神宮前プリンスハイツの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.34

売却査定価格: 9,329万円〜 13,536万円

坪単価: 484万円〜 531万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/10

住所	東京都渋谷区神宮前３丁目１−１２
築年月	1984年3月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	外苑前駅徒歩6分表参道駅徒歩7分

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神宮前プリンスハイツについて

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検索結果では、神宮前プリンスハイツに関する詳細な情報は見つかりませんでした。そのため、この物件について一般的な不動産の評価基準を基に推測して説明します。

**神宮前プリンスハイツ**は、東京都渋谷区神宮前に所在するマンションです。渋谷区は都心に位置し、豊富な商業施設や文化施設があり、多数の路線が乗り入れる交通の利便性が魅力です。特にこのマンションの位置する神宮前エリアは、表参道や原宿に近く、若者に人気のショッピングエリアや飲食店が集まる地域です。

物件の外観は、建築された時期に依存しますが、現代的なデザインや高層階からの展望などが魅力的である可能性があります。一方で、築年数が経過している場合、設備の陳腐化が懸念されることもありますが、それが魅力的なヴィンテージ感を持つと評価されることもあります。

資産性に関しては、神宮前という地価の高いエリアに位置するため、資産価値が保たれやすい特徴があります。過去の売買相場や賃料履歴が安定して高値を維持していれば、投資目的の購入者にとっても魅力的です。

所有リスクとして挙げられるのは、エリア特有の災害リスク（例: 地震）や市場変動により物件価値が下落する可能性が考えられます。また、築年数による設備の老朽化や修繕積立金の増加も考慮する必要があります。管理組合の運営状況や過去の修繕履歴を確認することで、長期的な所有リスクを評価できます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

神宮前プリンスハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

神宮前プリンスハイツの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神宮前プリンスハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,212.9万円に比べて、築40年以上では426.1万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

1LDK

63.72㎡

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2階南

2LDK

63.72㎡

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2階南

2LDK+S（納戸）

63.72㎡

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3階南

3LDK

84.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	63.72㎡	南	1階南(63.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.72㎡	南	2階南(63.72㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	63.72㎡	南	2階南(63.72㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.3㎡	南	3階南(84.3㎡)を無料査定する

