高田馬場住宅の売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
2,846万円〜 4,699万円（236万円〜 242万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合２丁目２−２
築年月	1969年11月
総階数	14階
総戸数	360戸
間取り	―
アクセス	高田馬場駅徒歩5分目白駅徒歩9分下落合駅徒歩13分

高田馬場住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

高田馬場住宅は、地下鉄やJRのアクセスが良く、交通の利便性に優れています。JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩5分の距離であり、通勤や通学に便利です。

マンションは総戸数360戸、地上14階建てで、1969年に竣工しました。築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしており、住む方に安心感を与えます。

周辺には、多くの生活施設があります。まず、徒歩圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーもオーケーやY'smart、まいばすけっとが近くにあり、買い物に便利な環境です。

飲食店も充実しており、スープカレーダイニングSHANTiやパクチーバル8889、馬場南海、キッチンニュー早苗など、多種多様なジャンルの店舗が近くにあります。

医療施設も徒歩圏内に充実しており、下落合クリニツクや岡峰歯科医院、飯森歯科などがあります。

薬局もオリーブ薬局やツルハドラッグ、くすりの福太郎などが近くにあり、日常のお薬の管理も安心です。

近隣にはBIGBOX高田馬場という商業施設もあり、買い物やレジャーにも便利です。

公共施設としては、新宿清掃事務所や戸塚地域センター、戸塚特別出張所などがあり、さまざまなニーズに応えてくれます。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代の方にも優れた環境です。おとめ山公園や高田第三公園などは、自然と触れ合える場所として親しまれています。

学校に関しては、中央理美容専門学校や東京美容専門学校、東京アニメーションカレッジ専門学校などが近隣にあり、教育環境も充実しています。

保育園・幼稚園も複数あり、ママズスマイルや保育所まぁむなどが近くにあります。子供をお持ちの方にとっては安心の環境です。

高田馬場住宅は、交通の便利性や近隣の生活施設の充実度など、住む方にとって快適な環境を提供しているマンションです。実際に住む方々にとって、理想の暮らしを叶えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

高田馬場住宅の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

高田馬場住宅の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高田馬場住宅は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.2万円に比べて、築40年以上では242.1万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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高田馬場住宅の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

1LDK

51.65㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	51.65㎡	南	1階南(51.65㎡)を無料査定する
1	2LDK	45.84㎡	東	1階東(45.84㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.79㎡	南	1階南(56.79㎡)を無料査定する
1	2DK	49.85㎡	東	1階東(49.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.24㎡	北	2階北(64.24㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.82㎡	北	2階北(55.82㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.03㎡	北東	2階北東(51.03㎡)を無料査定する
2	1LDK	49.85㎡	東	2階東(49.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.79㎡	北東	2階北東(56.79㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.26㎡	北	2階北(64.26㎡)を無料査定する
2	2DK	40.7㎡	東	2階東(40.7㎡)を無料査定する
2	1LDK	51.3㎡	北東	2階北東(51.3㎡)を無料査定する
2	2DK	45.74㎡	東	2階東(45.74㎡)を無料査定する
2	2DK	49.85㎡	東	2階東(49.85㎡)を無料査定する
3	3DK	60.02㎡	北	3階北(60.02㎡)を無料査定する
3	3DK	64.26㎡	北	3階北(64.26㎡)を無料査定する
3	2DK	39.91㎡	東	3階東(39.91㎡)を無料査定する
3	2LDK	49.85㎡	東	3階東(49.85㎡)を無料査定する
4	2DK	50.62㎡	北東	4階北東(50.62㎡)を無料査定する
4	3K	56.79㎡	北	4階北(56.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.84㎡	北東	4階北東(45.84㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.79㎡	北東	4階北東(56.79㎡)を無料査定する
4	1SLDK	56.79㎡	北東	4階北東(56.79㎡)を無料査定する
4	2DK	49.85㎡	東	4階東(49.85㎡)を無料査定する
5	2DK	49.85㎡	東	5階東(49.85㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.79㎡	北東	5階北東(56.79㎡)を無料査定する
6	1SLDK	56.79㎡	北東	6階北東(56.79㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.26㎡	北	6階北(64.26㎡)を無料査定する
6	3DK	56.79㎡	北東	6階北東(56.79㎡)を無料査定する
6	2DK	45.74㎡	東	6階東(45.74㎡)を無料査定する
6	1SLDK	51.03㎡	北東	6階北東(51.03㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.26㎡	北	6階北(63.26㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.79㎡	北東	7階北東(56.79㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.26㎡	北	7階北(64.26㎡)を無料査定する
7	2SDK	63.26㎡	北	7階北(63.26㎡)を無料査定する
7	2LDK	45.84㎡	北東	7階北東(45.84㎡)を無料査定する
8	2LDK	39.9㎡	東	8階東(39.9㎡)を無料査定する
8	3DK	60.02㎡	北	8階北(60.02㎡)を無料査定する
8	1LDK	56.79㎡	北東	8階北東(56.79㎡)を無料査定する
8	3K	51.64㎡	北東	8階北東(51.64㎡)を無料査定する
8	2DK	49.85㎡	北西	8階北西(49.85㎡)を無料査定する
8	2DK	49.85㎡	東	8階東(49.85㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	44.73㎡	東	8階東(44.73㎡)を無料査定する
8	2DK	39.91㎡	東	8階東(39.91㎡)を無料査定する
9	2LDK	45.84㎡	南	9階南(45.84㎡)を無料査定する
9	2DK	49.85㎡	東	9階東(49.85㎡)を無料査定する
9	1LDK	50.62㎡	北東	9階北東(50.62㎡)を無料査定する
9	1SLDK	50.62㎡	北東	9階北東(50.62㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.84㎡	北東	9階北東(56.84㎡)を無料査定する
9	1LDK	49.85㎡	東	9階東(49.85㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.79㎡	北東	9階北東(56.79㎡)を無料査定する
9	2DK	40.7㎡	北西	9階北西(40.7㎡)を無料査定する
10	2DK	40.7㎡	東	10階東(40.7㎡)を無料査定する
10	1LDK	56.79㎡	北東	10階北東(56.79㎡)を無料査定する
10	2LDK	46.85㎡	北東	10階北東(46.85㎡)を無料査定する
10	2LDK	49.85㎡	東	10階東(49.85㎡)を無料査定する
10	1LDK	49.85㎡	東	10階東(49.85㎡)を無料査定する
10	2DK	49.85㎡	東	10階東(49.85㎡)を無料査定する
10	1LDK	39.91㎡	東	10階東(39.91㎡)を無料査定する
10	2LDK	56.79㎡	北東	10階北東(56.79㎡)を無料査定する
11	1LDK	51.79㎡	北東	11階北東(51.79㎡)を無料査定する
11	3DK	56.79㎡	北東	11階北東(56.79㎡)を無料査定する
11	1LDK	45.84㎡	北東	11階北東(45.84㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.26㎡	北	11階北(64.26㎡)を無料査定する
11	2DK	44.73㎡	東	11階東(44.73㎡)を無料査定する
12	1K	49.1㎡	東	12階東(49.1㎡)を無料査定する
12	2DK	49.85㎡	東	12階東(49.85㎡)を無料査定する
12	1LDK	49.85㎡	東	12階東(49.85㎡)を無料査定する
12	3K	45.84㎡	北東	12階北東(45.84㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.79㎡	北東	12階北東(56.79㎡)を無料査定する
12	2DK	45.84㎡	北東	12階北東(45.84㎡)を無料査定する
12	2DK	44.04㎡	東	12階東(44.04㎡)を無料査定する
12	2DK	40.7㎡	東	12階東(40.7㎡)を無料査定する
12	2DK	39.91㎡	東	12階東(39.91㎡)を無料査定する
13	3LDK	64.26㎡	北	13階北(64.26㎡)を無料査定する
13	1LDK	49.03㎡	北東	13階北東(49.03㎡)を無料査定する
13	1LDK+S（納戸）	45.84㎡	北東	13階北東(45.84㎡)を無料査定する
13	2LDK	56.79㎡	北東	13階北東(56.79㎡)を無料査定する
13	3DK	51.65㎡	南東	13階南東(51.65㎡)を無料査定する
13	2SLDK	55.82㎡	北	13階北(55.82㎡)を無料査定する
13	2DK	49.85㎡	東	13階東(49.85㎡)を無料査定する
14	2DK	56.79㎡	北東	14階北東(56.79㎡)を無料査定する
14	2LDK	45.84㎡	北東	14階北東(45.84㎡)を無料査定する
14	2LDK	51.57㎡	北東	14階北東(51.57㎡)を無料査定する
14	2LDK	56.79㎡	北東	14階北東(56.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	1997年4月	53.67㎡	130.1万円	9	2LDK
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円	1	2SLDK
2024年4月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	7,880万円	2001年8月	65.45㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,750万円	1974年1月	21.11㎡	82.9万円	4	ワンルーム
2024年4月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	6	2DK
2024年4月	4,180万円	1969年11月	49.85㎡	83.9万円	11	2DK
2024年4月	16,200万円	1986年7月	107.8㎡	150.3万円	3	3LDK
2024年4月	14,800万円	1974年7月	120.15㎡	123.2万円	1	3SLDK
2024年4月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,350万円	1986年2月	15.69㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2021年1月	59.29㎡	143.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,398万円	1998年1月	44.36㎡	99.1万円	1	1LDK
2024年3月	2,790万円	2015年11月	25.53㎡	109.3万円	9	1K
2024年3月	7,280万円	2014年2月	46.87㎡	155.3万円	5	2LDK
2024年3月	24,800万円	1988年3月	156.77㎡	158.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1974年3月	33.6㎡	89.0万円	6	ワンルーム
2024年3月	2,980万円	1974年3月	33.6㎡	88.7万円	13	1DK
2024年3月	4,780万円	1971年10月	78.8㎡	60.7万円	13	2LDK
2024年3月	4,680万円	2017年12月	30.25㎡	154.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,280万円	1969年11月	49.85㎡	85.9万円	8	2DK
2024年2月	2,380万円	1970年11月	28.55㎡	83.4万円	6	1DK
2024年2月	28,000万円	1988年3月	214.26㎡	130.7万円	3	5LDK
2024年2月	3,650万円	1969年11月	56.79㎡	64.3万円	5	2LDK
2024年2月	3,280万円	1971年12月	43.74㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年2月	4,900万円	1981年3月	55.95㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年2月	2,400万円	2001年10月	23.85㎡	100.6万円	4	1K
2024年2月	15,180万円	2007年1月	99.01㎡	153.3万円	3	3LDK
2024年2月	22,800万円	2003年2月	112.58㎡	202.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年4月	43.74㎡	68.1万円	5	2DK
2024年1月	8,200万円	2021年5月	44.88㎡	182.7万円	2	2LDK
2024年1月	10,998万円	1988年12月	107.15㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年1月	7,690万円	1976年9月	76.85㎡	100.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,460万円	2014年2月	35.2㎡	126.7万円	1	1LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円		3LDK
2024年1月	2,730万円	2013年8月	26.17㎡	104.3万円	1	1K
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	15	3LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	14	3LDK
2024年1月	3,680万円	1977年5月	49.34㎡	74.6万円	5	2DK
2024年1月	7,680万円	1980年7月	76.51㎡	100.4万円	3	2LDK
2023年12月	13,990万円	2021年5月	74.91㎡	186.8万円	7	3LDK
2023年12月	3,980万円	1968年9月	36.4㎡	109.3万円	5	1LDK
2023年12月	5,580万円	2004年12月	42.57㎡	131.1万円	8	1LDK
2023年12月	8,490万円	2021年5月	55.03㎡	154.3万円	1	2LDK
2023年12月	11,498万円	1988年12月	105.15㎡	109.3万円	2	3LDK
2023年12月	32,800万円	2003年2月	133.57㎡	245.6万円	4	3LDK
2023年12月	8,780万円	2000年7月	68.16㎡	128.8万円	2	3LDK
2023年12月	7,380万円	2007年11月	66.04㎡	111.8万円	5	2LDK
2023年12月	3,980万円	2010年2月	30.7㎡	129.6万円	2	1DK
2023年12月	5,499万円	1991年6月	57.65㎡	95.4万円	3	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下落合ハウス	東京都新宿区下落合１丁目１５−２１	1984年1月	40.15㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス下落合	東京都新宿区下落合１丁目１７−１	1992年2月	16.56㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−９	2019年9月	26.71㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目５−９	2021年8月	25.42㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
ジョリーメゾンヌベル下落合	東京都新宿区下落合１丁目３−１６	1981年3月	43.2㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場2番館	東京都新宿区下落合１丁目１５−１０	2006年2月	20.25㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ高田馬場コーポ	東京都新宿区下落合１丁目８−１	1971年4月	37.44㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
落合エイコーマンション	東京都新宿区下落合１丁目１１−７	1978年11月	45.61㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−７	1998年3月	17.44㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−１０	1991年6月	57.65㎡〜	4,690万円〜	このマンションの相場を見る
落合マンション	東京都新宿区下落合１丁目８−１４	1970年1月	28.55㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１−１	1974年3月	21.11㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−４	1994年1月	16.62㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−６	2022年1月	26.87㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目６−８	1980年10月	43.2㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ安田	東京都新宿区下落合１丁目１４−６	1984年4月	31.74㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合	東京都新宿区下落合１丁目８−１０	1983年4月	54.18㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−３	2015年11月	25.5㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目３−６	1984年1月	14.47㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−５	2020年6月	26.22㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る

高田馬場住宅の売却査定・相場情報

基本情報

高田馬場住宅について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

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高田馬場住宅の存在する東京都新宿区下落合２丁目周辺の取引事例

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