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宮の森グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 472万円 〜 2,069万円 （60万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区北五条西２９丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
宮の森グランドハイツの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
宮の森グランドハイツの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮の森グランドハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.2万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
63.03㎡
3階 南
ワンルーム
25.92㎡
3階 南西
3LDK
75.45㎡
3階 南
3LDK
77.46㎡
3階 南
3SLDK
110.7㎡
3階 南
3LDK
69.9㎡
4階 南
3LDK
77.46㎡
4階 南
ワンルーム
25.92㎡
4階 北
4LDK
90.42㎡
4階 南西
3LDK
82.05㎡
5階 南
3LDK
77.46㎡
5階 北
2LDK
75.7㎡
5階 南
1LDK
51.84㎡
6階 南
2LDK+S（納戸）
69.9㎡
6階 北
2LDK
90.42㎡
6階 北
3LDK
82.05㎡
7階 南
2LDK
83.27㎡
7階 北
2LDK
90.42㎡
8階 南
2SLDK
110.7㎡
8階 南
2LDK
77.46㎡
8階 南
3SLDK
110.7㎡
8階 南
2LDK
69.9㎡
8階 南
1LDK
51.84㎡
9階 北
１ＳＬＤＫ
97.27㎡
9階 北
1LDK+S（納戸）
99.62㎡
10階 北
3LDK
90.42㎡
12階 北
4LDK
90.42㎡
12階 北
4LDK
84.32㎡
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宮の森グランドハイツの存在する北海道札幌市中央区北五条西２９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 960万円 | 1983年2月 | 52.48㎡ | 18.3万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1990年2月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 62.99㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1990年2月 | 48.08㎡ | 20.4万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,249万円 | 1989年2月 | 70.11㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2011年1月 | 96.06㎡ | 46.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1981年7月 | 69.42㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 99.81㎡ | 33.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2017年2月 | 76.92㎡ | 75.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 49.5㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2017年8月 | 100.62㎡ | 69.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1985年5月 | 70.81㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2017年2月 | 76.92㎡ | 76.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年5月 | 70.81㎡ | 18.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 76.68㎡ | 25.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1989年2月 | 68.87㎡ | 20.3万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1981年7月 | 69.42㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 74.16㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1978年9月 | 75.18㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2017年2月 | 90.73㎡ | 71.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1996年3月 | 89.72㎡ | 40.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1985年5月 | 70.81㎡ | 28.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1990年12月 | 25.92㎡ | 26.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 100.62㎡ | 84.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2017年8月 | 75.04㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1989年2月 | 81.32㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1997年12月 | 105.11㎡ | 32.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1997年1月 | 95.9㎡ | 37.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 76.92㎡ | 77.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 1997年1月 | 99.8㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 117.86㎡ | 20.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,750万円 | 2005年10月 | 105.45㎡ | 54.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 89.72㎡ | 33.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1974年9月 | 95.85㎡ | 15.1万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1994年11月 | 57.37㎡ | 17.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 598万円 | 1981年7月 | 36.72㎡ | 16.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年9月 | 83.27㎡ | 19.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1988年12月 | 45.84㎡ | 20.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1990年2月 | 45.92㎡ | 17.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 77.94㎡ | 38.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 1993年9月 | 81.56㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1980年12月 | 52.8㎡ | 10.4万円 | 6 | 3DK |
| 2023年8月 | 555万円 | 1981年7月 | 36.72㎡ | 15.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1986年9月 | 68.88㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 2005年10月 | 105.45㎡ | 52.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 97.27㎡ | 19.3万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 99.62㎡ | 18.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 498万円 | 1981年7月 | 27.81㎡ | 17.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 73.84㎡ | 33.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2005年10月 | 85.54㎡ | 51.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2009年11月 | 110.74㎡ | 45.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1989年2月 | 57.15㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,200万円 | 2011年11月 | 72.99㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,686万円 | 2011年1月 | 96.06㎡ | 38.4万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ円山北6条 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０ | 2018年1月 | 71.81㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１ | 2005年3月 | 92.99㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５ | 1980年7月 | 89.67㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースビラ円山 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１４ | 1977年11月 | 56.57㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西28丁目シティハウス | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３ | 2000年11月 | 78.68㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山ザ・レジデンス | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１ | 2017年2月 | 61.74㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスタ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６ | 1996年8月 | 98.23㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１２ | 1986年9月 | 24.62㎡〜 | 535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１４ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１ | 1975年9月 | 54.81㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目２−１６ | 1987年12月 | 58.25㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森ハイデンス | 北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目１−２５ | 1974年8月 | 68.82㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム円山 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２１ | 2001年6月 | 85.08㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目４−７ | 2004年9月 | 74.07㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ円山1番館 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２６ | 1999年6月 | 64.15㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井宮の森マンション | 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目４−１１ | 1978年8月 | 61.6㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目３−２０ | 1986年8月 | 57.75㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール第2宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１ | 1988年12月 | 48.44㎡〜 | 1,013万円〜 | このマンションの相場を見る |