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パウゼ石神井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,952万円 〜 5,615万円 （206万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区下石神井２丁目３１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
植栽ﾌﾟﾗﾝ
ﾄｯﾌﾟﾗｲﾄ
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
浴室乾燥機
間取り変更
パウゼ石神井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パウゼ石神井は、地上7階建てのマンションで、1997年9月に竣工しました。31戸があり、西武新宿線「上井草」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活を便利に過ごすことができます。コンビニは、徒歩125mにあるセブンイレブン 石神井南店をはじめ、311mのファミリーマート 下石神井一丁目店、381mのセブンイレブン 練馬下石神井2丁目店があります。スーパーも近くにあり、409m先にヨークフーズ 石神井店や553m先のmini(ミニ)ピアゴ 上井草3丁目店、565m先のまいばすけっと 上井草駅南店があります。
飲食店も豊富で、徒歩70mにはプレミアムカルビ 石神井店や83mにはマイカリー食堂 下石神井店(松屋併設)があります。その他にも、103mの吉野家 下石神井千川通り店や283mの丸嶋、398mのなつめなど様々な選択肢があります。
病院や薬局も近くにあり、124m先におおの歯科医院や256m先の杉田歯科医院、278m先のビーステップ井草などが利用できます。薬局も30m先にサンドラッグ CVS下石神井店や309m先の南山堂薬局下石神井店、449m先の小花和薬局などがあります。
公共施設では、219m先に石神井警察署 石神井南駐在所や556m先の荻窪警察署 上井草駅前交番、572m先の子育てのひろば「千川バンビ」が利用できます。自然も近くにあり、318m先には下石神井一丁目緑地や398m先の矢頭公園、440m先の井草ひまわり公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。練馬区立石神井南中学校や練馬区立下石神井小ねりっこ学童クラブは256m先にあり、439m先には練馬区立下石神井小学校もあります。保育園・幼稚園も充実しており、235m先にはピノキオ幼児舎井荻保育園や437m先の井荻聖母幼稚園、444m先の同援いぐさ保育園があります。
パウゼ石神井は周辺施設も充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パウゼ石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 中野区, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上井草駅の築年数で見たマンション価格
パウゼ石神井の最寄り上井草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パウゼ石神井は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2SLDK
76.22㎡
2階 北
3LDK
76.22㎡
3階 南西
2LDK
76.22㎡
3階 東
3LDK
63.3㎡
3階 南
3LDK
76.22㎡
3階 北
3LDK
89.93㎡
4階 南西
3LDK
63.3㎡
4階 東
3LDK
63.3㎡
4階 南西
3LDK
63.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 76.22㎡ | 北 | 2階 北(76.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.22㎡ | 北 | 2階 北(76.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.22㎡ | 南西 | 3階 南西(76.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.3㎡ | 東 | 3階 東(63.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.22㎡ | 南 | 3階 南(76.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 89.93㎡ | 北 | 3階 北(89.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.3㎡ | 南西 | 4階 南西(63.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.3㎡ | 東 | 4階 東(63.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.31㎡ | 南西 | 4階 南西(63.31㎡)を無料査定する |
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パウゼ石神井の存在する東京都練馬区下石神井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1983年6月 | 57.3㎡ | 68.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年1月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2000年11月 | 18.95㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 59.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1983年6月 | 57.37㎡ | 68.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 68.59㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1996年2月 | 29.0㎡ | 37.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1995年4月 | 62.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1994年1月 | 57.01㎡ | 70.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,300万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 80.19㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 44.72㎡ | 53.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,820万円 | 2015年12月 | 33.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 75.55㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 42.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1994年1月 | 50.15㎡ | 49.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2009年11月 | 69.1㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 57.1㎡ | 75.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,260万円 | 1983年6月 | 59.65㎡ | 54.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,890万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 101.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 62.43㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,500万円 | 2014年9月 | 73.16㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 70.05㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,250万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1991年3月 | 104.72㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2002年6月 | 70.24㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,100万円 | 2007年1月 | 58.49㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上井草ニューパールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−６ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並上井草 | 東京都杉並区井草５丁目１９−８ | 2014年7月 | 69.08㎡〜 | 6,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール井草 | 東京都杉並区井草５丁目１２−５ | 1988年9月 | 97.32㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア井荻北 | 東京都練馬区下石神井１丁目３−１０ | 2006年2月 | 57.1㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井サウスマークス | 東京都練馬区下石神井１丁目１−４３ | 2007年2月 | 56.32㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 東京都練馬区下石神井１丁目９−１０ | 2002年7月 | 72.05㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム井荻 | 東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７ | 1986年1月 | 44.72㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル上井草 | 東京都練馬区下石神井２丁目３３−６ | 1994年3月 | 33.0㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シグマース井荻 | 東京都杉並区井草４丁目１ー４ | 1982年10月 | 12.91㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ井草 | 東京都杉並区井草４丁目２０−１６ | 1977年7月 | 37.5㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井草 | 東京都杉並区井草４丁目２１ー６ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドベニール | 東京都杉並区井草４丁目２−８ | 1985年4月 | 12.14㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１ | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン井草 | 東京都杉並区井草４丁目４ー１５ | 1983年9月 | 87.94㎡〜 | 5,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１−７ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション杉並 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１６ | 1981年12月 | 36.18㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2上井草 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１１ | 2000年2月 | 71.28㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス杉並井草森公園 | 東京都杉並区井草４丁目１８−１６ | 2022年6月 | 58.32㎡〜 | 6,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |