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ヴェレーナ北綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,521万円 〜 3,639万円 （176万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区北加平町２１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.55㎡ 〜 67.26㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｼｬﾜｰ
花粉除去ﾌｨﾙﾀｰ)
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全開口ｻｯｼ
全戸無料駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ヴェレーナ北綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェレーナ北綾瀬」は、2008年2月に竣工された地上8階建てのマンションであり、総戸数は45戸です。つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩11分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンション周辺には、セブンイレブン 足立加平2丁目店(238m)やローソン 足立加平二丁目店(403m)といったコンビニがあり、ライフ 六町駅前店(433m)やまいばすけっと 六町駅前店(519m)などのスーパーマーケットも近くにあります。また、飲食店も充実しており、にこにこパン(430m)やあきん家(436m)、やるき茶屋 六町店(438m)、カレーハウスCoCo壱番屋 TX六町駅前店(447m)、目利きの銀次 六町駅前店(472m)といったお店もあります。
さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあります。SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 北綾瀬(209m)や北綾瀬名倉岡村接骨院(347m)といった病院や、パンダ薬局 六町店(494m)、ウエルシア足立加平店(723m)などの薬局も利用することができます。
公共施設や周辺の公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区 神明住区センター(655m)や足立区 南花畑住区センター(674m)といった公共施設や、川端第一公園(233m)、一ツ家第一公園(868m)などの公園が近くにあります。さらに、足立区立第十三中学校(684m)や足立区 谷中わくわくクラブ(695m)、足立区立辰沼小学校(752m)などの学校や、社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園(320m)、石鍋幼稚園(389m)、きたあやせこころ保育園(419m)といった保育園や幼稚園も近くにあります。
ヴェレーナ北綾瀬は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実ぶりから、大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ヴェレーナ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ北綾瀬の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ北綾瀬は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では97.8万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェレーナ北綾瀬の存在する東京都足立区北加平町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 66.15㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 65.1㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2008年2月 | 67.26㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 67.26㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 61.55㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 67.26㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,788万円 | 2008年2月 | 66.15㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 65.1㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,590万円 | 2008年2月 | 64.55㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,590万円 | 2008年2月 | 61.55㎡ | 58.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 61.55㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 65.1㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 67.26㎡ | 44.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 66.15㎡ | 54.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 67.26㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 65.1㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 67.26㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 65.1㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 67.26㎡ | 41.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 東京都足立区加平２丁目１９−１４ | 2017年1月 | 63.8㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第6 | 東京都足立区加平２丁目１３−６ | 1992年6月 | 30.88㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル協和 | 東京都足立区加平２丁目２４−５ | 1991年7月 | 34.02㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町 | 東京都足立区六町１丁目 | 2013年8月 | 60.48㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション六町 | 東京都足立区六町１丁目１７−３１ | 2008年2月 | 58.97㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町Ⅳ | 東京都足立区六町１丁目１３−１６ | 2020年1月 | 30.06㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 東京都足立区南花畑１丁目５−７ | 2007年5月 | 58.56㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアシティ南花畑 | 東京都足立区南花畑１丁目１２ー２２ | 2002年12月 | 75.88㎡〜 | 4,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |