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龍文堂ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷２丁目１１ー１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
龍文堂ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「龍文堂ビル」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は15戸で、地上8階建てで1980年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには、ファミリーマート 四谷大通り店が110m、ミニストップ 四谷3丁目店が188m、ファミリーマート 新宿荒木町店が200mの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 新宿三栄町店が192m、マルエツ プチ 四谷二丁目店が228m、Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店が300mの距離にあります。
飲食店も多くあり、四ツ谷 つなぐが1m、DRAGONE(ドラゴーネ) 四谷店が34m、ヒロミヤ肉店が41m、焼肉 六六六(ムツミ)も同じく41mの距離にあります。病院や薬局も近くにあり、永坂治療室が74m、四ツ谷整体院が89m、四谷三丁目皮膚科が121mの距離にある一方で、ウイング薬局四谷店が71m、藤井薬局が74m、さくら薬局 四谷店が136mの距離にあります。
周辺には商業施設はなく、公共施設には四谷税務署が116m、新宿東清掃センターが127m、四谷保健センターが156mの距離にあります。また、三栄公園も149mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、四谷インタナショナルスクール高等部が38m、四谷インタナショナルスクール小等部・中等部が51m、新宿区立四谷小学校が69mの距離にあります。保育園・幼稚園には、四谷子ども園が71m、新宿区立四谷子ども園が74m、グローバルキッズ若葉園が172mの距離にあります。
以上の情報から、「龍文堂ビル」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などが近くにあり、住環境として大変暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
龍文堂ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
龍文堂ビルの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。龍文堂ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
龍文堂ビルの存在する東京都新宿区四谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 239.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 67.12㎡ | 223.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 20.11㎡ | 78.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 196.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 21.6㎡ | 69.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2007年5月 | 57.99㎡ | 169.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2008年12月 | 89.53㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 236.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 116.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2015年1月 | 65.67㎡ | 212.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2007年5月 | 45.86㎡ | 165.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2007年5月 | 55.46㎡ | 212.8万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1998年3月 | 42.37㎡ | 96.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 72.15㎡ | 124.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年2月 | 75.6㎡ | 114.8万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2014年10月 | 25.66㎡ | 148.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,448万円 | 1967年12月 | 49.12㎡ | 90.6万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトコート四谷 | 東京都新宿区若葉３丁目２−２ | 2008年2月 | 33.83㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス四ツ谷 | 東京都新宿区若葉３丁目８−６ | 2001年2月 | 23.06㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション信濃町 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ | 1999年8月 | 37.05㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |