エステムコート鶴橋パルテピアの売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,192万円〜 3,050万円（126万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２１−２０
築年月	2001年10月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	57.45㎡〜 75.19㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鶴橋駅徒歩13分今里駅徒歩14分

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

小屋裏収納(最上階)

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

エステムコート鶴橋パルテピアの存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,167	100.0
2020年	125,340	96.3
2025年	119,622	91.9
2030年	113,192	87.0
2035年	106,456	81.8
2040年	99,795	76.7
2045年	93,147	71.6

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート鶴橋パルテピアの最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート鶴橋パルテピアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.7万円に比べて、築40年以上では121.8万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート鶴橋パルテピアの存在する大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	1992年2月	58.62㎡	50.8万円	14	2LDK
2024年2月	2,280万円	1992年2月	58.62㎡	38.9万円	3	2SLDK
2023年11月	1,430万円	1981年3月	66.15㎡	21.6万円	2	3LDK
2023年2月	1,950万円	1992年2月	58.62㎡	33.3万円	13	2SLDK
2022年12月	1,980万円	1981年3月	57.75㎡	34.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,980万円	1992年2月	58.62㎡	33.8万円	12	2SLDK
2022年10月	2,980万円	2001年10月	67.48㎡	44.2万円	4	2LDK
2022年8月	2,280万円	1979年7月	63.8㎡	35.7万円	4	2LDK
2022年8月	2,890万円	2001年10月	67.84㎡	42.6万円	4	2LDK
2022年8月	2,080万円	2001年12月	57.94㎡	35.9万円	8	3LDK
2022年7月	1,480万円	1981年3月	66.15㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,230万円	1992年2月	58.62㎡	38.0万円	6	3LDK
2022年6月	2,380万円	1979年7月	73.6㎡	32.3万円	6	3LDK
2022年4月	2,380万円	1979年7月	60.61㎡	39.3万円	9	3LDK
2022年4月	2,280万円	1979年7月	63.8㎡	35.7万円	9	3LDK
2022年4月	2,380万円	1979年7月	54.49㎡	43.7万円	9	2LDK
2022年2月	1,800万円	1979年7月	54.49㎡	33.0万円	7	2LDK
2022年1月	1,980万円	2001年12月	67.84㎡	29.2万円	4	3LDK
2021年9月	1,580万円	1979年7月	54.49㎡	29.0万円	9	2LDK
2021年6月	2,080万円	1979年7月	63.8㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年3月	1,580万円	1981年3月	62.09㎡	25.4万円	5	3DK
2021年3月	1,980万円	1979年7月	59.4㎡	33.3万円	8	1LDK
2021年3月	1,520万円	1981年3月	66.15㎡	23.0万円	3	3LDK
2021年2月	1,540万円	1979年7月	63.8㎡	24.1万円	4	4DK
2021年1月	1,590万円	1981年3月	53.7㎡	29.6万円	6	3LDK
2020年12月	1,280万円	1981年3月	41.34㎡	31.0万円	5	ワンルーム
2020年12月	1,200万円	1979年7月	55.0㎡	21.8万円	2	3DK
2020年7月	780万円	1981年3月	44.9㎡	17.4万円	4	2DK
2020年7月	1,580万円	1979年7月	55.0㎡	28.7万円	11	3DK
2020年3月	1,950万円	2001年10月	57.94㎡	33.7万円	9	3LDK
2020年1月	1,580万円	1992年2月	58.62㎡	27.0万円	13	2LDK
2019年12月	2,280万円	1979年7月	77.25㎡	29.5万円	6	3LDK
2019年10月	2,580万円	2001年10月	67.84㎡	38.0万円	10	3LDK
2019年5月	1,980万円	2001年10月	67.84㎡	29.2万円	5	3LDK
2019年5月	1,980万円	2001年10月	57.94㎡	34.2万円	5	3LDK
2019年1月	1,380万円	1981年3月	62.09㎡	22.2万円	1	3LDK
2019年1月	2,190万円	2001年10月	67.84㎡	32.3万円	7	3LDK
2018年12月	1,380万円	1992年5月	54.58㎡	25.3万円	4	3LDK
2018年8月	1,698万円	1979年7月	51.94㎡	32.7万円	7	2LDK
2018年3月	1,100万円	1979年7月	63.8㎡	17.2万円	3	4DK
2018年3月	1,698万円	1979年7月	54.49㎡	31.2万円	7	2LDK
2018年3月	1,550万円	1979年7月	54.49㎡	28.4万円	6	1LDK
2018年2月	1,580万円	1981年3月	53.7㎡	29.4万円	5	2LDK
2018年2月	1,800万円	1979年7月	56.25㎡	32.0万円	8	3DK
2018年2月	1,380万円	1979年7月	63.8㎡	21.6万円	4	3LDK
2017年10月	1,490万円	1979年7月	55.0㎡	27.1万円	6	3DK
2017年5月	1,380万円	1979年7月	54.49㎡	25.3万円	12	3DK
2017年4月	1,880万円	2001年10月	57.94㎡	32.4万円	6	3LDK
2017年2月	990万円	1979年7月	55.0㎡	18.0万円	3	3DK
2016年11月	1,690万円	2001年10月	57.94㎡	29.2万円	5	3LDK
2016年9月	1,880万円	2001年12月	67.84㎡	27.7万円	7	3LDK
2016年9月	1,350万円	1981年4月	66.15㎡	20.4万円	2	3LDK

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ネオコーポ桃谷

大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２

築年月：1984年2月

専有面積：42.13㎡〜

相場価格：1,264万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオコーポ桃谷	大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２	1984年2月	42.13㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ今里	大阪府大阪市生野区中川１丁目２−２１	1981年2月	46.87㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今里	大阪府大阪市生野区中川２丁目１−３	1986年11月	49.13㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール南今里	大阪府大阪市生野区中川西１丁目７−１０	1990年3月	25.2㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−２８	1981年3月	41.34㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−３８	1979年7月	51.94㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２−２９	1992年2月	54.58㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート大阪上本町ソーレ	大阪府大阪市東成区玉津３丁目２−１	2019年8月	20.72㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1975年8月	35.38㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台	大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９	1990年6月	101.19㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町	大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５	2011年2月	70.99㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
上町台アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1974年7月	54.27㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
ジリオ森ノ宮中央	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目	2021年6月	40.82㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
森ノ宮コスモビル	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２	1995年4月	73.83㎡〜	4,270万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森ノ宮中央	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１８−２２	2004年10月	55.41㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城PREMIER	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５	2021年3月	23.08㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)中央区森ノ宮マンションプロジェクト	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７−６	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ラルゴ上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８	1990年1月	134.7㎡〜	4,783万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２	2012年10月	46.57㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る