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パークコート三番町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 28,585万円 〜 35,587万円 （882万円 〜 962万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区三番町１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 107.16㎡ 〜 122.29㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
全戸100㎡超
全戸1億円超
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ専門ｴﾝﾄﾗﾝｽ
全居室ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
100年ｺﾝｸﾘ
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1F2戸
2戸1EV
全戸角部屋
ﾎﾙﾑ対策
3駅5路線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
パークコート三番町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート三番町」は、2004年10月竣工の地上9階建てのマンションです。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。
周辺には多くの生活施設が揃っており、住民の暮らしを豊かにサポートしています。最寄りのコンビニは徒歩70mの場所に「セブンイレブン 千代田三番町店」や、徒歩235mの場所には「ナチュラルローソン NL千代田三番町店」があります。スーパーも徒歩数分程度の場所にいくつかあり、例えば「マルエツ プチ 一番町店」や「まいばすけっと 九段南3丁目店」などが便利に利用できます。
また、飲食店も充実しており、徒歩数百mの距離に「レストランラ・ネージュ」や「鮨みずかみ」、「浜鮨」、「炭や」、「ピザハット 半蔵門店」などがあります。これらの店舗はランチやディナーに利用することができ、多様な料理を楽しむことができます。
生活に不安なく快適に過ごすことができるよう、周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩数十mの場所に「三番町ごきげんクリニック」や「医療法人社団吉田クリニック 千代田クリニック」、「HDCアトラスクリニック」といった医療機関があり、健康管理にも安心です。また、薬局は徒歩数百mの範囲に「いけだ薬局番町店」や「スギ薬局 一番町店」、「バンビ-薬局一番町店」などがあり、日常のお薬や日用品の調達もしやすくなっています。
公園や教育施設も周辺にあります。千代田区立九段幼稚園や大妻中学高等学校などの学校施設が徒歩数百mの距離にあり、教育環境も整っています。また、公園も徒歩数百mの範囲に「東郷元帥記念公園」や「千鳥ヶ淵公園」があり、自然を感じながらリラックスする場所として利用できます。
以上、パークコート三番町は魅力的なマンションです。交通アクセスも良く、周辺施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。ご興味がある方は、ぜひ一度足を運んでみてください。
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パークコート三番町の
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
パークコート三番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 港区, 新宿区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格
パークコート三番町の最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート三番町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,082.1万円に比べて、築40年以上では459.6万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークコート三番町の存在する東京都千代田区三番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年12月 | 25.47㎡ | 195.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2008年1月 | 130.96㎡ | 418.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2002年7月 | 52.42㎡ | 177.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,980万円 | 1977年4月 | 174.3㎡ | 200.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1977年6月 | 37.41㎡ | 125.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年6月 | 28.24㎡ | 112.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 35,000万円 | 2014年7月 | 89.82㎡ | 389.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 34,980万円 | 1977年4月 | 153.24㎡ | 228.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 27,880万円 | 1980年12月 | 121.8㎡ | 228.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 26,900万円 | 1980年12月 | 121.8㎡ | 220.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 20.85㎡ | 110.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1980年9月 | 33.4㎡ | 128.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年9月 | 27.6㎡ | 126.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 43,800万円 | 2011年9月 | 138.19㎡ | 317.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2002年7月 | 52.42㎡ | 177.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 52,000万円 | 2014年7月 | 101.57㎡ | 512.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,990万円 | 1977年4月 | 85.21㎡ | 164.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 1971年11月 | 139.71㎡ | 177.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1970年6月 | 44.83㎡ | 126.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 1969年7月 | 84.75㎡ | 123.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1970年6月 | 37.72㎡ | 92.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 21,900万円 | 2017年10月 | 74.51㎡ | 293.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,000万円 | 2017年10月 | 74.51㎡ | 308.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 195.9万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1970年6月 | 44.83㎡ | 106.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,950万円 | 1999年12月 | 54.14㎡ | 202.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 27,880万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 228.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 28,880万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 237.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 26,900万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 220.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1970年6月 | 33.45㎡ | 119.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 29,800万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 244.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 27,380万円 | 2017年12月 | 82.42㎡ | 332.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,520万円 | 1984年2月 | 38.5㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 28,800万円 | 2014年7月 | 71.93㎡ | 400.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,345万円 | 1985年11月 | 27.0㎡ | 123.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1977年7月 | 21.31㎡ | 105.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 25,500万円 | 2018年3月 | 85.43㎡ | 298.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1970年6月 | 30.29㎡ | 118.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1999年12月 | 31.85㎡ | 150.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 1977年4月 | 85.21㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 19,800万円 | 1971年3月 | 105.6㎡ | 187.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 2017年10月 | 82.42㎡ | 254.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2003年5月 | 24.77㎡ | 133.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 21,500万円 | 2014年7月 | 71.93㎡ | 298.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 1980年9月 | 27.6㎡ | 115.9万円 | 3 | ワンルーム |
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|---|---|---|---|---|---|
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