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デュオスカーラ品川中延2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,758万円 〜 5,656万円 （377万円 〜 392万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.1㎡ 〜 49.58㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
1F3戸
3戸1EV
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
4駅3路線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
デュオスカーラ品川中延2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオスカーラ品川中延2」は、東急池上線「荏原中延」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。2004年01月に竣工され、地上10階建ての28戸があります。マンションの魅力は、周辺施設の利便性と充実した生活機能にあります。
マンションの周辺には、複数のコンビニがあり、距離はセブンイレブン 品川戸越3丁目店やセブンイレブン 品川東中延2丁目店が177m、ローソン 荏原中延駅前店が274mというアクセスの良さです。スーパーも近くにあり、距離はオーケー 戸越店が105m、まいばすけっと 戸越3丁目店が211m、荏原中延 東急ストアが254mと、生活の利便性に優れています。
飲食店にも恵まれており、特にステーキハウスBM 戸越店が103m、肉焼家流庵が177m、あさひが216m、忠さん劇場くいしん坊が216m、ジャズスナックまつが224mと、美味しい食事が楽しめる選択肢が豊富です。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しており、荏原ホームケアクリニックが72m、與川接骨院が129m、麦谷眼科が149mと、安心して医療にアクセスできます。薬局も戸越薬局 本店が244m、ハーモニー薬局が292m、サラダ薬局 東なかのぶ店が301mと、健康管理もしやすい環境です。
公共施設も近くにあり、荏原警察署 戸越交番が176m、荏原警察署 荏原中延駅前交番が235m、荏原第三地域センターが339mと、安全面や地域のサポートにも配慮されています。
自然環境にも恵まれており、東中はなみずき公園が181m、東中みんなの広場が182m、戸越五丁目特定児童遊園が250mと、散策や子供の遊び場としても利用できます。
教育施設も充実しており、品川区児童センター 東中延が294m、品川区児童センター 大原が347m、品川区立大原小学校が365mと、子育て世代にも嬉しい環境です。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ戸越園が60m、モニカ荏原中延園が83m、BunBu学院Jr.(ブンブ ガクイン ジュニア)戸越園が243mと、お子さんの教育環境にも配慮された住まいです。
「デュオスカーラ品川中延2」は、周辺施設へのアクセスが良く、日々の生活に必要な施設との距離が近いことが大きな魅力です。また、マンション内の各住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にも多彩な設備が揃っています。安心の24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、快適な暮らしを守ります。「デュオスカーラ品川中延2」は、都心のマンションで生活を送りたい方にピッタリの物件と言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
デュオスカーラ品川中延2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荏原中延駅の築年数で見たマンション価格
デュオスカーラ品川中延2の最寄り荏原中延駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。デュオスカーラ品川中延2は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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デュオスカーラ品川中延2の存在する東京都品川区東中延１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 24.78㎡ | 120.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2001年6月 | 75.2㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年6月 | 67.91㎡ | 117.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 123.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,400万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 125.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,920万円 | 2016年7月 | 21.12㎡ | 138.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 115.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2022年7月 | 54.36㎡ | 161.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 121.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2022年7月 | 45.34㎡ | 142.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 21.01㎡ | 109.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 118.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 124.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,200万円 | 2012年1月 | 44.1㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2001年6月 | 59.49㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 24.78㎡ | 100.1万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,600万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 120.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 100.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 40.39㎡ | 103.5万円 | 1 | 1DK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.61㎡ | 105.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 61.92㎡ | 112.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 2003年2月 | 42.38㎡ | 97.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2001年6月 | 54.86㎡ | 116.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2013年8月 | 42.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2007年5月 | 43.11㎡ | 110.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 43.72㎡ | 107.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,650万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 122.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.69㎡ | 105.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.96㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,830万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 130.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 128.9万円 | 12 | 1K |
| 2021年12月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 50.55㎡ | 104.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,030万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 100.5万円 | 6 | 1DK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 40.39㎡ | 96.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 22.76㎡ | 100.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年2月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,790万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 97.1万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 6,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 6,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 6,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 6,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８－６ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |