ダイアパレス旭山公園通りの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
1,868万円〜 1,868万円（64万円〜 64万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２
築年月	1988年2月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	西線９条旭山公園通駅徒歩5分西１８丁目駅徒歩16分

ダイアパレス旭山公園通りの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス旭山公園通りの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス旭山公園通りの最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス旭山公園通りは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.9万円に比べて、築40年以上では54.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

4LDK

95.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	95.94㎡	南	3階南(95.94㎡)を無料査定する

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ダイアパレス旭山公園通りの存在する北海道札幌市中央区南九条西１６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,390万円	1970年4月	78.59㎡	30.4万円	6	-
2024年4月	520万円	1998年11月	22.67㎡	22.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,500万円	1981年12月	56.31㎡	26.6万円	8	2LDK
2024年4月	550万円	1981年12月	34.08㎡	16.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1996年8月	78.01㎡	33.1万円	10	3LDK
2024年4月	550万円	1981年12月	31.38㎡	17.5万円	2	1DK
2024年4月	1,680万円	1984年8月	81.94㎡	20.5万円	2	4LDK
2024年4月	1,180万円	1981年11月	41.91㎡	28.2万円	8	1LDK
2024年3月	1,698万円	1974年9月	66.0㎡	25.7万円	4	2LDK
2024年3月	650万円	1995年8月	32.04㎡	20.3万円	3	1DK
2024年3月	2,000万円	1971年10月	81.0㎡	24.7万円	6	4DK
2024年3月	600万円	1984年10月	32.23㎡	18.6万円	6	2DK
2024年3月	3,290万円	2023年11月	41.08㎡	80.1万円	10	1LDK
2024年3月	4,900万円	2023年12月	62.8㎡	78.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,590万円	1990年10月	55.2㎡	28.8万円	4	1LDK
2024年2月	2,480万円	1996年8月	72.77㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1982年9月	62.5㎡	28.0万円	1	2LDK
2024年1月	1,390万円	1974年9月	75.0㎡	18.5万円	8	3LDK
2023年12月	300万円	1984年10月	22.79㎡	13.2万円	4	1K
2023年12月	3,500万円	2023年11月	41.08㎡	85.2万円	13	1LDK
2023年12月	6,290万円	2009年4月	111.35㎡	56.5万円	10	3LDK
2023年12月	1,790万円	1974年9月	80.16㎡	22.3万円	5	3LDK
2023年12月	300万円	1980年3月	27.61㎡	10.9万円	3	1DK
2023年12月	430万円	1980年3月	31.22㎡	13.8万円	7	1DK
2023年12月	320万円	1984年10月	30.35㎡	10.5万円	4	ワンルーム
2023年12月	360万円	1984年10月	22.42㎡	16.1万円	3	ワンルーム
2023年11月	450万円	1974年5月	27.8㎡	16.2万円	10	ワンルーム
2023年11月	980万円	1981年11月	56.58㎡	17.3万円	10	2LDK
2023年11月	500万円	1971年3月	45.05㎡	11.1万円	2	1LDK
2023年11月	1,290万円	1982年9月	61.65㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,080万円	1984年11月	62.4㎡	17.3万円	6	2SDK
2023年11月	1,900万円	1988年2月	95.94㎡	19.8万円	3	4LDK
2023年11月	590万円	1974年5月	34.04㎡	17.3万円	6	1LDK
2023年10月	1,180万円	1971年10月	66.0㎡	17.9万円	8	3DK
2023年10月	2,200万円	1971年10月	66.86㎡	32.9万円	2	2LDK
2023年9月	400万円	1984年10月	22.27㎡	18.0万円	5	1K
2023年9月	980万円	1981年11月	56.58㎡	17.3万円	8	2LDK
2023年9月	1,200万円	1990年10月	59.08㎡	20.3万円	5	1LDK
2023年8月	500万円	1974年5月	31.08㎡	16.1万円	8	ワンルーム
2023年8月	1,980万円	1982年9月	63.0㎡	31.4万円	8	2LDK

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ダイアパレス旭山公園通りの

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション旭ヶ丘第2

北海道札幌市中央区南九条西１８丁目２−２４

築年月：1984年8月

専有面積：45.49㎡〜

相場価格：850万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション旭ヶ丘第2	北海道札幌市中央区南九条西１８丁目２−２４	1984年8月	45.49㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
幌西ロジュマン	北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７	1986年12月	89.22㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
丸増山鼻ロイヤルハイツ	北海道札幌市中央区南十二条西１７丁目１−３０	1983年7月	56.68㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション啓明	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−２７	1980年12月	59.7㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
ラベニール伏見	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目１−３８	1992年3月	40.33㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−３０	2022年1月	65.62㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート6西線2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目２	1986年11月	66.54㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア山鼻	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−１	1997年7月	81.77㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ西線11条	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−１	2007年2月	80.32㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幌西第2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−２６	1985年8月	64.8㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート2西線	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−２０	1984年3月	93.56㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻パークハウス	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−３０	2000年10月	105.95㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目３−１１	1989年9月	73.27㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南8条レジデンス	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目１−２７	1974年10月	62.7㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目２−９	2013年11月	78.88㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス南11条	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目２−１	1994年11月	58.38㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌幌西レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１４４０−５	2011年2月	76.76㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム札幌山鼻EAST	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１３	2016年2月	76.67㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム札幌山鼻ＷＥＳＴ	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１６	2016年2月	75.3㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る