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神宮前プリンスハイツの存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,580万円	1986年6月	42.56㎡	178.1万円	3	1LDK
2025年4月	7,580万円	1986年6月	42.56㎡	178.1万円	3	1LDK
2025年4月	7,580万円	1986年6月	42.56㎡	178.1万円	3	1LDK
2025年4月	8,380万円	1992年8月	39.94㎡	209.8万円	3	1K
2025年4月	8,380万円	1992年8月	39.94㎡	209.8万円	3	1K
2025年4月	8,380万円	1992年8月	39.94㎡	209.8万円	3	1K
2025年4月	4,280万円	1968年10月	33.32㎡	128.5万円	4	1R
2025年4月	11,800万円	1998年3月	63.33㎡	186.3万円	3	2LDK
2025年4月	11,800万円	1998年3月	63.33㎡	186.3万円	3	2LDK
2025年4月	11,800万円	1998年3月	63.33㎡	186.3万円	3	2LDK
2025年4月	11,480万円	1997年4月	56.81㎡	202.1万円	4	2LDK
2025年4月	11,480万円	1997年4月	56.81㎡	202.1万円	4	2LDK
2025年4月	11,480万円	1997年4月	56.81㎡	202.1万円	4	2LDK
2025年4月	15,500万円	2013年5月	50.62㎡	306.2万円	7	1LDK
2025年4月	15,500万円	2013年5月	50.62㎡	306.2万円	7	1LDK
2025年4月	15,500万円	2013年5月	50.62㎡	306.2万円	7	1LDK
2025年4月	12,000万円	2009年1月	92.13㎡	130.3万円	3	2LDK
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2025年4月	8,480万円	1986年6月	44.23㎡	191.7万円	7	1LDK
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2025年4月	2,980万円	1971年9月	36.99㎡	80.6万円	8	1R
2025年4月	2,980万円	1971年9月	36.99㎡	80.6万円	8	1R
2025年4月	19,500万円	2002年12月	75.85㎡	257.1万円	5	2LDK
2025年4月	19,500万円	2002年12月	75.85㎡	257.1万円	5	2LDK
2025年4月	19,500万円	2002年12月	75.85㎡	257.1万円	5	2LDK
2025年4月	9,800万円	1968年10月	61.04㎡	160.6万円	4	3LDK
2025年4月	9,800万円	1968年10月	61.04㎡	160.6万円	4	3LDK
2025年4月	5,780万円	1978年3月	48.42㎡	119.4万円	4	1R
2025年4月	5,780万円	1978年3月	48.42㎡	119.4万円	4	1R
2025年4月	5,780万円	1978年3月	48.42㎡	119.4万円	4	1R
2025年4月	13,200万円	2007年2月	57.83㎡	228.3万円	2	1LDK
2025年4月	13,200万円	2007年2月	57.83㎡	228.3万円	2	1LDK
2025年4月	13,200万円	2007年2月	57.83㎡	228.3万円	2	1LDK
2025年4月	13,200万円	2007年2月	57.83㎡	228.3万円	2	1LDK
2025年4月	12,800万円	2009年1月	77.31㎡	165.6万円	13	2LDK
2025年4月	12,800万円	2009年1月	77.31㎡	165.6万円	13	2LDK
2025年4月	19,500万円	1976年9月	101.22㎡	192.6万円	4	2LDK
2025年4月	19,500万円	1976年9月	101.22㎡	192.6万円	4	2LDK
2025年4月	19,500万円	1976年9月	101.22㎡	192.6万円	4	2LDK
2025年4月	17,800万円	2013年5月	63.65㎡	279.7万円	3	2LDK
2025年4月	17,800万円	2013年5月	63.65㎡	279.7万円	3	2LDK
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2025年4月	6,000万円	1992年6月	34.54㎡	173.7万円	3	1R
2025年4月	6,000万円	1992年6月	34.54㎡	173.7万円	3	1R
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2025年4月	23,800万円	2013年4月	66.77㎡	356.4万円	5	2LDK
2025年4月	23,800万円	2013年4月	66.77㎡	356.4万円	5	2LDK
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2025年4月	7,990万円	1986年6月	38.34㎡	208.4万円	3	1K
2025年4月	7,990万円	1986年6月	38.34㎡	208.4万円	3	1K
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2025年3月	8,380万円	1986年6月	42.66㎡	196.4万円	3	1LDK
2025年3月	8,380万円	1986年6月	42.66㎡	196.4万円	3	1LDK
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2025年3月	9,200万円	2009年1月	76.37㎡	120.5万円	5	2LDK
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2025年3月	5,980万円	1979年3月	54.83㎡	109.1万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	1979年3月	54.83㎡	109.1万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	1979年3月	54.83㎡	109.1万円	4	2LDK
2025年3月	12,800万円	1998年10月	58.63㎡	218.3万円	3	2LDK
2025年3月	12,800万円	1998年10月	58.63㎡	218.3万円	3	2LDK
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2025年3月	15,480万円	2000年2月	62.28㎡	248.6万円	3	1LDK
2025年3月	15,480万円	2000年2月	62.28㎡	248.6万円	3	1LDK
2025年3月	15,480万円	2000年2月	62.28㎡	248.6万円	4	1LDK
2025年3月	15,480万円	2000年2月	62.28㎡	248.6万円	4	1LDK
2025年3月	20,000万円	2007年2月	58.82㎡	340.0万円	6	1LDK
2025年3月	20,000万円	2007年2月	58.82㎡	340.0万円	6	1LDK
2025年3月	20,000万円	2007年2月	58.82㎡	340.0万円	6	1LDK
2025年3月	20,000万円	2007年2月	58.82㎡	340.0万円	6	1LDK
2025年3月	47,500万円	2002年10月	112.58㎡	421.9万円	4	4LDK
2025年3月	47,500万円	2002年10月	112.58㎡	421.9万円	4	4LDK
2025年3月	47,500万円	2002年10月	112.58㎡	421.9万円	4	4LDK
2025年3月	2,680万円	1997年8月	27.9㎡	96.1万円	3	1K
2025年3月	2,680万円	1997年8月	27.9㎡	96.1万円	3	1K
2025年3月	2,680万円	1997年8月	27.9㎡	96.1万円	3	1K
2025年3月	2,680万円	1997年8月	27.9㎡	96.1万円	3	1K
2025年3月	2,680万円	1997年8月	27.9㎡	96.1万円	3	1K
2025年3月	5,480万円	1978年8月	59.3㎡	92.4万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	1978年8月	59.3㎡	92.4万円	2	2LDK
2025年3月	19,000万円	2013年5月	65.58㎡	289.7万円	6	2LDK
2025年3月	19,000万円	2013年5月	65.58㎡	289.7万円	6	2LDK
2025年3月	19,000万円	2013年5月	65.58㎡	289.7万円	6	2LDK
2025年3月	32,980万円	2007年2月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年3月	32,980万円	2007年2月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年3月	32,980万円	2007年2月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年3月	32,980万円	2007年2月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年2月	6,480万円	1978年8月	55.35㎡	117.1万円	2	1LDK
2025年2月	6,480万円	1978年8月	55.35㎡	117.1万円	2	1LDK
2025年2月	32,980万円	2007年3月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年2月	32,980万円	2007年3月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年2月	32,980万円	2007年3月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年2月	32,980万円	2007年3月	111.03㎡	297.0万円	2	3LDK
2025年2月	17,000万円	2018年8月	60.04㎡	283.1万円	1	2LDK
2025年2月	17,000万円	2018年8月	60.04㎡	283.1万円	1	2LDK
2025年2月	17,000万円	2018年8月	60.04㎡	283.1万円	1	2LDK
2025年2月	11,480万円	1997年5月	56.81㎡	202.1万円	4	2LDK
2025年2月	11,480万円	1997年5月	56.81㎡	202.1万円	4	2LDK
2025年2月	11,480万円	1997年5月	56.81㎡	202.1万円	4	2LDK

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カプリース青山

東京都港区北青山３丁目１２−７

築年月：1974年3月

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相場価格：--

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