グランコート鴻池新田の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
2,594万円〜 2,944万円（131万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０
築年月	2009年9月
総階数	12階
総戸数	33戸
専有面積	65.62㎡〜 71.39㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	鴻池新田駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾀﾏｺﾞ型浴槽

ｸﾛｾﾞｯﾄ

保安灯

食洗機

ｽﾗｲﾄﾞ収納

ﾌｧﾝｸｼｮﾝﾌﾟﾚｰﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

設計住宅性能評価書

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

多機能ﾄｲﾚ

災害用浄水装置

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

浄水器ｼｽﾃﾑ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

グランコート鴻池新田の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大東市, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 門真市, 守口市, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻池新田駅の築年数で見たマンション価格

グランコート鴻池新田の最寄り鴻池新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート鴻池新田は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランコート鴻池新田の存在する大阪府東大阪市中鴻池町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,380万円	1981年4月	60.63㎡	22.8万円	7	-
2024年2月	2,980万円	2011年2月	56.55㎡	52.7万円	11	2LDK
2023年11月	1,240万円	1981年4月	64.32㎡	19.3万円	6	3LDK
2023年11月	1,240万円	1981年4月	67.78㎡	18.3万円	6	3LDK
2023年10月	1,390万円	1981年4月	60.63㎡	22.9万円	2	2LDK
2023年8月	1,780万円	1980年10月	59.85㎡	29.7万円	1	3LDK
2023年7月	3,350万円	2011年2月	80.0㎡	41.9万円	8	4LDK
2023年5月	1,180万円	1980年10月	54.45㎡	21.7万円	6	1LDK
2023年3月	1,450万円	1981年4月	67.78㎡	21.4万円	6	3LDK
2022年7月	2,780万円	2003年2月	73.0㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年5月	1,480万円	1980年10月	73.11㎡	20.2万円	5	3LDK
2022年2月	2,980万円	2009年1月	75.97㎡	39.2万円	8	4LDK
2022年1月	3,080万円	2011年2月	76.3㎡	40.4万円	3	2LDK
2021年12月	1,990万円	1980年10月	95.85㎡	20.8万円	3	4LDK
2021年11月	1,980万円	1980年10月	79.9㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年10月	2,880万円	2009年2月	63.96㎡	45.0万円	13	3LDK
2021年9月	2,980万円	2011年2月	76.3㎡	39.1万円	1	3LDK
2021年9月	1,680万円	1981年4月	67.78㎡	24.8万円	5	2SLDK
2021年8月	2,890万円	2011年2月	70.0㎡	41.3万円	9	2LDK
2021年5月	1,180万円	1980年10月	59.85㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年5月	1,680万円	1981年4月	67.78㎡	24.8万円	2	2SLDK
2021年3月	2,490万円	2009年9月	71.39㎡	34.9万円	6	2LDK
2021年2月	2,680万円	2009年9月	65.62㎡	40.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,480万円	2011年2月	62.22㎡	39.9万円	3	2LDK
2021年1月	2,390万円	2009年9月	66.6㎡	35.9万円	9	3LDK
2020年11月	1,980万円	2003年2月	60.21㎡	32.9万円	2	2LDK
2020年10月	2,380万円	2011年2月	56.55㎡	42.1万円	5	2LDK
2020年10月	2,380万円	2011年2月	65.0㎡	36.6万円	6	3LDK
2020年7月	2,580万円	2011年3月	65.0㎡	39.7万円	4	3LDK
2020年5月	2,798万円	2009年1月	67.61㎡	41.4万円	7	3LDK
2020年4月	2,798万円	2009年1月	67.51㎡	41.4万円	7	3LDK
2020年3月	1,180万円	1980年10月	61.76㎡	19.1万円	9	3LDK
2020年1月	1,290万円	1981年4月	66.75㎡	19.3万円	7	3LDK
2019年10月	2,580万円	2011年2月	70.0㎡	36.9万円	6	3LDK
2019年8月	2,580万円	2009年1月	67.51㎡	38.2万円	2	3LDK
2019年6月	2,880万円	2003年2月	80.67㎡	35.7万円	1	3LDK
2019年4月	1,880万円	1980年10月	73.11㎡	25.7万円	3	3LDK
2019年1月	1,180万円	1980年10月	59.85㎡	19.7万円	7	3LDK
2019年1月	1,050万円	1981年4月	60.63㎡	17.3万円	5	2LDK
2018年10月	1,880万円	1980年10月	76.95㎡	24.4万円	3	4LDK
2018年10月	2,580万円	2009年2月	67.51㎡	38.2万円	7	3LDK
2018年10月	2,780万円	2009年9月	71.39㎡	38.9万円	12	3LDK
2018年9月	880万円	1980年10月	54.45㎡	16.2万円	6	1LDK
2018年8月	1,880万円	1981年4月	79.99㎡	23.5万円	2	4LDK
2018年7月	2,290万円	2003年2月	69.16㎡	33.1万円	4	3LDK
2018年6月	1,100万円	1981年4月	67.78㎡	16.2万円	5	3LDK
2018年3月	2,280万円	2009年9月	65.62㎡	34.7万円	11	3LDK
2018年3月	1,490万円	1980年10月	76.95㎡	19.4万円	7	4LDK
2018年2月	1,490万円	1980年10月	73.11㎡	20.4万円	7	4LDK
2018年2月	2,380万円	2011年2月	70.38㎡	33.8万円	3	3LDK
2018年1月	2,380万円	2009年9月	65.62㎡	36.3万円	6	3LDK
2017年11月	1,380万円	1980年10月	54.45㎡	25.3万円	3	2LDK
2017年11月	2,180万円	2009年1月	63.96㎡	34.1万円	7	3LDK
2017年10月	2,790万円	2011年2月	76.3㎡	36.6万円	5	3LDK
2017年10月	2,080万円	2011年2月	56.55㎡	36.8万円	7	1LDK
2017年6月	2,500万円	2011年3月	65.0㎡	38.5万円	10	3LDK
2017年6月	2,980万円	2009年1月	75.97㎡	39.2万円	13	4LDK
2017年6月	1,650万円	1980年10月	76.9㎡	21.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

クレアシティー鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５

築年月：2003年2月

専有面積：59.85㎡〜

相場価格：1,974万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５	2007年5月	64.4㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６	2003年9月	57.47㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2000年1月	60.89㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池新田駅前	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2006年2月	45.56㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７	1980年5月	62.48㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町１丁目１−１４	2003年10月	64.48㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町３丁目５－４	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアガーデン鴻池	大阪府東大阪市鴻池元町７−２０	2002年3月	60.61㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池元町６−１５	2003年11月	60.23㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ルネセントエール	大阪府東大阪市中野２丁目２−５０	2008年2月	66.2㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト	大阪府東大阪市荒本北２丁目２−１３	2013年4月	70.24㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鴻池	大阪府大東市諸福５丁目４−２０	1997年5月	57.99㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る