鶴見緑地レックスマンションの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
1,524万円〜 1,987万円（94万円〜 96万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１−４
築年月	1985年5月
総階数	11階
総戸数	110戸
間取り	―
アクセス	横堤駅徒歩16分鶴見緑地駅徒歩16分鴻池新田駅徒歩18分徳庵駅徒歩18分今福鶴見駅バス9分

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

鶴見緑地レックスマンションの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は東大阪市, 大東市, 大阪市城東区, 門真市, 守口市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

鶴見緑地レックスマンションの最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鶴見緑地レックスマンションは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.6万円に比べて、築40年以上では118.1万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

56.74㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	56.74㎡	北	1階北(56.74㎡)を無料査定する
1	3LDK	54.16㎡	北	1階北(54.16㎡)を無料査定する
1	3LDK	56.68㎡	北	1階北(56.68㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.74㎡	北	1階北(56.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.68㎡	北	2階北(56.68㎡)を無料査定する
2	3DK	56.74㎡	北	2階北(56.74㎡)を無料査定する
2	3DK	58.11㎡	北	2階北(58.11㎡)を無料査定する
3	3DK	56.74㎡	北	3階北(56.74㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.74㎡	北東	4階北東(56.74㎡)を無料査定する
4	3DK	60.74㎡	北	4階北(60.74㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.74㎡	北	4階北(56.74㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.11㎡	北	4階北(58.11㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.68㎡	北	5階北(60.68㎡)を無料査定する
8	3DK	53.63㎡	北	8階北(53.63㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.74㎡	北	8階北(56.74㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.74㎡	北	9階北(56.74㎡)を無料査定する
9	3DK	56.74㎡	北	9階北(56.74㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.16㎡	北	9階北(54.16㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.1㎡	北	9階北(54.1㎡)を無料査定する
9	2SLDK	54.1㎡	北	9階北(54.1㎡)を無料査定する
10	2LDK	53.63㎡	北	10階北(53.63㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.94㎡	北	10階北(63.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.94㎡	北	10階北(62.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	56.74㎡	北	10階北(56.74㎡)を無料査定する
10	3DK	56.74㎡	北	10階北(56.74㎡)を無料査定する
10	2LDK	56.68㎡	北	10階北(56.68㎡)を無料査定する
10	3DK	54.16㎡	北	10階北(54.16㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.31㎡	北	11階北(68.31㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	1,550万円	1985年5月	56.74㎡	27.3万円	3	3DK
2023年7月	2,498万円	1985年5月	63.94㎡	39.1万円	10	3LDK
2023年3月	2,398万円	1985年5月	62.94㎡	38.1万円	10	3LDK
2023年2月	1,480万円	1985年5月	56.74㎡	26.1万円	9	2LDK
2023年1月	1,480万円	1985年5月	54.16㎡	27.3万円	9	2LDK
2022年12月	1,780万円	1985年5月	62.94㎡	28.3万円	10	3LDK
2022年8月	1,980万円	1985年5月	60.74㎡	32.6万円	4	3DK
2022年7月	1,780万円	1985年5月	58.11㎡	30.6万円	4	2LDK
2021年5月	1,580万円	1985年5月	54.16㎡	29.2万円	1	3DK
2021年2月	1,680万円	1985年5月	56.68㎡	29.6万円	10	2LDK
2020年12月	1,850万円	1985年5月	56.74㎡	32.6万円	10	3LDK
2020年12月	1,180万円	1985年5月	56.74㎡	20.8万円	10	3DK
2020年11月	1,880万円	1985年5月	68.31㎡	27.5万円	11	3LDK
2020年10月	1,680万円	1985年5月	56.68㎡	29.6万円	2	2LDK
2020年6月	1,790万円	1985年5月	56.74㎡	31.5万円	1	3LDK
2019年10月	1,680万円	1985年5月	56.74㎡	29.6万円	9	3LDK
2019年10月	1,250万円	1985年5月	54.1㎡	23.1万円	9	2SLDK
2019年5月	1,180万円	1985年5月	53.63㎡	22.0万円	10	2LDK
2018年12月	1,680万円	1985年5月	56.68㎡	29.6万円	1	3LDK
2018年11月	1,480万円	1985年5月	54.16㎡	27.3万円	10	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ鶴見	大阪府大阪市鶴見区中茶屋１丁目１−４	1986年12月	64.58㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園フォレスト	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−８	2021年9月	60.17㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１	2021年8月	53.68㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
アービング鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３	1999年3月	63.99㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目南５−南５−５	2016年1月	55.79㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る

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