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板橋区役所前ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,737万円 〜 4,189万円 （208万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋２丁目６０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
板橋区役所前ビューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「板橋区役所前ビューハイツ」は、地下鉄都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩3分という便利な立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上10階建ての建物であり、竣工は1987年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実具合です。たとえば、コンビニでは、徒歩1分圏内にセブンイレブン板橋2丁目店(約43m)、徒歩2分圏内にファミリーマート板橋三丁目店(約155m)、さらにローソン板橋区役所前店(約162m)があります。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと板橋宿店が徒歩2分(約133m)、まいばすけっと板橋区役所前店が徒歩3分(約204m)、まいばすけっと板橋2丁目店が徒歩4分(約249m)と、生活に便利な立地といえます。
さらに、飲食店も豊富にあります。徒歩1分圏内に伊藤亭(約47m)、徒歩2分圏内にアンティーム(約112m)、中国四川料理楼蘭(約150m)、百麺中山道店(約164m)、酒と旬の料理えんや(約164m)がありますので、いつでも美味しい食事が楽しめます。
また、緊急時にも安心な施設が近くにあります。徒歩1分圏内には仁木医院(約81m)、メープルリーフデンタルクリニック(約112m)、中山歯科医院(約133m)がありますので、健康管理にも便利です。薬局も近くにあり、板橋鈴薬局(約140m)、かみ薬局(約179m)、ケイワ薬局板橋区役所前店(約222m)が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、徒歩1分圏内に板橋消防署(約23m)、板橋警察署(約53m)があり、安全面でも安心です。また、板橋区役所地域センター板橋も徒歩2分(約178m)と、公的機関も近くにあります。
なお、子育て世代にとっては学校や保育園が近くにあることも重要です。徒歩1分(約100m)に板橋区立あいキッズ板橋第2小学校、徒歩1分(約100m)にもう一つの板橋区立板橋第2小学校があります。また、板橋区立板二学童クラブも近くに徒歩4分(約251m)で利用できます。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩3分(約207m)に日生板橋区役所前保育園ひびき、徒歩4分(約235m)ににじいろ保育園板橋二丁目、落合幼稚園も徒歩4分(約244m)で利用できます。
「板橋区役所前ビューハイツ」は、駅からも近く、周辺の施設も充実している利便性の高いマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、子育てにも便利な環境です。1987年に竣工されたものの、魅力的な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
板橋区役所前ビューハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
板橋区役所前ビューハイツの最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。板橋区役所前ビューハイツは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.1万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
53.16㎡
2階 北
2LDK
59.88㎡
2階 南
3DK
53.16㎡
3階 南西
2LDK
60.44㎡
3階 北
1SLDK
51.85㎡
3階 北
1SLDK
60.75㎡
4階 北
2LDK
53.16㎡
4階 北
2LDK
49.47㎡
4階 南
2LDK
53.16㎡
5階 北
3LDK
59.45㎡
6階 南
2LDK
59.88㎡
6階 北
2LDK
59.88㎡
8階 北
2K
46.19㎡
8階 南
1DK
30.9㎡
8階 北
1LDK
46.5㎡
8階 北
1LDK
46.19㎡
9階 北
1DK
27.57㎡
9階 北
1DK
31.5㎡
9階 北
1DK
31.05㎡
10階 北
2LDK
60.44㎡
10階 南西
3LDK
65.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.16㎡ | 北 | 2階 北(53.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.88㎡ | 北 | 2階 北(59.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.16㎡ | 南 | 2階 南(53.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.44㎡ | 南西 | 3階 南西(60.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 51.85㎡ | 北 | 3階 北(51.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 60.75㎡ | 北 | 3階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.16㎡ | 北 | 4階 北(53.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.47㎡ | 北 | 4階 北(49.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.16㎡ | 南 | 4階 南(53.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.45㎡ | 北 | 5階 北(59.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.88㎡ | 南 | 6階 南(59.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.88㎡ | 北 | 6階 北(59.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 46.19㎡ | 北 | 8階 北(46.19㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.9㎡ | 南 | 8階 南(30.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 46.5㎡ | 北 | 8階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 46.19㎡ | 北 | 8階 北(46.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 27.57㎡ | 北 | 9階 北(27.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 31.5㎡ | 北 | 9階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 31.05㎡ | 北 | 9階 北(31.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.44㎡ | 北 | 10階 北(60.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.85㎡ | 南西 | 10階 南西(65.85㎡)を無料査定する |
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板橋区役所前ビューハイツの存在する東京都板橋区板橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1993年3月 | 71.29㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 59.8㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1984年12月 | 55.41㎡ | 73.6万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 90.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 64.53㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 43.99㎡ | 83.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 64.16㎡ | 121.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 72.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 93.1万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス板橋大山 | 東京都板橋区大山東町３２−１ | 2012年1月 | 19.7㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大山 | 東京都板橋区大山東町６０−２ | 2012年5月 | 57.36㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション大山 | 東京都板橋区大山東町５８−１３ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日大山マンション | 東京都板橋区大山東町４０−６ | 1978年11月 | 37.8㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー旭マンション | 東京都板橋区大山東町３−１ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパークドルミ大山 | 東京都板橋区大山東町１４−１ | 1984年11月 | 28.25㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス大山グランドタワーJステージ | 東京都板橋区大山東町１−１０ | 2003年11月 | 56.47㎡〜 | 4,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田大山コーポ | 東京都板橋区大山東町３０−９ | 1975年2月 | 22.23㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ板橋大山1番館 | 東京都板橋区大山東町５−２ | 1995年6月 | 56.7㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤヨイマンション | 東京都板橋区大山東町３２−４ | 1975年11月 | 29.41㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス大山 | 東京都板橋区大山東町５９−２０ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大山台マンション | 東京都板橋区大山東町２０−８ | 1970年4月 | 28.49㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大山2 | 東京都板橋区大山東町３−１１ | 2014年10月 | 25.97㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズビルド大石ビル | 東京都板橋区大山東町５２ー１３ | 1983年2月 | 44.81㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋区役所前 | 東京都板橋区大山東町３４−８ | 2013年12月 | 25.9㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST大山東 | 東京都板橋区大山東町２９ー１３ | 2016年11月 | 25.7㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大山駅前 | 東京都板橋区大山東町５９−１７ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ大山 | 東京都板橋区大山東町１１−１ | 2018年3月 | 28.79㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ大山 | 東京都板橋区大山東町６０−４ | 1991年7月 | 18.14㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム | 東京都板橋区大山東町９−６ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |