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パレドール亀有の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 847万円 〜 1,399万円 （155万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中川２丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール亀有について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール亀有」は、亀有駅から徒歩5分という利便性の高い場所に位置するマンションです。竣工は1987年10月で、地上4階建ての27戸が存在します。
周辺には、生活に必要な施設がたくさんあります。例えば、コンビニを利用する際には、徒歩141mの「ミニストップ 亀有駅東店」や徒歩242mの「セブンイレブン 足立中川1丁目店」などがあります。スーパーマーケットも徒歩圏内で利用可能であり、例えば「イトーヨーカドー 亀有駅前店」や「まいばすけっと 足立中川4丁目店」などがあります。飲食店も多くあり、例えば「まるひで」や「恋・Ren」、「いきなりステーキ亀有店」などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。例えば、徒歩で約125mの場所に「フローラ歯科医院」や「みずほ接骨院」があります。薬局も徒歩圏内にあり、例えば「ドラッグストア いわい亀有店」や「いづみ薬局」、「コクミン薬局 亀有店」が利用できます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、徒歩約221mの場所には「亀有東集い交流館」や徒歩約327mの場所には「亀有地区センター」があります。公園も近くにあり、徒歩約289mの場所には「亀有公園」があります。学校も徒歩圏内で利用でき、例えば「足立区立長門小学校」や「足立区 なかよし学童保育室」、「足立区立大谷田小学校」があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、例えば「隅田学園」や「ぽけっとランド亀有」、「エンジェルキッズ 亀有園」が利用できます。
「パレドール亀有」は周辺施設の利便性という点で魅力があり、暮らしやすさを感じることができるマンションです。のどかな亀有の街で快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
パレドール亀有の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 荒川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
パレドール亀有の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール亀有は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2K
27.57㎡
1階 東
1K
18.05㎡
1階 東
1DK
27.42㎡
1階 東
ワンルーム
18.25㎡
1階 北東
ワンルーム
18.2㎡
2階 東
１Ｋ
18.05㎡
2階 西
2K
29.28㎡
2階 東
2K
27.57㎡
2階 北
2K
27.57㎡
2階 東
２Ｋ
27.57㎡
2階 西
２Ｋ(洋 4.5･6.5)
29.28㎡
4階 北東
２Ｋ
29.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 27.57㎡ | 東 | 1階 東(27.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.05㎡ | 東 | 1階 東(18.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.42㎡ | 東 | 1階 東(27.42㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.25㎡ | 東 | 1階 東(18.25㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.2㎡ | 北東 | 1階 北東(18.2㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 18.05㎡ | 東 | 2階 東(18.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 29.28㎡ | 西 | 2階 西(29.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 27.57㎡ | 東 | 2階 東(27.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 27.57㎡ | 北 | 2階 北(27.57㎡)を無料査定する |
| 2 | ２Ｋ | 27.57㎡ | 東 | 2階 東(27.57㎡)を無料査定する |
| 2 | ２Ｋ(洋 4.5･6.5) | 29.28㎡ | 西 | 2階 西(29.28㎡)を無料査定する |
| 4 | ２Ｋ | 29.28㎡ | 北東 | 4階 北東(29.28㎡)を無料査定する |
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パレドール亀有の存在する東京都足立区中川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年9月 | 85.1㎡ | 75.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 970万円 | 1990年10月 | 23.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1987年10月 | 29.28㎡ | 42.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.52㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 1997年9月 | 68.4㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年10月 | 72.77㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1995年7月 | 60.25㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2008年5月 | 82.8㎡ | 55.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 30.86㎡ | 41.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 80.76㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2001年10月 | 76.75㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 59.7㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 57.9㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 2005年9月 | 70.12㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,340万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 39.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1990年10月 | 26.23㎡ | 37.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 40.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1991年1月 | 62.51㎡ | 54.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 59.1㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 51.17㎡ | 34.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2017年10月 | 66.69㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 2005年9月 | 101.03㎡ | 80.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1991年1月 | 61.61㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 40.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 38.89㎡ | 32.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 34.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 29.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 68.99㎡ | 98.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2001年6月 | 75.16㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2017年10月 | 67.86㎡ | 91.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,770万円 | 2020年4月 | 38.62㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 25.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2001年6月 | 78.12㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1998年7月 | 66.0㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 61.78㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 64.66㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,240万円 | 1991年1月 | 65.52㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 57.17㎡ | 31.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1991年1月 | 61.39㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1988年8月 | 18.05㎡ | 36.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 42.75㎡ | 27.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 41.31㎡ | 28.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1978年5月 | 39.4㎡ | 65.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有第5 | 東京都足立区中川２丁目１１−７ | 1990年10月 | 23.22㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ亀有 | 東京都足立区中川２丁目４−１６ | 2001年10月 | 64.8㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有第2 | 東京都足立区中川２丁目７−１ | 1988年6月 | 16.23㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有中川マンション | 東京都足立区中川４丁目３３−４ | 1974年5月 | 28.82㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有1番館 | 東京都足立区中川４丁目１９−５ | 1995年3月 | 61.52㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有親水公園 | 東京都足立区中川４丁目８−７ | 1997年9月 | 68.4㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ亀有 | 東京都足立区中川４丁目２８−１１ | 1998年8月 | 66.0㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ亀有ガーデンズコート | 東京都足立区中川４丁目２３−１９ | 2017年10月 | 59.1㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀有2番館 | 東京都足立区中川４丁目２９−９ | 1996年2月 | 61.78㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ亀有 | 東京都足立区中川４丁目１０−６ | 1977年8月 | 46.99㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ亀有 | 東京都足立区中川４丁目１２−６ | 2020年5月 | 38.62㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン亀有 | 東京都足立区中川４丁目４３−３ | 1991年8月 | 51.96㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有3 | 東京都足立区中川４丁目３７−１７ | 1996年9月 | 60.79㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀有1番館 | 東京都足立区中川４丁目２２−１３ | 1995年7月 | 57.09㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ亀有 | 東京都足立区中川４丁目３０−７ | 2005年9月 | 44.23㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ亀有 | 東京都足立区中川４丁目３１−１５ | 1979年10月 | 38.89㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル亀有リバーサイド | 東京都足立区中川１丁目１４−１２ | 2008年6月 | 58.16㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 75.88㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 67.85㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 72.65㎡〜 | 4,860万円〜 | このマンションの相場を見る |