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ふぁみーゆ勝山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区勝山南２丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
戸建感覚
各戸防音室有り
３面彩光有り
ＨＡシステム
フローリング仕上
ふぁみーゆ勝山の
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
ふぁみーゆ勝山の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 130,167 | 100.0 |
| 2020年 | 125,340 | 96.3 |
| 2025年 | 119,622 | 91.9 |
| 2030年 | 113,192 | 87.0 |
| 2035年 | 106,456 | 81.8 |
| 2040年 | 99,795 | 76.7 |
| 2045年 | 93,147 | 71.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市東住吉区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格
ふぁみーゆ勝山の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ふぁみーゆ勝山は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.8万円に比べて、築40年以上では114.9万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ふぁみーゆ勝山の存在する大阪府大阪市生野区勝山南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1987年4月 | 40.85㎡ | 35.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 36.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 380万円 | 1991年5月 | 21.18㎡ | 17.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 450万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 27.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 550万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 28.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 680万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 35.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 490万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 30.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 450万円 | 1991年5月 | 18.0㎡ | 25.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 558万円 | 1991年5月 | 16.0㎡ | 34.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 450万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 24.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 655万円 | 1991年5月 | 19.0㎡ | 34.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 365万円 | 1991年5月 | 15.0㎡ | 24.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 470万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 24.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 540万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 33.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 558万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 34.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 555万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 34.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 880万円 | 1987年4月 | 50.76㎡ | 17.3万円 | 1 | 3DK |
| 2020年11月 | 550万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 30.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1987年4月 | 52.74㎡ | 26.2万円 | 5 | 3DK |
| 2020年5月 | 550万円 | 1991年5月 | 16.89㎡ | 32.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 790万円 | 1987年5月 | 40.85㎡ | 19.3万円 | 1 | 2DK |
| 2018年10月 | 650万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 11 | ワンルーム |
| 2018年5月 | 780万円 | 1987年5月 | 40.85㎡ | 19.1万円 | 1 | 2DK |
| 2017年11月 | 480万円 | 1991年4月 | 16.32㎡ | 29.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 530万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 27.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 480万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 26.4万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオイース勝山北パークサイド | 大阪府大阪市生野区勝山北３丁目１６−３４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー勝山 | 大阪府大阪市生野区勝山北１丁目１８−１８ | 2002年2月 | 58.82㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1975年8月 | 35.38㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤル上町台 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９ | 1990年6月 | 101.19㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスリビオ城南寺町 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５ | 2011年2月 | 70.99㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1974年7月 | 54.27㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ桃谷 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ | 1984年2月 | 42.13㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１ー１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３ | 2010年2月 | 62.66㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ上汐 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８ | 1990年1月 | 134.7㎡〜 | 4,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町グラセント | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２ | 2012年10月 | 46.57㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上町台 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |