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洋伸小豆沢公園マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,448万円 〜 4,324万円 （190万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下１丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
洋伸小豆沢公園マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
洋伸小豆沢公園マンションは、1982年04月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩9分となっています。また、マンション内には総戸数135戸があります。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。コンビニは、ローソン板橋東坂下一丁目店(約248m)、セブンイレブン板橋志村3丁目店(約250m)、ファミリーマート小豆沢環八通り店(約429m)などがあります。スーパーも、ヨークマート小豆沢店(約144m)、ヨークフーズwith(ウィズ)ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店(約204m)、Big-A板橋志村店(約496m)などが近くにあります。
飲食店も充実しており、和食レストランとんでん志村小豆沢店(約180m)、ケンタッキーフライドチキンセブンタウン小豆沢店(約186m)、ミスタードーナツセブンタウン小豆沢ショップ(約192m)、浅野屋(約206m)、パパブブレ(約236m)などがあります。
また、マンションの近くには病院や薬局も揃っています。ちとせクリニック(約85m)、イムス板橋リハビリテーション病院(約101m)、板橋区志村坂上ゆき歯科医院(約162m)などのクリニックが利用でき、サンドラッグ小豆沢店(約186m)、坂下薬局(約303m)、ケイロン薬局(約408m)などの薬局も便利に利用できます。
公共施設や公園も近くにあり、板橋区役所ふれあい館志村(約282m)や北区清掃事務所浮間清掃事業所(約406m)、坂下二丁目集会所(約450m)などがあります。また、志村清水坂緑地(約278m)や浮間つり堀公園(約385m)、志村公園(約474m)なども近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、板橋区立児童館あずさわ(約333m)や板橋区立志村第五中学校(約611m)が利用できます。また、キッズスマイル板橋東坂下(約171m)や小桜保育園(約255m)、キッズタウンうきま保育園(約429m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。
以上のように洋伸小豆沢公園マンションは、交通アクセスや周辺施設の充実度など、暮らしやすさを追求しています。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってください。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
洋伸小豆沢公園マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 戸田市, 北区, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
洋伸小豆沢公園マンションの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。洋伸小豆沢公園マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では178.8万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
62.23㎡
1階 北
3LDK
62.23㎡
1階 東
ワンルーム
42.63㎡
2階 西
3LDK
54.0㎡
2階 北
2LDK
52.92㎡
2階 北東
2LDK
54.0㎡
2階 西
2LDK
54.0㎡
3階 北
3LDK
54.0㎡
3階 南
2LDK
52.92㎡
3階 北東
3DK
54.0㎡
4階 南
4LDK
74.29㎡
4階 北
4LDK
74.29㎡
4階 北
3DK
52.92㎡
5階 北東
3DK
54.0㎡
5階 南
３ＤＫ(洋 6･5.6･4.7 DK 7.7)
54.0㎡
5階 南
2LDK+2S（納戸）
69.92㎡
5階 北
3LDK
69.92㎡
5階 南西
2LDK
54.0㎡
6階 北
3DK
52.92㎡
6階 南
3LDK
69.92㎡
7階 北
3LDK
52.52㎡
7階 北
3LDK
52.92㎡
7階 北
3DK
52.92㎡
8階 北
3DK
52.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.23㎡ | 南 | 1階 南(62.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.23㎡ | 北 | 1階 北(62.23㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 42.63㎡ | 東 | 1階 東(42.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.0㎡ | 西 | 2階 西(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.92㎡ | 北 | 2階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.0㎡ | 北東 | 2階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.0㎡ | 西 | 2階 西(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.0㎡ | 北 | 3階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.92㎡ | 南 | 3階 南(52.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.0㎡ | 北東 | 3階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.29㎡ | 南 | 4階 南(74.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.29㎡ | 北 | 4階 北(74.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.92㎡ | 北 | 4階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.0㎡ | 北東 | 5階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＤＫ(洋 6･5.6･4.7 DK 7.7) | 54.0㎡ | 南 | 5階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+2S（納戸） | 69.92㎡ | 南 | 5階 南(69.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.92㎡ | 北 | 5階 北(69.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.0㎡ | 南西 | 5階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 52.92㎡ | 北 | 6階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.92㎡ | 南 | 6階 南(69.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 52.52㎡ | 北 | 7階 北(52.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 52.92㎡ | 北 | 7階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 52.92㎡ | 北 | 7階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 52.92㎡ | 北 | 8階 北(52.92㎡)を無料査定する |
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洋伸小豆沢公園マンションの存在する東京都板橋区東坂下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 72.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 32.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 46.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,070万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 27.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 898万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2014年4月 | 80.44㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1988年10月 | 60.18㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 79.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 29.02㎡ | 44.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 84.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 28.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 62.3万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズクオーレ | 東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３ | 2007年4月 | 17.83㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目３−４ | 2013年11月 | 25.34㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−９ | 2021年11月 | 65.12㎡〜 | 6,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアA棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−１ | 1980年7月 | 73.05㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ローズハイム | 東京都板橋区小豆沢３丁目６−７ | 1975年5月 | 38.71㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクレッツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０ー１１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１ | 2012年4月 | 62.44㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアB棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−２ | 1980年7月 | 64.05㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０ | 1991年8月 | 31.94㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村サンハイツ | 東京都板橋区東坂下１丁目４−１４ | 1978年7月 | 53.53㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ志村ユニフォートデザイン | 東京都板橋区東坂下１丁目１０−８ | 2006年9月 | 21.3㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム板橋小豆沢 | 東京都板橋区東坂下１丁目４−３ | 2003年9月 | 58.07㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区東坂下１丁目１４−１８ | 2014年12月 | 65.7㎡〜 | 4,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ志村坂上 | 東京都板橋区東坂下１丁目１９−１ | 2004年7月 | 61.09㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン志村坂上 | 東京都板橋区東坂下１丁目１４−２ | 2007年1月 | 62.21㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート志村 | 東京都板橋区東坂下１丁目１９−９ | 2011年5月 | 62.5㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエクスペール | 東京都板橋区東坂下１丁目８−３ | 1989年3月 | 16.38㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽台4丁目住宅 | 東京都北区赤羽台４丁目１７−１８ | 1971年3月 | 47.1㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 東京都板橋区前野町２丁目５−１１ | 2001年1月 | 54.6㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシュウ第3コーポ | 東京都板橋区前野町２丁目１２−６ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |