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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大山東町３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー旭マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー旭マンション」は東武東上線「大山」駅から徒歩5分の立地にある、総戸数23戸の地上7階建てのマンションです。1972年1月に竣工された歴史のあるマンションで、その魅力は周辺の便利な施設にあります。
マンションの魅力は、交通アクセスの便利さです。地下鉄やJRにもアクセス可能で、都心へのアクセスも大変便利です。また、マンション自体も築年数は経っていますが、しっかりとした管理体制が整っており、安心して暮らせることが特徴です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。例えば、ローソン大山東町店やBig-A板橋大山店はマンションから200m前後の距離にあり、生活の利便性が高いです。また、飲食店も多く、大山地域で食事を楽しむことができます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、大山東集会所や板橋区保健所、公園の谷端川北緑道は徒歩約300m以内にあり、自然との触れ合いや地域の交流の場として利用できます。
ニュー旭マンションは、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度により、快適な生活を送ることができるマンションです。交通や生活施設への利便性、公共施設や自然環境へのアクセスの良さなど、様々な要素から暮らしやすさが感じられることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ニュー旭マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 中野区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
ニュー旭マンションの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー旭マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.3万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニュー旭マンションの存在する東京都板橋区大山東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,298万円 | 1970年4月 | 28.49㎡ | 80.7万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2003年10月 | 61.52㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1975年2月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 9 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2012年10月 | 71.39㎡ | 112.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,530万円 | 2020年9月 | 42.25㎡ | 107.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 45.9㎡ | 97.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年11月 | 57.01㎡ | 90.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 60.48㎡ | 82.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 2015年11月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2016年11月 | 26.02㎡ | 103.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,398万円 | 2003年11月 | 73.29㎡ | 73.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1984年11月 | 46.5㎡ | 85.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2003年11月 | 68.38㎡ | 71.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2021年9月 | 25.66㎡ | 116.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1970年4月 | 32.4㎡ | 70.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 74.64㎡ | 70.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 1984年11月 | 74.64㎡ | 81.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1970年3月 | 28.49㎡ | 48.8万円 | 6 | 2K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1981年12月 | 37.77㎡ | 73.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2020年9月 | 30.8㎡ | 103.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1970年4月 | 32.48㎡ | 67.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 2016年12月 | 25.8㎡ | 98.8万円 | 14 | 1K |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1984年9月 | 44.66㎡ | 70.5万円 | 10 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1970年4月 | 28.49㎡ | 77.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,198万円 | 2003年11月 | 73.29㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1975年2月 | 36.3㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 2014年10月 | 25.99㎡ | 84.6万円 | 13 | 1K |
| 2023年8月 | 6,000万円 | 2003年11月 | 71.42㎡ | 84.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,198万円 | 1970年4月 | 32.4㎡ | 67.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1991年6月 | 18.14㎡ | 60.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 71.42㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1975年2月 | 35.91㎡ | 52.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2003年10月 | 36.05㎡ | 88.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 46.5㎡ | 70.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2010年10月 | 45.9㎡ | 86.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,600万円 | 1981年12月 | 37.77㎡ | 42.4万円 | 6 | 2K |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1981年12月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1975年2月 | 24.9㎡ | 47.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 51.25㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2003年10月 | 57.23㎡ | 74.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1984年11月 | 71.42㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 1978年11月 | 48.6㎡ | 42.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1984年11月 | 44.66㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス板橋大山 | 東京都板橋区大山東町３２−１ | 2012年1月 | 19.7㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大山 | 東京都板橋区大山東町６０−２ | 2012年5月 | 57.36㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション大山 | 東京都板橋区大山東町５８−１３ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日大山マンション | 東京都板橋区大山東町４０−６ | 1978年11月 | 37.8㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパークドルミ大山 | 東京都板橋区大山東町１４−１ | 1984年11月 | 28.25㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス大山グランドタワーJステージ | 東京都板橋区大山東町１−１０ | 2003年11月 | 56.47㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田大山コーポ | 東京都板橋区大山東町３０−９ | 1975年2月 | 22.23㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ板橋大山1番館 | 東京都板橋区大山東町５−２ | 1995年6月 | 56.7㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤヨイマンション | 東京都板橋区大山東町３２−４ | 1975年11月 | 29.41㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス大山 | 東京都板橋区大山東町５９−２０ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大山台マンション | 東京都板橋区大山東町２０−８ | 1970年4月 | 28.49㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大山2 | 東京都板橋区大山東町３−１１ | 2014年10月 | 25.97㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズビルド大石ビル | 東京都板橋区大山東町５２ー１３ | 1983年2月 | 44.81㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋区役所前 | 東京都板橋区大山東町３４−８ | 2013年12月 | 25.9㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST大山東 | 東京都板橋区大山東町２９ー１３ | 2016年11月 | 25.7㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大山駅前 | 東京都板橋区大山東町５９−１７ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ大山 | 東京都板橋区大山東町１１−１ | 2018年3月 | 28.79㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ大山 | 東京都板橋区大山東町６０−４ | 1991年7月 | 18.14㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム | 東京都板橋区大山東町９−６ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス大山東町 | 東京都板橋区大山東町２９−１５ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |