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ライオンズガーデンつつじヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,709万円 〜 4,629万円 （226万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市中原１丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
有線放送
ライオンズガーデンつつじヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデンつつじヶ丘」は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上6階建ての建物で1995年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブンの京王つつじヶ丘駅店が264m、同じくセブンイレブンのつつじヶ丘店が280m、京王ストアエクスプレスのつつじヶ丘店が300mの距離にあります。スーパーマーケットでは、オオゼキのつつじヶ丘店が254m、まいばすけっとの西つつじヶ丘4丁目店が673mに位置しています。
また、飲食店も多くあり、マクドナルドの20号つつじヶ丘店や、串カツ田中のつつじケ丘店、GREEN APPLE、串焼き処鳥まさ、デンゾウ・バーなどがすぐ近くにあります。
さらに、病院や薬局、公共施設も充実しています。あすかデーサービスやアースサポート調布といった病院が近くにあり、薬樹薬局つつじヶ丘や丘の上薬局 つつじケ丘店、薬局トモズ つつじケ丘店などの薬局も周辺にあります。公共施設では、調布警察署つつじが丘駅前交番や調布市東部公民館、調布市立図書館神代分館が徒歩圏内にあります。
また、公園や学校も近くにあり、実篤公園が526m、中原緑地が588mの距離にあります。学校では、調布市立滝坂小学校や調布市立つつじケ丘児童館・学童クラブ、調布市立東部児童館・学童クラブなどが徒歩圏内に位置しています。
そして、保育園や幼稚園も充実しており、つつじヶ丘どろんこ保育園やトイボックスつつじヶ丘園、ポピンズナーサリースクール調布分園などが近くにあります。
このように、「ライオンズガーデンつつじヶ丘」は周辺に様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。交通の便も良く、快適な暮らしを送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
ライオンズガーデンつつじヶ丘の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 調布市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 杉並区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデンつつじヶ丘の最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンつつじヶ丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK+S（納戸）
61.03㎡
2階 東
2SDK
54.35㎡
2階 東
2DK
54.35㎡
3階 北
3DK
54.35㎡
3階 北東
3DK
54.35㎡
3階 北東
2LDK
54.35㎡
4階 北
3LDK
54.35㎡
4階 南
2LDK
54.35㎡
4階 北
3DK
54.4㎡
6階 北
3LDK
64.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 61.03㎡ | 北 | 1階 北(61.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 54.35㎡ | 東 | 2階 東(54.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 54.35㎡ | 東 | 2階 東(54.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.35㎡ | 北 | 3階 北(54.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.35㎡ | 北東 | 3階 北東(54.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.35㎡ | 北東 | 3階 北東(54.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.35㎡ | 北 | 4階 北(54.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.35㎡ | 南 | 4階 南(54.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.4㎡ | 北 | 4階 北(54.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.85㎡ | 北 | 6階 北(64.85㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデンつつじヶ丘の存在する東京都三鷹市中原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 54.35㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 54.35㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 55.83㎡ | 44.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1995年2月 | 54.35㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 46.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 51.76㎡ | 49.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 54.4㎡ | 67.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 64.85㎡ | 81.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 61.03㎡ | 58.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,888万円 | 1970年10月 | 44.25㎡ | 42.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 54.35㎡ | 67.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,888万円 | 1970年10月 | 44.25㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1970年10月 | 114.71㎡ | 20.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 64.85㎡ | 64.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 800万円 | 1970年10月 | 25.53㎡ | 31.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 54.35㎡ | 76.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 54.35㎡ | 64.0万円 | 2 | 2SDK |
| 2022年4月 | 3,300万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,990万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 64.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 51.43㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,799万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 42.3万円 | 3 | 2DK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 37.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 27.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 54.35㎡ | 54.8万円 | 3 | 3DK |
| 2020年6月 | 1,200万円 | 1970年10月 | 51.43㎡ | 23.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年12月 | 3,498万円 | 1978年8月 | 69.7㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,150万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 27.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年6月 | 950万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 22.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,990万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,650万円 | 1995年2月 | 54.35㎡ | 48.8万円 | 3 | 3DK |
| 2017年8月 | 3,899万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,690万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 39.7万円 | 4 | 2DK |
| 2017年6月 | 3,899万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,999万円 | 1978年10月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,899万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,680万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 39.5万円 | 6 | 2DK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,580万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 37.1万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カザベーラ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５−２ | 1999年11月 | 67.2㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１−３３ | 2009年1月 | 43.2㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１０−２６ | 2010年11月 | 56.76㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘２丁目１−３１ | 1986年9月 | 52.38㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和つつじヶ丘コープ | 東京都調布市西つつじケ丘２丁目２−９ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 末広ビル | 東京都調布市西つつじケ丘２丁目 | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 仙川スカイハイツ | 東京都三鷹市中原１丁目２−４３ | 1978年10月 | 60.6㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仙川ガーデンハウス | 東京都三鷹市中原１丁目２−３０ | 1978年8月 | 69.7㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CUBE | 東京都三鷹市中原１丁目１３−３６ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉田山ハイコーポ | 東京都三鷹市中原１丁目７−２８ | 1970年10月 | 25.53㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ムーロつつじヶ丘 | 東京都三鷹市中原１丁目１３ー３６ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション仙川アゼリア | 東京都調布市仙川町２丁目７−２２ | 1972年6月 | 30.62㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ仙川 | 東京都調布市仙川町２丁目８−１７ | 2000年9月 | 62.58㎡〜 | 4,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ京王仙川 | 東京都調布市仙川町２丁目１０−２２ | 1994年3月 | 22.96㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ仙川 | 東京都調布市仙川町２丁目６−５ | 2015年2月 | 70.12㎡〜 | 6,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール仙川 | 東京都調布市仙川町２丁目１ | 2017年6月 | 71.94㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バロンハイツ仙川 | 東京都調布市仙川町２丁目７−１２ | 1996年11月 | 37.72㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘佐佐木マンション | 東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−６ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェントリーつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘１丁目２−２１ | 1982年10月 | 35.23㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオつつじヶ丘タワーレジデンス | 東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−３ | 2021年11月 | 33.36㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |