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上目黒ハイムアネックスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上目黒ハイムアネックスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「上目黒ハイムアネックス」は、交通の便も良く、1978年に竣工された地上2階建てのマンションです。全体で6戸あり、落ち着いた雰囲気が魅力となっています。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 上目黒5丁目店やミニストップ 東山2丁目店が徒歩239m～246m圏内にあります。スーパーヤオカクやまいばすけっと 池尻1丁目店、サミットストア 下馬店総菜棟なども、徒歩で利用できる範囲にあります。
飲食店も充実しており、Mama’sRoastBeefNaNdoやふじ、イゾラーニ(isolani)、デリズ上目黒店、焼肉じゃくずれなど、さまざまな料理を楽しむことができます。このうち、Mama’sRoastBeefNaNdoやふじは徒歩で約100mほどの場所にあります。
マンションの近隣には、コスモス歯科や清水クリニック、やまさき接骨院などの医療施設もあります。薬局では、日生薬局三宿店やあさひ薬局 上目黒店、ファーマシィ薬局 目黒中央などが利用できます。これらの施設は、徒歩で約280m～310m程度の距離に位置しています。
また、目黒警察署 宿山交番や目黒区 烏森住区センター、目黒区 東山住区センターなどの公共施設も周辺にあります。公園の中でも蛇崩川支流緑道や東山公園、世田谷公園が存在し、都会の喧騒を離れて自然豊かな環境でリフレッシュすることができます。
学校については、目黒区学童保育クラブ 烏森第二や東京愛犬総合技芸学園、目黒区立東山小学校などが近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園にもキッズガーデン上目黒やJキッズピース三宿保育園、コビープリスクールかみめぐろ保育園などがあります。
「上目黒ハイムアネックス」は、周辺にさまざまな施設があり、日常生活に便利な場所に位置しています。交通のアクセスも良く、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
上目黒ハイムアネックスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
上目黒ハイムアネックスの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上目黒ハイムアネックスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.1万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
上目黒ハイムアネックスの存在する東京都目黒区上目黒５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,820万円 | 2009年9月 | 62.22㎡ | 302.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年12月 | 61.15㎡ | 158.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,720万円 | 1968年11月 | 25.75㎡ | 66.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1986年3月 | 57.39㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 91.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 108.8㎡ | 135.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 100.8㎡ | 146.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1971年3月 | 43.06㎡ | 59.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 1996年7月 | 68.44㎡ | 125.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 164.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,850万円 | 2006年1月 | 54.9㎡ | 161.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2009年9月 | 35.19㎡ | 363.7万円 | 28 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2003年10月 | 21.31㎡ | 158.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,740万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 93.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2009年9月 | 84.06㎡ | 390.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2003年10月 | 85.01㎡ | 162.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 153.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 36.58㎡ | 81.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,000万円 | 2012年11月 | 80.31㎡ | 186.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 111.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,181万円 | 1983年3月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1986年3月 | 49.26㎡ | 115.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 1981年4月 | 60.5㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1999年5月 | 36.77㎡ | 143.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2004年8月 | 66.88㎡ | 144.7万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1987年5月 | 33.87㎡ | 115.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,630万円 | 2012年4月 | 40.15㎡ | 214.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 1979年1月 | 105.3㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 55.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1970年9月 | 63.61㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 1997年9月 | 51.92㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 45.43㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1971年3月 | 34.33㎡ | 78.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,730万円 | 1965年9月 | 46.55㎡ | 123.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 52,000万円 | 2009年9月 | 121.55㎡ | 427.8万円 | 45 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1986年3月 | 57.43㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 48,000万円 | 2009年9月 | 121.55㎡ | 394.9万円 | 45 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 2012年4月 | 60.13㎡ | 174.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 2018年5月 | 27.36㎡ | 190.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 99.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 134.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 48.26㎡ | 119.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 123.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2004年12月 | 53.14㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,600万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 179.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 12,500万円 | 1999年10月 | 71.52㎡ | 174.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1998年7月 | 63.15㎡ | 150.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 47.94㎡ | 83.0万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目６−５ | 1997年3月 | 20.8㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺第2コーポラス | 東京都目黒区上目黒５丁目２８−１１ | 1970年10月 | 35.64㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジトピア目黒祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目１３−８ | 1996年7月 | 37.37㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目 | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上目黒ハイム | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１７ | 1974年4月 | 81.72㎡〜 | 8,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティス中目黒トリアード | 東京都目黒区上目黒５丁目９−４ | 2006年1月 | 35.02㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドエクセル祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目１６−１２ | 1990年12月 | 16.08㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アパートメント2番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目２０−２ | 1997年2月 | 78.0㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺住研コーポ | 東京都目黒区上目黒５丁目２４−３ | 1968年11月 | 19.52㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目２３−５ | 1971年3月 | 34.33㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト上目黒2番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目１０−１０ | 1992年9月 | 76.14㎡〜 | 1億440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト上目黒1番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目１１−５ | 1992年9月 | 80.24㎡〜 | 1億1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション上目黒台 | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１ | 1994年2月 | 51.78㎡〜 | 6,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目１０−３ | 1986年5月 | 36.48㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズホーム世田谷パーク | 東京都世田谷区池尻１丁目６−４ | 1983年3月 | 84.77㎡〜 | 6,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻ワコーハイム | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション京都世田谷 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−３ | 1971年6月 | 42.73㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−６ | 1978年5月 | 31.78㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻パークマンション | 東京都世田谷区池尻１丁目７−２ | 1971年5月 | 45.47㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイム池尻 | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | 44.82㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |