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ロイヤルシャトー山鼻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,672万円 〜 1,761万円 （75万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/7
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南九条西１３丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルシャトー山鼻の
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ロイヤルシャトー山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシャトー山鼻の最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシャトー山鼻は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.9万円に比べて、築40年以上では53.4万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルシャトー山鼻の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.68㎡ | 北 | 1階 北(77.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.25㎡ | 北 | 2階 北(77.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.0㎡ | 東 | 4階 東(71.0㎡)を無料査定する |
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ロイヤルシャトー山鼻の存在する北海道札幌市中央区南九条西１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 298万円 | 1974年5月 | 34.04㎡ | 8.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 298万円 | 1974年5月 | 34.04㎡ | 8.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 218.18㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2009年4月 | 111.35㎡ | 53.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 218.18㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2009年4月 | 111.35㎡ | 53.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 218.18㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 218.18㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 218.18㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 55.2㎡ | 26.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1990年10月 | 88.24㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 55.2㎡ | 26.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1990年10月 | 88.24㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1990年10月 | 88.24㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 55.2㎡ | 26.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 340万円 | 1980年3月 | 26.7㎡ | 12.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 340万円 | 1980年3月 | 26.7㎡ | 12.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,520万円 | 1979年5月 | 101.2㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,520万円 | 1979年5月 | 101.2㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,450万円 | 2023年12月 | 62.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,450万円 | 2023年12月 | 62.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 25.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 25.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1982年11月 | 42.84㎡ | 19.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1982年11月 | 42.84㎡ | 19.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1971年10月 | 84.0㎡ | 28.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1971年10月 | 84.0㎡ | 28.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1971年10月 | 84.0㎡ | 28.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1970年4月 | 78.59㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1970年4月 | 78.59㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1970年4月 | 78.59㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 80.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 80.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1996年8月 | 78.01㎡ | 33.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1996年8月 | 78.01㎡ | 33.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 550万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 13.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 550万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 13.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 520万円 | 1998年11月 | 22.67㎡ | 22.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 520万円 | 1998年11月 | 22.67㎡ | 22.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年11月 | 62.4㎡ | 17.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年11月 | 62.4㎡ | 17.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1981年12月 | 56.31㎡ | 26.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1981年12月 | 56.31㎡ | 26.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 320万円 | 1984年10月 | 30.35㎡ | 10.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 320万円 | 1984年10月 | 30.35㎡ | 10.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 550万円 | 1981年12月 | 34.08㎡ | 16.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 550万円 | 1981年12月 | 34.08㎡ | 16.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 550万円 | 1981年12月 | 31.38㎡ | 17.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 450万円 | 1974年5月 | 31.08㎡ | 14.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 450万円 | 1974年5月 | 31.08㎡ | 14.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 550万円 | 1981年12月 | 31.38㎡ | 17.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 81.94㎡ | 20.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 81.94㎡ | 20.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 81.94㎡ | 20.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1995年8月 | 32.04㎡ | 20.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 650万円 | 1995年8月 | 32.04㎡ | 20.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年3月 | 48.6㎡ | 20.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年3月 | 48.6㎡ | 20.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年3月 | 48.6㎡ | 20.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 600万円 | 1984年10月 | 32.23㎡ | 18.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 600万円 | 1984年10月 | 32.23㎡ | 18.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1996年8月 | 72.77㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1996年8月 | 72.77㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1982年9月 | 62.5㎡ | 28.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1982年9月 | 62.5㎡ | 28.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1982年9月 | 62.5㎡ | 28.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,720万円 | 1982年4月 | 131.53㎡ | 13.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1974年5月 | 46.55㎡ | 21.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1974年5月 | 46.55㎡ | 21.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 87.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 87.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1971年10月 | 66.86㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 75.0㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1971年10月 | 66.86㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1971年10月 | 66.86㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 75.0㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 75.0㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 75.0㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 75.0㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 300万円 | 1984年10月 | 22.79㎡ | 13.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 300万円 | 1984年10月 | 22.79㎡ | 13.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 300万円 | 1980年3月 | 27.61㎡ | 10.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 300万円 | 1980年3月 | 27.61㎡ | 10.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 748万円 | 1971年3月 | 48.6㎡ | 15.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 748万円 | 1971年3月 | 48.6㎡ | 15.4万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス旭山公園通り | 北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２ | 1988年2月 | 95.94㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロジェ南8条 | 北海道札幌市中央区南八条西１２丁目２−２０ | 1998年8月 | 62.91㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャンボール南12条 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２０ | 1980年10月 | 39.39㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山鼻2 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−５ | 2001年3月 | 87.59㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス山鼻12条 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２５ | 2005年2月 | 95.74㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコートルシア山鼻１２条ウエスト | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１５ | 2001年9月 | 79.38㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコートルシア山鼻１２条イースト | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１２ | 2001年9月 | 83.88㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻パークハウス | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−３０ | 2000年10月 | 105.95㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート2西線 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−２０ | 1984年3月 | 93.56㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション幌西第2 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−２６ | 1985年8月 | 64.8㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ西線11条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−１ | 2007年2月 | 80.32㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア山鼻 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−１ | 1997年7月 | 81.77㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート6西線2 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目２ | 1986年11月 | 66.54㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム旭山公園通 | 北海道札幌市中央区南八条西１４丁目２−９ | 2013年11月 | 78.88㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南8条レジデンス | 北海道札幌市中央区南八条西１４丁目１−２７ | 1974年10月 | 46.24㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ旭山公園通 | 北海道札幌市中央区南八条西１４丁目３−１１ | 1989年9月 | 73.27㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム札幌山鼻ＷＥＳＴ | 北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１６ | 2016年2月 | 75.3㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム札幌山鼻EAST | 北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１３ | 2016年2月 | 76.67㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |