56㎡〜
相場価格:2,550万円
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目
築年月:2024年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1−12
築年月:2021年2月
専有面積:22.12㎡〜
相場価格:1,849万円
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31−24
築年月:1984年10月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:1,808万円
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3−8
築年月:2020年2月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:1,582万円
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4−9
築年月:2020年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目13−18
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目2−10
築年月:1977年6月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,743万円
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9−4
築年月:2002年12月
専有面積:63.31㎡〜
相場価格:2,506万円
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17−17
築年月:1981年12月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:1,502万円
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14−10
築年月:1998年3月
専有面積:64.28㎡〜
相場価格:2,520万円
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5−9
築年月:1974年7月
専有面積:52.2㎡〜
相場価格:1,305万円
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6−8
築年月:1996年3月
専有面積:57.82㎡〜
相場価格:2,272万円
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8−16
築年月:1998年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9−23
築年月:2025年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6−5
築年月:2021年1月
専有面積:62.85㎡〜
相場価格:5,246万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
朝日プラザプロシード桃谷東大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3−231991年5月14.98㎡〜485万円このマンションの相場を見る
ノバカネイチ勝山公園大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1−121987年4月40.85㎡〜1,030万円このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ勝山大阪府大阪市生野区勝山南2丁目2−41991年6月----このマンションの相場を見る
ネオコーポ桃谷大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1−21984年2月42.13㎡〜1,272万円このマンションの相場を見る
阿倍野シティハイツ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目30−181990年8月59.56㎡〜2,550万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス寺田町駅前大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2024年10月----このマンションの相場を見る
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1−122021年2月22.12㎡〜1,849万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺2大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31−241984年10月58.32㎡〜1,808万円このマンションの相場を見る
エスリード天王寺町北大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3−82020年2月21.26㎡〜1,582万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA今里駅前大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4−92020年4月----このマンションの相場を見る
メロディーハイム大今里大阪府大阪市東成区大今里西3丁目13−181991年3月----このマンションの相場を見る
今里コーポ大阪府大阪市東成区大今里西3丁目2−101977年6月66.0㎡〜1,743万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9−42002年12月63.31㎡〜2,506万円このマンションの相場を見る
サンコート今里大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17−171981年12月54.84㎡〜1,502万円このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ大今里大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14−101998年3月64.28㎡〜2,520万円このマンションの相場を見る
メトロハイツ今里大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5−91974年7月52.2㎡〜1,305万円このマンションの相場を見る
ディオフェルティ大今里大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6−81996年3月57.82㎡〜2,272万円このマンションの相場を見る
エスリード烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8−161998年11月----このマンションの相場を見る
シーンズ天王寺烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9−232025年1月----このマンションの相場を見る
リビオザ烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6−52021年1月62.85㎡〜5,246万円このマンションの相場を見る