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クレイシア品川戸越の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,696万円 〜 2,742万円 （419万円 〜 430万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレイシア品川戸越について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレイシア品川戸越」は、2015年に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は47戸で、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。付近には複数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。セブンイレブン 品川戸越3丁目店は約97m、ローソン 戸越四丁目店は約289m、ファミリーマート 中延二丁目店は約303mと、さまざまなコンビニが利用可能です。また、まいばすけっと 戸越3丁目店やオーケー 戸越店なども徒歩圏内に位置し、生活の買い物に便利です。
飲食店についても、肉焼家流庵やステーキハウスBM 戸越店、あさひ、忠さん劇場くいしん坊、さんらいずなどが周辺にあります。これらの飲食店はマンションから約200m～300mの距離にあり、食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も近くに充実しています。荏原ホームケアクリニックやどい小児科、あじさい診療所が徒歩圏内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、戸越薬局 本店やリボン薬局、公園通り薬局も近くにあり、薬の調達も簡単です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。荏原警察署や荏原第三地域センターなどの公共施設は徒歩圏内にあり、安全な住環境が保たれています。公園も複数あり、東中みんなの広場や平塚たけのこ公園、東中はなみずき公園などがあり、自然に癒されることができます。
さらに、近くには品川区立宮前小学校や品川区立京陽小学校などの学校もあり、子育て世帯にもオススメの場所です。保育園や幼稚園も充実しており、モニカ荏原中延園やグローバルキッズ戸越園、病児保育室こころキッズケアなどが周辺にあります。
「クレイシア品川戸越」は、マンション自体の魅力に加えて、周辺施設の充実度が大きな魅力です。交通の便もよく、生活に必要なお店や施設が徒歩圏内に揃っているため、住環境は非常に良いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
クレイシア品川戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
クレイシア品川戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレイシア品川戸越は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
1DK
21.26㎡
7階 西
1K
21.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 21.26㎡ | 西 | 4階 西(21.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.06㎡ | 西 | 7階 西(21.06㎡)を無料査定する |
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クレイシア品川戸越の存在する東京都品川区東中延１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 24.78㎡ | 120.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2001年6月 | 75.2㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年6月 | 67.91㎡ | 117.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 123.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,400万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 125.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,920万円 | 2016年7月 | 21.12㎡ | 138.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 115.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2022年7月 | 54.36㎡ | 161.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 121.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2022年7月 | 45.34㎡ | 142.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 21.01㎡ | 109.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 118.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 124.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,200万円 | 2012年1月 | 44.1㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2001年6月 | 59.49㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 24.78㎡ | 100.1万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,600万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 120.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 100.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 40.39㎡ | 103.5万円 | 1 | 1DK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.61㎡ | 105.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 61.92㎡ | 112.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 2003年2月 | 42.38㎡ | 97.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2001年6月 | 54.86㎡ | 116.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2013年8月 | 42.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2007年5月 | 43.11㎡ | 110.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 43.72㎡ | 107.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,650万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 122.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.69㎡ | 105.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.96㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,830万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 130.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 128.9万円 | 12 | 1K |
| 2021年12月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 50.55㎡ | 104.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,030万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 100.5万円 | 6 | 1DK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 40.39㎡ | 96.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 22.76㎡ | 100.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年2月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,790万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 97.1万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 6,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 6,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 6,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 6,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８－６ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |