祐天寺第2コーポラスの売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
2,871万円〜 4,828万円（266万円〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都目黒区上目黒５丁目２８−１１
築年月	1970年10月
総階数	10階
総戸数	135戸
間取り	―
アクセス	祐天寺駅徒歩9分中目黒駅徒歩17分池尻大橋駅徒歩17分

祐天寺第2コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

祐天寺第2コーポラスは、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は135戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1970年10月です。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設に恵まれていることです。例えば、マンションから徒歩圏内で利用できるコンビニには「セブンイレブン世田谷下馬北店」(距離：179m)、「セブンイレブン下馬1丁目店」(距離：340m)、「ファミリーマート世田谷下馬一丁目店」(距離：359m)があります。

また、食事をする場所としては「更科」(距離：88m)、「焼肉じゃくずれ」(距離：119m)、「デリズ上目黒店」(距離：135m)、「レティシア」(距離：155m)、「ラ・クレモンティーヌ」(距離：162m)などがあります。

さらに、日常生活に必要な施設としては、薬局には「ファーマシィ薬局目黒中央」(距離：121m)、「あさひ薬局上目黒店」(距離：148m)、「日生薬局三宿店」(距離：159m)などがあります。

ただし、商業施設は周辺にはなく、最寄りのモーリタニア・イスラム共和国大使館や公園、学校、保育園・幼稚園などの公共施設があります。

以上のような周辺施設の充実が、祐天寺第2コーポラスの魅力となっています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

祐天寺第2コーポラスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

祐天寺第2コーポラスの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。祐天寺第2コーポラスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.1万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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祐天寺第2コーポラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

50.22㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.22㎡	南西	1階南西(50.22㎡)を無料査定する
2	2LDK	46.98㎡	南西	2階南西(46.98㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.94㎡	南	2階南(59.94㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.19㎡	南	2階南(57.19㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.22㎡	南	3階南(50.22㎡)を無料査定する
4	1SLDK	50.22㎡	南	4階南(50.22㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.22㎡	南	4階南(50.22㎡)を無料査定する
5	2DK	47.94㎡	南	5階南(47.94㎡)を無料査定する
5	3DK	47.67㎡	南西	5階南西(47.67㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(洋 6･6･4.5　LDK 10)	56.27㎡	南	5階南(56.27㎡)を無料査定する
5	3DK	50.22㎡	南西	5階南西(50.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	南西	5階南西(50.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	南	5階南(50.22㎡)を無料査定する
6	3DK	47.67㎡	南西	6階南西(47.67㎡)を無料査定する
6	3DK	50.22㎡	北	6階北(50.22㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.22㎡	南西	6階南西(50.22㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.04㎡	南	7階南(56.04㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.59㎡	南	7階南(58.59㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.94㎡	南西	7階南西(59.94㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.59㎡	北	7階北(57.59㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.35㎡	南	7階南(55.35㎡)を無料査定する
8	2DK	47.94㎡	南	8階南(47.94㎡)を無料査定する
8	1LDK	45.36㎡	南西	8階南西(45.36㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.48㎡	南西	8階南西(51.48㎡)を無料査定する
8	2LDK	47.94㎡	南	8階南(47.94㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.22㎡	北	8階北(50.22㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.22㎡	南	8階南(50.22㎡)を無料査定する
9	2DK	50.22㎡	北	9階北(50.22㎡)を無料査定する
9	3DK	50.22㎡	南	9階南(50.22㎡)を無料査定する
10	1LDK	35.64㎡	南西	10階南西(35.64㎡)を無料査定する
10	2LDK	58.59㎡	南	10階南(58.59㎡)を無料査定する
10	2LDK	56.34㎡	南	10階南(56.34㎡)を無料査定する
10	2LDK	50.22㎡	南	10階南(50.22㎡)を無料査定する
10	2LDK	47.94㎡	南	10階南(47.94㎡)を無料査定する
10	2LDK	46.32㎡	南	10階南(46.32㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ(洋室６／洋室４．５／洋室４．２／ＬＤＫ１２．５)	59.94㎡	南西	10階南西(59.94㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	18,820万円	2009年9月	62.22㎡	302.5万円	39	2LDK
2024年4月	4,580万円	1969年2月	50.22㎡	91.2万円	4	2LDK
2024年3月	9,680万円	2004年12月	61.15㎡	158.3万円	1	2LDK
2024年3月	1,720万円	1968年11月	25.75㎡	66.8万円	3	1K
2024年3月	7,280万円	1986年3月	57.39㎡	126.9万円	3	2LDK
2024年3月	1,698万円	1982年2月	18.63㎡	91.1万円	7	ワンルーム
2024年2月	14,750万円	1992年9月	108.8㎡	135.6万円	3	3LDK
2024年2月	14,750万円	1992年9月	100.8㎡	146.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,580万円	1971年3月	43.06㎡	59.9万円	1	2DK
2024年2月	8,590万円	1996年7月	68.44㎡	125.5万円	3	1LDK
2024年1月	8,800万円	2004年12月	53.49㎡	164.5万円	4	1LDK
2024年1月	8,850万円	2006年1月	54.9㎡	161.2万円	2	2LDK
2024年1月	12,800万円	2009年9月	35.19㎡	363.7万円	28	ワンルーム
2024年1月	3,380万円	2003年10月	21.31㎡	158.6万円	4	1K
2023年12月	1,740万円	1982年2月	18.63㎡	93.4万円	4	ワンルーム
2023年12月	32,800万円	2009年9月	84.06㎡	390.2万円	36	3LDK
2023年12月	13,800万円	2003年10月	85.01㎡	162.3万円	3	3LDK
2023年12月	5,480万円	2004年11月	35.76㎡	153.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	2,980万円	1971年3月	36.58㎡	81.5万円	3	1LDK
2023年12月	15,000万円	2012年11月	80.31㎡	186.8万円	1	1SLDK
2023年11月	5,380万円	1986年3月	48.25㎡	111.5万円	2	2DK
2023年11月	2,181万円	1983年3月	20.83㎡	104.7万円	2	ワンルーム
2023年11月	3,980万円	1969年2月	50.22㎡	79.3万円	5	1LDK
2023年11月	5,680万円	1986年3月	49.26㎡	115.3万円	4	2DK
2023年10月	5,800万円	1981年4月	60.5㎡	95.9万円	2	1LDK
2023年10月	5,280万円	1999年5月	36.77㎡	143.6万円	3	1LDK
2023年10月	9,680万円	2004年8月	66.88㎡	144.7万円	3	-
2023年10月	3,900万円	1987年5月	33.87㎡	115.1万円	3	1DK
2023年10月	8,630万円	2012年4月	40.15㎡	214.9万円	2	1LDK
2023年9月	13,800万円	1979年1月	105.3㎡	131.1万円	10	3LDK
2023年9月	4,500万円	1970年10月	59.94㎡	75.1万円	10	3LDK
2023年9月	2,990万円	1970年10月	50.22㎡	59.5万円	8	2LDK
2023年9月	2,799万円	1970年10月	50.22㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年9月	4,580万円	1970年9月	63.61㎡	72.0万円	6	3LDK
2023年9月	4,698万円	1970年10月	59.94㎡	78.4万円	2	2LDK
2023年9月	8,080万円	1997年9月	51.92㎡	155.6万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	1969年2月	45.43㎡	87.6万円	2	1LDK
2023年9月	2,680万円	1971年3月	34.33㎡	78.1万円	7	1DK
2023年9月	5,730万円	1965年9月	46.55㎡	123.1万円	6	ワンルーム
2023年9月	52,000万円	2009年9月	121.55㎡	427.8万円	45	3LDK
2023年9月	6,680万円	1986年3月	57.43㎡	116.3万円	4	2LDK
2023年9月	48,000万円	2009年9月	121.55㎡	394.9万円	45	3LDK
2023年8月	10,480万円	2012年4月	60.13㎡	174.3万円	3	2LDK
2023年8月	5,200万円	2018年5月	27.36㎡	190.1万円	3	ワンルーム
2023年8月	4,980万円	1970年10月	50.22㎡	99.2万円	9	2DK
2023年8月	3,599万円	1970年10月	50.22㎡	71.7万円	6	2LDK
2023年8月	4,800万円	2004年11月	35.76㎡	134.2万円	5	1DK
2023年8月	5,780万円	1986年3月	48.26㎡	119.8万円	3	2DK
2023年8月	5,980万円	1986年3月	48.25㎡	123.9万円	3	2DK
2023年8月	3,980万円	1970年10月	50.22㎡	79.3万円	5	2LDK
2023年7月	7,180万円	2004年12月	53.14㎡	135.1万円	2	1LDK
2023年7月	9,600万円	2004年12月	53.49㎡	179.5万円	4	1LDK
2023年6月	12,500万円	1999年10月	71.52㎡	174.8万円	2	2LDK
2023年5月	4,500万円	1970年10月	59.94㎡	75.1万円	7	3LDK
2023年5月	9,480万円	1998年7月	63.15㎡	150.1万円	4	1LDK
2023年5月	3,980万円	1970年10月	47.94㎡	83.0万円	5	2DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス上目黒	東京都目黒区上目黒５丁目６−５	1997年3月	20.8㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
上目黒ハイムアネックス	東京都目黒区上目黒５丁目１７−２０	1978年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フジトピア目黒祐天寺	東京都目黒区上目黒５丁目１３−８	1996年7月	37.37㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル上目黒	東京都目黒区上目黒５丁目	1993年1月	--	--	このマンションの相場を見る
上目黒ハイム	東京都目黒区上目黒５丁目１７−１７	1974年4月	81.72㎡〜	8,918万円〜	このマンションの相場を見る
アクティス中目黒トリアード	東京都目黒区上目黒５丁目９−４	2006年1月	35.02㎡〜	5,690万円〜	このマンションの相場を見る
グランドエクセル祐天寺	東京都目黒区上目黒５丁目１６−１２	1990年12月	16.08㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
東京アパートメント2番館	東京都目黒区上目黒５丁目２０−２	1997年2月	78.0㎡〜	5,535万円〜	このマンションの相場を見る
祐天寺住研コーポ	東京都目黒区上目黒５丁目２４−３	1968年11月	19.52㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション祐天寺	東京都目黒区上目黒５丁目２３−５	1971年3月	34.33㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト上目黒2番館	東京都目黒区上目黒５丁目１０−１０	1992年9月	76.14㎡〜	1億440万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト上目黒1番館	東京都目黒区上目黒５丁目１１−５	1992年9月	80.24㎡〜	1億1,116万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション上目黒台	東京都目黒区上目黒５丁目１７−１	1994年2月	51.78㎡〜	6,889万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツヴェルビュ上目黒	東京都目黒区上目黒４丁目３７−４	1989年5月	88.36㎡〜	1億1,069万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパーク中目黒	東京都目黒区上目黒４丁目２−１	1999年5月	36.77㎡〜	5,407万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス中目黒	東京都目黒区上目黒４丁目１０−３	1996年9月	21.95㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー祐天寺マンション	東京都目黒区上目黒４丁目７−４	1970年9月	37.94㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
ユースフル祐天寺	東京都目黒区上目黒４丁目３０−３	1984年8月	14.57㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム中目黒	東京都目黒区上目黒４丁目１−２４	1995年10月	52.75㎡〜	7,387万円〜	このマンションの相場を見る
祐天寺コーポ	東京都目黒区上目黒４丁目１−２５	1965年12月	28.0㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る

祐天寺第2コーポラスの売却査定・相場情報

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祐天寺第2コーポラスについて

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

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