クレストフォルム戸越の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
5,953万円〜 9,161万円（427万円〜 433万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都品川区平塚１丁目１３−１０
築年月	2012年3月
総階数	15階
総戸数	69戸
専有面積	42.08㎡〜 73.11㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	戸越銀座駅徒歩2分戸越公園駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

100年ｺﾝｸﾘ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

クレストフォルム戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストフォルム戸越」は、品川区戸越銀座に位置するマンションです。東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩2分という好立地にあります。総戸数は69戸で、地上15階建ての建物で、2012年3月に竣工しました。

このマンションの魅力はなんと言っても周辺の利便性の高さです。コンビニにはセブンイレブンやミニストップ、ローソンなどがあり、いずれも徒歩200m圏内にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとやスーパーオオゼキなどが利用できます。

飲食店も豊富で、とが屋や千徳、cafe&bar TIPSYなどさまざまなジャンルの店舗が徒歩数分圏内に点在しています。九州うまかもんエビス戸越総本店ややまとといった名店もあります。

また、近隣にはいくつかの病院や薬局があり、急な体調不良にも安心して対応できます。さらに、荏原第三地域センターや警察署も近くにあり、公共施設の利用にも便利です。

自然環境も整っており、平塚たけのこ公園や東中みんなの広場などが徒歩数分の場所にあります。子育て家庭にとっては、近隣に品川区立宮前小学校や品川区立京陽小学校、戸越台中学校などの学校が存在し、通学距離は短く済みます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て支援体制も整っています。

「クレストフォルム戸越」は、利便性の高い立地に建つマンションでありながら、周辺環境も充実しています。2012年に建てられた新しい建物であり、駅からも徒歩2分の距離なので、通勤通学にも便利です。このマンションを選ぶことで、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレストフォルム戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 大田区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム戸越は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム戸越の存在する東京都品川区平塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,180万円	1983年6月	63.91㎡	112.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,580万円	1973年2月	39.48㎡	65.3万円	12	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	2DK
2024年2月	4,480万円	1983年10月	49.41㎡	90.7万円	9	2DK
2024年2月	2,580万円	1973年2月	36.27㎡	71.1万円	12	1LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,380万円	2017年8月	25.03㎡	135.0万円	10	1K
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	6,980万円	2012年2月	55.9㎡	124.9万円	1	1LDK
2024年1月	6,280万円	2005年8月	51.57㎡	121.8万円	4	2LDK
2023年12月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2023年12月	3,280万円	1980年1月	51.22㎡	64.0万円	1	3DK
2023年12月	3,500万円	2017年8月	25.01㎡	139.9万円	12	1K
2023年12月	1,230万円	1979年7月	23.67㎡	52.0万円	3	1DK
2023年12月	6,980万円	1996年2月	57.54㎡	121.3万円	10	2LDK
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	2DK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2023年10月	3,980万円	1980年1月	51.22㎡	77.7万円	1	3DK
2023年10月	5,980万円	1996年3月	57.73㎡	103.6万円	1	3DK
2023年10月	7,290万円	1983年6月	66.0㎡	110.5万円	5	3LDK
2023年9月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	ワンルーム
2023年9月	4,198万円	1979年11月	49.14㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,780万円	1971年7月	44.06㎡	85.8万円	10	3K
2023年9月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	2	1K
2023年9月	6,998万円	1996年2月	57.87㎡	120.9万円	2	2LDK
2023年8月	9,798万円	2003年4月	75.01㎡	130.6万円	10	2LDK
2023年8月	5,480万円	2017年8月	40.77㎡	134.4万円	11	1LDK
2023年8月	3,478万円	1968年6月	39.92㎡	87.1万円	3	1LDK
2023年8月	2,130万円	2000年3月	18.01㎡	118.3万円	8	1K
2023年7月	3,199万円	1972年3月	40.28㎡	79.4万円	8	1LDK
2023年7月	2,980万円	1993年9月	34.55㎡	86.3万円	1	2DK
2023年7月	1,700万円	1980年1月	37.84㎡	44.9万円	1	2DK
2023年7月	1,980万円	2000年3月	18.01㎡	109.9万円	3	1K
2023年6月	2,899万円	1968年6月	39.61㎡	73.2万円	1	1LDK
2023年6月	2,890万円	2015年1月	20.43㎡	141.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	6,280万円	1996年3月	64.52㎡	97.3万円	1	3LDK
2023年5月	7,280万円	2004年3月	59.85㎡	121.6万円	10	3LDK
2023年5月	5,980万円	1980年4月	58.91㎡	101.5万円	6	3DK
2023年5月	3,799万円	1971年7月	44.06㎡	86.2万円	9	2LDK
2023年4月	7,490万円	2002年2月	51.69㎡	144.9万円	3	2LDK
2023年4月	6,990万円	2002年2月	51.69㎡	135.2万円	3	2LDK
2023年4月	3,699万円	1971年7月	47.58㎡	77.7万円	9	2LDK
2023年4月	1,300万円	1979年7月	23.67㎡	54.9万円	4	1DK
2023年4月	2,180万円	1972年3月	29.52㎡	73.8万円	11	1DK
2023年4月	3,690万円	2017年8月	25.03㎡	147.4万円	13	1K
2023年4月	4,980万円	1980年4月	58.91㎡	84.5万円	6	3DK
2023年4月	2,400万円	1968年5月	39.92㎡	60.1万円	3	1LDK
2023年3月	6,680万円	1983年6月	66.0㎡	101.2万円	4	1SLDK
2023年3月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	9	1K
2023年3月	5,280万円	1980年4月	58.91㎡	89.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	1971年11月	43.64㎡	86.6万円	7	1LDK
2023年3月	6,980万円	2004年3月	59.85㎡	116.6万円	13	3LDK
2023年3月	9,380万円	2003年4月	75.01㎡	125.0万円	6	2LDK
2023年2月	1,720万円	1973年2月	26.6㎡	64.7万円	12	1DK
2023年2月	1,230万円	1973年2月	26.6㎡	46.2万円	7	1DK
2023年2月	2,780万円	1972年3月	46.65㎡	59.6万円	9	2DK
2023年2月	2,540万円	2002年4月	21.17㎡	120.0万円	10	1K
2023年1月	3,130万円	1979年6月	43.2㎡	72.5万円	4	2DK
2022年11月	2,998万円	1979年7月	33.75㎡	88.8万円	7	1LDK
2022年11月	5,380万円	2015年1月	41.81㎡	128.7万円	11	2LDK
2022年10月	1,450万円	1983年10月	21.04㎡	68.9万円	9	1K
2022年10月	5,980万円	1974年12月	88.68㎡	67.4万円	3	3LDK
2022年10月	6,980万円	1974年12月	88.68㎡	78.7万円	3	3LDK
2022年10月	5,980万円	1996年2月	57.87㎡	103.3万円	2	2LDK
2022年8月	7,750万円	2005年2月	75.42㎡	102.8万円	5	2LDK
2022年7月	6,798万円	2003年4月	55.86㎡	121.7万円	12	1LDK
2022年7月	1,190万円	1980年1月	22.48㎡	52.9万円	6	1K

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クレイシア品川戸越

東京都品川区東中延１丁目４−１

築年月：2015年4月

専有面積：21.06㎡〜

相場価格：2,696万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレイシア品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１	2015年4月	21.06㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川戸越エムオー	東京都品川区東中延１丁目４−１７	2017年6月	21.64㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川中延2	東京都品川区東中延１丁目５−９	2004年1月	40.1㎡〜	4,750万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド	東京都品川区東中延１丁目１１−２１	2000年8月	59.57㎡〜	5,700万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１０	2013年8月	29.68㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１０−２	1999年3月	40.39㎡〜	4,153万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目７－１	2023年3月	26.5㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前	東京都品川区東中延１丁目９−７	2007年5月	24.78㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１２−７	2012年2月	40.43㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−６	2001年6月	54.86㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト	東京都品川区東中延１丁目１０−１９	2016年7月	21.12㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目２−３	2002年3月	60.08㎡〜	6,218万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール西館	東京都品川区平塚２丁目６−９	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
西五反田オークマンション	東京都品川区平塚２丁目９−３０	1974年12月	64.8㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越	東京都品川区平塚２丁目１−１６	1979年7月	23.67㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
日生戸越マンション	東京都品川区平塚２丁目１２−１６	1972年3月	26.6㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート戸越銀座	東京都品川区平塚２丁目１１−１２	1990年9月	16.38㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー五反田	東京都品川区平塚２丁目１−１	2003年4月	40.23㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ品川戸越	東京都品川区平塚２丁目４−２９	2017年9月	25.01㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール東館	東京都品川区平塚２丁目６−６	1989年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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