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エスバイエルマンション信濃町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,676万円 〜 9,026万円 （417万円 〜 432万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
警備S
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
ｴｱｺﾝ
清水器
エスバイエルマンション信濃町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスバイエルマンション信濃町」は、1999年08月に竣工した、地上8階建てのマンションです。若葉公園や四谷見附公園などの緑豊かな公園が近くにあり、自然に囲まれた住環境となっています。交通面では、JR中央・総武線「信濃町」駅まで徒歩8分と便利であり、都心へのアクセスがスムーズです。
周辺には、ファミリーマートやミニストップなどのコンビニがあり、生活に便利な施設が近くに揃っています。また、MARUSHO総本店やマルエツプチなどのスーパーも徒歩圏内にあり、買い物もストレスなく行えます。飲食店も多く、スナック・れもんや珍万など美味しいお店もあります。病院や薬局も近くにあり、健康管理にも安心して暮らせます。
また、地域子育て支援センターや学校などの公共施設も充実しており、子育て世帯にも優しい環境となっています。私立学習院初等科や新宿区立四谷中学校などの学校、インターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンなどの保育園・幼稚園も近くにあるため、子供の教育環境にも恵まれています。
エスバイエルマンション信濃町は、周辺施設が充実していることや、交通の便利さ、また自然に近い環境が魅力です。公園や緑豊かな場所での散歩やお散歩も楽しめ、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エスバイエルマンション信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
エスバイエルマンション信濃町の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスバイエルマンション信濃町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
67.83㎡
2階 北
2LDK
65.45㎡
2階 北東
1DK
37.05㎡
3階 南東
2LDK
54.64㎡
5階 南東
2LDK
54.64㎡
5階 南西
2LDK
54.64㎡
5階 東
2LDK
54.64㎡
6階 北
2SLDK
69.02㎡
6階 南東
1LDK
54.64㎡
6階 北東
1DK
37.05㎡
6階 北
2LDK
61.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.83㎡ | 北 | 1階 北(67.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.45㎡ | 北 | 2階 北(65.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 37.05㎡ | 北東 | 2階 北東(37.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.64㎡ | 南東 | 3階 南東(54.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.64㎡ | 南東 | 5階 南東(54.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.64㎡ | 南西 | 5階 南西(54.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.64㎡ | 東 | 5階 東(54.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 69.02㎡ | 北 | 6階 北(69.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 54.64㎡ | 南東 | 6階 南東(54.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 37.05㎡ | 北東 | 6階 北東(37.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.56㎡ | 北 | 6階 北(61.56㎡)を無料査定する |
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エスバイエルマンション信濃町の存在する東京都新宿区若葉３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2005年1月 | 64.11㎡ | 152.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 177.5万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 177.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2020年7月 | 63.61㎡ | 196.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 1969年11月 | 57.29㎡ | 83.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 56.06㎡ | 124.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,100万円 | 2015年11月 | 60.43㎡ | 150.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2020年7月 | 66.61㎡ | 180.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年11月 | 67.69㎡ | 147.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1969年11月 | 72.59㎡ | 96.2万円 | 2DK | |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1969年11月 | 72.59㎡ | 96.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 127.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,700万円 | 2015年11月 | 63.48㎡ | 168.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,350万円 | 2015年11月 | 67.29㎡ | 153.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1999年8月 | 54.64㎡ | 127.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2004年9月 | 60.15㎡ | 139.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 129.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 2008年2月 | 61.05㎡ | 129.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 12,400万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 128.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 139.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 123.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2020年7月 | 60.19㎡ | 182.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 13,800万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 143.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2015年11月 | 72.46㎡ | 151.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 1973年3月 | 56.61㎡ | 75.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 10,600万円 | 2015年11月 | 72.46㎡ | 146.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 1999年8月 | 67.83㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 11,800万円 | 2020年7月 | 60.19㎡ | 196.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 12,780万円 | 2020年7月 | 70.73㎡ | 180.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 2008年2月 | 58.43㎡ | 119.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2020年2月 | 25.32㎡ | 141.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 19,453万円 | 1971年3月 | 141.67㎡ | 137.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,980万円 | 2015年11月 | 72.64㎡ | 151.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 12,800万円 | 2008年2月 | 93.6㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 1969年11月 | 49.17㎡ | 101.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,900万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 166.6万円 | 1LDK | |
| 2022年12月 | 8,900万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 166.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 13,800万円 | 2008年2月 | 93.6㎡ | 147.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,798万円 | 1999年11月 | 62.06㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2020年2月 | 45.59㎡ | 142.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 14,380万円 | 2005年1月 | 100.16㎡ | 143.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 60.43㎡ | 148.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,780万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 2001年2月 | 32.27㎡ | 100.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 72.07㎡ | 145.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1970年4月 | 32.13㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 65.45㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 56.61㎡ | 61.5万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 65.14㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 1973年3月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年2月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 40.08㎡ | 129.7万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |