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ミニカムマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,892万円 〜 4,798万円 （267万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区中根２丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ミニカムマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミニカムマンション」は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩5分の好立地に位置する、総戸数55戸のマンションです。1968年12月に竣工されたこのマンションは、地上6階建てでありながら、魅力的な特徴が数多くあります。
まず、周辺には便利な施設が充実しています。コンビニでは、目黒平町二丁目店や都立大学駅南店、都立大学駅前店の3つのセブンイレブンや、ローソンなどがあり、日常の買い物に便利です。また、食事に関してもアディスレストランやアメリカンクラブハウスなどの飲食店が近くにあり、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。
さらに、健康や医療面に関しても充実しています。都立大マルコ鍼灸整骨院やメイプル歯科診療所、第一病院といった病院が徒歩圏内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、目黒中根店やくるみ薬局、健ナビ薬樹薬局都立大学などの薬局も近くにあり、日常の薬や健康商品の調達もスムーズです。
また、教育環境にも恵まれています。キッズベースキャンプアルファ都立大学や中根小学校内学童保育クラブなどが徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっては安心して子供を預けることができるでしょう。さらに、目黒区立中根小学校や保育園・幼稚園も近くにあり、家族の教育にも配慮された環境です。
公園や公共施設も充実しています。中根公園や目黒区大岡山西住区センター、碑文谷警察署都立大学駅前交番などが徒歩圏内にあり、自然に触れたり安心して暮らすことができます。
以上のように、「ミニカムマンション」はマンションの魅力を存分に引き出す周辺環境を備えています。便利なショップや飲食店、医療機関、教育施設、公共施設など、住民の生活をサポートする施設が徒歩圏内に集まっています。都立大学駅からのアクセスも良く、快適な生活が待っています。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ミニカムマンションの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
ミニカムマンションの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミニカムマンションは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では272.3万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1SLDK
45.2㎡
3階 北
2LDK
45.2㎡
4階 東
ワンルーム
35.77㎡
4階 北東
2LDK
58.19㎡
4階 北
2LDK
45.2㎡
4階 東
1DK
35.77㎡
5階 南西
2LDK
50.2㎡
5階 北東
2LDK
58.19㎡
5階 北
2SLDK
57.39㎡
5階 北
3DK
57.39㎡
5階 北
1LDK
45.2㎡
5階 北
2LDK
45.2㎡
5階 東
1DK
35.77㎡
5階 北西
2LDK
50.25㎡
6階 北東
1LDK
35.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1SLDK | 45.2㎡ | 北 | 3階 北(45.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.2㎡ | 北 | 3階 北(45.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 35.77㎡ | 東 | 4階 東(35.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.19㎡ | 北東 | 4階 北東(58.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.2㎡ | 北 | 4階 北(45.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.77㎡ | 東 | 4階 東(35.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.2㎡ | 南西 | 5階 南西(50.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.19㎡ | 北東 | 5階 北東(58.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 57.39㎡ | 北 | 5階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 57.39㎡ | 北 | 5階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.2㎡ | 北 | 5階 北(45.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.2㎡ | 北 | 5階 北(45.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 35.77㎡ | 東 | 5階 東(35.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.25㎡ | 北西 | 5階 北西(50.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.96㎡ | 北東 | 6階 北東(35.96㎡)を無料査定する |
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ミニカムマンションの存在する東京都目黒区中根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1968年12月 | 58.19㎡ | 66.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1971年3月 | 50.51㎡ | 104.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 16.57㎡ | 119.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2018年7月 | 63.52㎡ | 181.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 37.99㎡ | 104.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 24.85㎡ | 119.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1981年1月 | 80.75㎡ | 81.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 50.18㎡ | 119.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,990万円 | 1990年6月 | 134.2㎡ | 134.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2000年7月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2001年1月 | 50.51㎡ | 118.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2000年9月 | 24.85㎡ | 84.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 1977年3月 | 52.2㎡ | 109.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 26.11㎡ | 152.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1978年1月 | 21.96㎡ | 71.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,800万円 | 1994年10月 | 55.03㎡ | 123.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2005年4月 | 50.86㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1979年4月 | 40.72㎡ | 78.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,798万円 | 1996年7月 | 66.25㎡ | 132.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 70.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 29.52㎡ | 111.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2018年10月 | 73.6㎡ | 189.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 14,980万円 | 2018年10月 | 73.6㎡ | 203.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1970年8月 | 29.82㎡ | 78.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1971年2月 | 49.72㎡ | 100.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年3月 | 20.75㎡ | 79.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 10,680万円 | 1999年9月 | 66.34㎡ | 161.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1968年10月 | 46.01㎡ | 73.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1968年10月 | 48.17㎡ | 57.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1971年2月 | 42.01㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,990万円 | 1990年6月 | 134.2㎡ | 134.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 1999年9月 | 60.95㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1986年2月 | 28.65㎡ | 69.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 36.1㎡ | 115.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,030万円 | 2008年3月 | 36.06㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 26,500万円 | 2018年7月 | 112.33㎡ | 235.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,699万円 | 1968年10月 | 55.8㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,990万円 | 1972年3月 | 94.31㎡ | 105.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,300万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 135.6万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 12,000万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 144.0万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 11,300万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 135.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2018年7月 | 54.19㎡ | 147.4万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 12,000万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 144.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2018年7月 | 54.19㎡ | 147.4万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 10,900万円 | 1972年3月 | 94.31㎡ | 115.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1968年10月 | 48.16㎡ | 83.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1971年9月 | 30.24㎡ | 89.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,940万円 | 1999年9月 | 66.34㎡ | 134.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,616万円 | 1967年6月 | 46.09㎡ | 35.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,300万円 | 1990年6月 | 134.2㎡ | 106.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 65.76㎡ | 167.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,700万円 | 2018年10月 | 65.76㎡ | 177.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2004年10月 | 17.1㎡ | 127.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 47.25㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1968年10月 | 46.71㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,950万円 | 1970年8月 | 32.26㎡ | 60.4万円 | 4 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユースフル都立大 | 東京都目黒区平町１丁目２２−１７ | 1984年7月 | 12.99㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 | 東京都目黒区平町１丁目４−７ | 2018年9月 | 53.95㎡〜 | 8,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアル都立大学駅前 | 東京都目黒区平町１丁目２６−１７ | 1982年4月 | 15.74㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大ハイツ | 東京都目黒区平町１丁目２１−２０ | 1982年2月 | 65.2㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒平町 | 東京都目黒区平町１丁目１−１５ | 2017年8月 | 65.03㎡〜 | 1億309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マヌワール都立大 | 東京都目黒区平町１丁目２３−１８ | 1982年3月 | 49.29㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム都立大学 | 東京都目黒区平町１丁目３−３ | 2000年3月 | 36.35㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバンス都立大 | 東京都目黒区平町１丁目２２−８ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール平町 | 東京都目黒区平町１丁目１７−７ | 1989年11月 | 141.63㎡〜 | 1億6,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾンリラ | 東京都目黒区平町１丁目２３−１０ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイム | 東京都目黒区平町１丁目２６−６ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトー都立大 | 東京都目黒区平町１丁目５−６ | 1968年6月 | 35.4㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス平町一丁目 | 東京都目黒区平町１丁目２−７ | 2013年5月 | 55.12㎡〜 | 8,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂ロイアルハイツ | 東京都目黒区平町１丁目３−１６ | 1982年3月 | 49.29㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄平町マンション | 東京都目黒区平町１丁目４−２９ | 1970年5月 | 43.47㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラコモド都立大学 | 東京都目黒区平町１丁目２６−３ | 2000年11月 | 41.03㎡〜 | 4,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミアン目黒平町 | 東京都目黒区平町１丁目２２−３ | 1989年6月 | 137.49㎡〜 | 1億5,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平町アビタシオン | 東京都目黒区平町１丁目２０−１７ | 1982年9月 | 50.0㎡〜 | 5,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 東京都目黒区平町１丁目１−３ | 2013年2月 | 25.0㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ目黒平町 | 東京都目黒区平町１丁目１０−２３ | 2006年2月 | 84.62㎡〜 | 1億1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |