ル・サンク大崎シティタワーの売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
6,647万円〜 26,369万円（521万円〜 618万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都品川区大崎１丁目１−１
築年月	2007年1月
総階数	27階
総戸数	254戸
専有面積	42.15㎡〜 141.08㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	品川駅徒歩5分大崎駅徒歩5分五反田駅徒歩5分

施設・設備

超高層27F

免震構造

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

S.I.

中廊下

防災倉庫

防火水槽

防犯ｶﾒﾗ付EV

敷地内防犯ｶﾒﾗ41台

ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ

屋上ﾗｳﾝｼﾞ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ル・サンク大崎シティタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ル・サンク大崎シティタワー」は、2007年1月に竣工した地上27階建てのマンションです。駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力の一つです。周辺には多様な施設があり、快適な生活を送ることができます。

マンションの周辺には、さまざまなコンビニやスーパーが存在しています。たとえば、ファミリーマートさくらてらす五反田店は徒歩94mで、ローソンアートヴィレッジ大崎店は徒歩173mという距離です。スーパーも近くにあり、foodium東五反田は徒歩133m、東急ストア五反田店は徒歩268mとなっています。

また、飲食店も充実しています。おはらス・レストランは徒歩124m、メゾンカイザー五反田店は徒歩138m、びすとろUOKIN(ウオキン)五反田店は徒歩147mと、いろいろなお店を楽しむことができます。さらに、周辺には病院や薬局もあり、安心して暮らすことができます。

マンションの近くにはさまざまな公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。大崎光の滝公園や五反田ふれあい水辺広場などは、徒歩で気軽にアクセスできます。また、交通の便も良く、品川年金事務所や大崎警察署、品川区役所シルバーセンター五反田などが周辺に存在しています。

「ル・サンク大崎シティタワー」は、周辺環境の充実と利便性の高さが特徴のマンションです。物件の魅力を十分に伝えることができる素晴らしい住居と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ル・サンク大崎シティタワーの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

ル・サンク大崎シティタワーの最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ル・サンク大崎シティタワーは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ル・サンク大崎シティタワーの存在する東京都品川区大崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,980万円	2009年9月	56.54㎡	211.9万円	7	2LDK
2024年4月	20,380万円	2009年9月	88.21㎡	231.0万円	22	3LDK
2024年4月	15,800万円	2009年9月	60.73㎡	260.2万円	36	2LDK
2024年4月	7,680万円	2006年1月	53.08㎡	144.7万円	18	ワンルーム
2024年4月	19,900万円	2009年9月	79.55㎡	250.2万円	24	2LDK
2024年4月	8,900万円	2007年9月	72.09㎡	123.5万円	11	1LDK
2024年3月	7,230万円	2007年9月	60.01㎡	120.5万円	17	2LDK
2024年3月	7,190万円	2013年10月	55.49㎡	129.6万円	3	1SLDK
2024年3月	2,670万円	2006年12月	20.06㎡	133.1万円	3	1K
2024年3月	7,980万円	2007年9月	70.25㎡	113.6万円	25	1LDK
2024年3月	15,800万円	2009年9月	60.73㎡	260.2万円	19	2LDK
2024年3月	24,800万円	2009年9月	87.03㎡	285.0万円	36	2LDK
2024年3月	17,380万円	2009年9月	78.49㎡	221.4万円	29	2LDK
2024年3月	3,999万円	1971年11月	46.72㎡	85.6万円	6	2DK
2024年3月	33,000万円	2007年1月	141.08㎡	233.9万円	27	3LDK
2024年3月	13,777万円	2009年9月	54.83㎡	251.3万円	22	1LDK
2024年3月	11,980万円	2009年9月	54.83㎡	218.5万円	25	1LDK
2024年3月	17,980万円	2009年9月	85.55㎡	210.2万円	29	3LDK
2024年3月	5,990万円	2008年1月	53.86㎡	111.2万円	14	1LDK
2024年3月	10,800万円	2015年12月	66.84㎡	161.6万円	2	3LDK
2024年3月	11,180万円	2007年9月	87.43㎡	127.9万円	21	2LDK
2024年3月	7,980万円	2007年9月	65.01㎡	122.8万円	28	2LDK
2024年2月	28,000万円	2009年9月	117.82㎡	237.7万円	38	2LDK
2024年2月	11,880万円	2009年9月	55.52㎡	214.0万円	35	1LDK
2024年2月	2,780万円	1981年7月	35.79㎡	77.7万円	7	1DK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	-
2024年2月	9,280万円	2007年9月	75.49㎡	122.9万円	28	2LDK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	2LDK
2024年2月	2,950万円	2002年1月	22.82㎡	129.3万円	2	1K
2024年2月	2,480万円	1971年11月	33.95㎡	73.0万円	5	1DK
2024年2月	3,600万円	1979年3月	44.23㎡	81.4万円	5	2DK
2024年2月	5,380万円	2004年1月	43.34㎡	124.1万円	11	1LDK
2024年2月	6,380万円	1982年7月	59.06㎡	108.0万円	14	2LDK
2024年2月	13,300万円	2009年9月	66.24㎡	200.8万円	13	1LDK
2024年1月	20,980万円	2009年9月	80.06㎡	262.1万円	26	3LDK
2024年1月	19,980万円	2009年9月	80.06㎡	249.6万円	26	3LDK
2024年1月	8,500万円	2008年2月	90.17㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年1月	18,780万円	2012年2月	88.62㎡	211.9万円	4	3LDK
2024年1月	7,200万円	1997年9月	59.93㎡	120.1万円	12	2LDK
2023年12月	14,900万円	2012年2月	73.4㎡	203.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,180万円	2008年2月	93.2㎡	98.5万円	7	4LDK
2023年12月	10,380万円	2014年1月	53.2㎡	195.1万円	14	1SLDK
2023年12月	14,250万円	2009年9月	78.49㎡	181.6万円	29	2LDK
2023年12月	20,500万円	2009年9月	87.29㎡	234.8万円	37	3LDK
2023年12月	5,680万円	2008年2月	53.86㎡	105.5万円	3	1LDK
2023年12月	4,999万円	1971年11月	47.31㎡	105.7万円	8	1LDK
2023年12月	10,980万円	2009年9月	56.82㎡	193.2万円	16	2LDK
2023年12月	10,280万円	2009年9月	54.31㎡	189.3万円	35	1LDK
2023年12月	4,099万円	1971年11月	47.31㎡	86.6万円	8	1LDK
2023年12月	17,480万円	2009年9月	87.03㎡	200.9万円	31	2LDK
2023年12月	6,980万円	2004年1月	55.41㎡	126.0万円	20	1LDK
2023年12月	13,500万円	2009年9月	78.55㎡	171.9万円	6	2SLDK
2023年12月	10,600万円	2009年9月	64.56㎡	164.2万円	2	2LDK
2023年12月	11,880万円	2009年9月	58.78㎡	202.1万円	20	2LDK
2023年12月	10,500万円	2006年1月	71.57㎡	146.7万円	10	1LDK
2023年12月	7,580万円	2004年1月	63.94㎡	118.5万円	11	1LDK
2023年12月	5,990万円	2008年2月	53.86㎡	111.2万円	4	1LDK
2023年11月	10,980万円	2006年1月	71.17㎡	154.3万円	13	2LDK
2023年11月	21,800万円	2009年9月	80.06㎡	272.3万円	26	3LDK
2023年11月	12,800万円	2009年9月	60.63㎡	211.1万円	31	2LDK
2023年11月	11,980万円	2009年9月	60.63㎡	197.6万円	31	2LDK
2023年11月	6,990万円	2004年1月	58.37㎡	119.8万円	20	1LDK

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コンシェリア五反田CROSSIA

東京都品川区東五反田２丁目７−５

築年月：2017年7月

専有面積：20.19㎡〜

相場価格：3,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンシェリア五反田CROSSIA	東京都品川区東五反田２丁目７−５	2017年7月	20.19㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル五反田2番館	東京都品川区東五反田２丁目２０−１７	2001年10月	18.81㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−９	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス	東京都品川区東五反田２丁目１０−３	2009年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークタワー東京サウス	東京都品川区東五反田２丁目１６−１	2001年6月	50.29㎡〜	7,521万円〜	このマンションの相場を見る
DIKマンション五反田	東京都品川区東五反田２丁目２１−１１	1976年2月	39.87㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール島津山南	東京都品川区東五反田２丁目４−４	2003年1月	19.03㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
五反田サマリヤマンション	東京都品川区東五反田２丁目５−５	1980年5月	29.25㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワーグランスカイ	東京都品川区東五反田２丁目１０−１	2010年6月	41.36㎡〜	7,853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ五反田	東京都品川区東五反田２丁目４−６	2000年6月	50.08㎡〜	6,486万円〜	このマンションの相場を見る
ピロティ五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−７	1970年7月	28.89㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
ビレヂ五反田	東京都品川区東五反田２丁目１９−１	1977年12月	45.56㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−１１	1979年1月	30.6㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド五反田	東京都品川区東五反田２丁目３−１０	1980年5月	24.3㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田駅前	東京都品川区東五反田２丁目１−８	2001年11月	21.05㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御殿山	東京都品川区東五反田２丁目２２−１６	2002年1月	55.9㎡〜	6,990万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア御殿山	東京都品川区東五反田２丁目１９ー４	2015年10月	20.74㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−４	1997年9月	56.56㎡〜	6,695万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−１	2009年1月	60.07㎡〜	1億975万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル五反田	東京都品川区西五反田１丁目２９−５	1998年11月	56.07㎡〜	7,651万円〜	このマンションの相場を見る

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