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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,757万円 〜 6,063万円 （421万円 〜 463万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 21.64㎡ 〜 43.29㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレミアムキューブ品川戸越エムオーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミアムキューブ品川戸越エムオー」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分の距離に位置する、総戸数58戸の地上13階建てのマンションです。2017年06月に竣工しました。
周囲には便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン 品川戸越3丁目店が徒歩99m、ローソン 戸越四丁目店が徒歩288m、ファミリーマート 中延二丁目店が徒歩300mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 戸越3丁目店が徒歩109m、オーケー 戸越店が徒歩219m、まいばすけっと 品川平塚3丁目店が徒歩312mの距離です。飲食店も多く、肉焼家流庵（徒歩213m）、ステーキハウスBM 戸越店（徒歩233m）、あさひ（徒歩258m）、忠さん劇場くいしん坊（徒歩258m）、さんらいず（徒歩268m）などがあります。
医療施設には、荏原ホームケアクリニック（徒歩107m）、どい小児科（徒歩130m）、あじさい診療所（徒歩137m）があり、また薬局も充実しています。戸越薬局 本店（徒歩146m）、リボン薬局（徒歩265m）、公園通り薬局（徒歩368m）が利用できます。
商業施設はありませんが、荏原警察署 戸越交番（徒歩80m）、荏原第三地域センター（徒歩210m）、荏原警察署 荏原中延駅前交番（徒歩299m）などの公共施設が周囲にあります。また、東中みんなの広場（徒歩114m）、平塚たけのこ公園（徒歩170m）、東中はなみずき公園（徒歩192m）などの公園も利用できます。
教育施設としては、品川区立宮前小学校（徒歩361m）、品川区立京陽小学校（徒歩411m）が近くにあります。保育園・幼稚園にも恵まれており、モニカ荏原中延園（徒歩76m）、グローバルキッズ戸越園（徒歩121m）、病児保育室こころキッズケア（徒歩226m）があります。
「プレミアムキューブ品川戸越エムオー」は魅力的なマンションです。周囲には生活に便利な施設が揃っており、交通の便も良いです。特にコンビニやスーパーへの距離が近く、買い物が便利です。また、飲食店や医療機関、薬局も周辺に多くあり、生活に不便なく過ごせます。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。全58戸というマンションは、プライバシーが守られつつも、近所付き合いが生まれやすいことも魅力です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
プレミアムキューブ品川戸越エムオーの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
プレミアムキューブ品川戸越エムオーの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムキューブ品川戸越エムオーは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの存在する東京都品川区東中延１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年6月 | 24.78㎡ | 108.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2001年6月 | 75.2㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年6月 | 67.91㎡ | 117.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 123.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,400万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 125.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,920万円 | 2016年7月 | 21.12㎡ | 138.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 115.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2022年7月 | 54.36㎡ | 161.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 121.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2022年7月 | 45.34㎡ | 142.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 21.01㎡ | 109.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 118.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 124.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,200万円 | 2012年1月 | 44.1㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2001年6月 | 59.49㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 24.78㎡ | 100.1万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,600万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 120.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 100.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 40.39㎡ | 103.5万円 | 1 | 1DK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.61㎡ | 105.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 61.92㎡ | 112.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 2003年2月 | 42.38㎡ | 97.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2001年6月 | 54.86㎡ | 116.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2013年8月 | 42.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2007年5月 | 43.11㎡ | 110.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 43.72㎡ | 107.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,650万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 122.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.69㎡ | 105.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.96㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,830万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 130.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 128.9万円 | 12 | 1K |
| 2021年12月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 50.55㎡ | 104.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,030万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 100.5万円 | 6 | 1DK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 40.39㎡ | 96.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 22.76㎡ | 100.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年2月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,790万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 97.1万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 5,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 6,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 6,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 6,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８－６ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |