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目黒ハイホームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,358万円 〜 4,816万円 （187万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
目黒ハイホームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
目黒ハイホームは、1969年11月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通面では、JR山手線「五反田」駅まで徒歩7分という利便性の高さも魅力の一つです。
周辺には、多くの施設があります。コンビニでは、徒歩25mの場所にファミリーマート 上大崎店があります。また、167m先にはニューデイズJR目黒MARCビル、215m先にセブンイレブン 西五反田店もあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 西五反田3丁目店（184m）、まいばすけっと 東五反田5丁目店（243m）、まいばすけっと 西五反田2丁目店（315m）が利用できます。
飲食店も充実しており、目黒ハイホームから徒歩圏内には、小林食堂（63m）、ゆで太郎西五反田2丁目店（198m）、ハルピン（241m）、バルアララ（272m）、馬焼肉 十六番（278m）などがあります。
また、健康面での施設も充実しており、目黒ハイホームから25mの場所にはさがらレディスクリニックがあります。その他にも、五反田Tスマイルデンタルクリニック（139m）、medock(メドック)総合健診クリニック（143m）も近くにあります。薬局も徒歩圏内に複数あり、薬局しなやく（311m）、イシダ薬局西五反田店（321m）、げんき薬局五反田店（407m）が利用できます。
近隣の商業施設としては、FUNDES(ファンデス)五反田（475m）があります。さらに、公共施設としては、品川労働基準監督署（80m）、マリ共和国大使館（193m）、学研本社ビル（223m）も近くにあります。
自然を楽しみたい方には、目黒ハイホームから徒歩圏内にいくつかの公園があります。具体的には、五反田児童遊園（68m）、谷山公園（236m）、ねむの木の庭（245m）などがあります。
教育や習い事に関しても便利な立地です。私立杉野服飾大学短期大学部（334m）、品川区児童センター 東五反田（337m）、バンタンクリエイターアカデミー 東京校（365m）などが近くにあります。
さらに、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。TKチルドレンズファーム上大崎校（36m）、ポピンズナーサリースクール目黒（209m）、学研こども園（232m）が利用できます。
目黒ハイホームは、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が集まっているため、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
目黒ハイホームの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
目黒ハイホームの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒ハイホームは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価859.7万円に比べて、築40年以上では261.2万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
46.32㎡
3階 東
１ＬＤＫ
46.26㎡
3階 北
1LDK
46.26㎡
3階 北
3DK
65.16㎡
3階 北
2LDK
65.16㎡
4階 北西
2DK
41.76㎡
4階 北東
3LDK
66.96㎡
5階 北
2LDK
65.16㎡
5階 東
2DK
45.26㎡
5階 南西
2LDK
46.26㎡
5階 東
2DK
41.76㎡
5階 北
3DK
65.16㎡
5階 北西
2DK
41.76㎡
5階 東
2DK
46.26㎡
6階 北西
２ＤＫ
41.76㎡
6階 北東
1LDK
43.58㎡
6階 東
1LDK
46.26㎡
7階 北
1LDK
43.58㎡
7階 南
2DK
43.58㎡
8階 北西
1LDK
41.76㎡
9階 北東
2LDK
66.96㎡
10階 西
1LDK
43.58㎡
10階 北東
1LDK
43.58㎡
11階 北東
3LDK
66.96㎡
11階 北西
2DK
41.76㎡
12階 北東
2DK
43.58㎡
12階 南
1LDK
43.58㎡
12階 北東
1LDK
43.58㎡
13階 南
3LDK
66.96㎡
14階 北
2LDK
81.01㎡
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目黒ハイホームの存在する東京都品川区上大崎３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 76.96㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 1985年10月 | 63.13㎡ | 52.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2017年7月 | 54.37㎡ | 43.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2017年9月 | 74.24㎡ | 40.1万円 | 37 | 2LDK |
| 2019年6月 | 11,980万円 | 1975年4月 | 53.53㎡ | 223.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,430万円 | 2017年7月 | 61.24㎡ | 23.4万円 | 31 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 2000年11月 | 57.24㎡ | 32.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 77.38㎡ | 64.4万円 | 35 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1993年1月 | 180.72㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,180万円 | 1980年9月 | 35.0㎡ | 148.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,200万円 | 2017年7月 | 75.55㎡ | 29.1万円 | 32 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,820万円 | 2017年9月 | 79.58㎡ | 22.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,650万円 | 2017年9月 | 77.81㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,800万円 | 2007年11月 | 170.33㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 1970年10月 | 68.64㎡ | 46.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 32.66㎡ | 91.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,200万円 | 1970年10月 | 73.01㎡ | 16.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年1月 | 7,690万円 | 2011年5月 | 65.34㎡ | 117.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 550万円 | 1971年1月 | 60.48㎡ | 9.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2018年12月 | 230万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 3.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2018年11月 | 50万円 | 2000年11月 | 57.24㎡ | 0.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,950万円 | 1970年9月 | 40.07㎡ | 98.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,720万円 | 2017年7月 | 34.86㎡ | 49.3万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 32.84㎡ | 90.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 73.79㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 6,680万円 | 1971年11月 | 49.63㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,150万円 | 1998年12月 | 60.2㎡ | 19.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 2017年7月 | 62.39㎡ | 55.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2018年6月 | 890万円 | 2017年7月 | 30.05㎡ | 29.6万円 | 5 | 1R |
| 2018年2月 | 1,750万円 | 2017年12月 | 68.55㎡ | 25.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 1972年8月 | 38.0㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年11月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 161.04㎡ | 21.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 63.14㎡ | 23.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,780万円 | 1970年9月 | 62.28㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2017年9月 | 2,967万円 | 1981年1月 | 47.85㎡ | 62.0万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒ビューグリーン | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５８ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒トーカンマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目１−３０ | 2017年12月 | 30.05㎡〜 | 8,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−３３ | 2013年4月 | 66.75㎡〜 | 1億6,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション目黒 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1981年1月 | 47.85㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 東京都品川区上大崎３丁目５−２ | 2004年4月 | 20.3㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目３−９ | 1972年8月 | 33.16㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒花房山パークハウス | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４１ | 1997年3月 | 111.26㎡〜 | 1億8,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−３２ | 1992年8月 | 127.92㎡〜 | 2億730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グレースマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１７ | 1970年9月 | 43.58㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒ガーデン | 東京都品川区上大崎３丁目１３−２１ | 1987年3月 | 43.74㎡〜 | 5,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１−１３ | 1998年2月 | 54.82㎡〜 | 9,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４７ | 1985年2月 | 66.09㎡〜 | 8,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーケディアヒルズ | 東京都品川区上大崎３丁目 | 1989年8月 | 101.08㎡〜 | 1億4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日目黒ビジネスマンション | 東京都品川区上大崎３丁目５−３ | 1979年7月 | 17.81㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒コート | 東京都品川区上大崎３丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−２５ | 2006年12月 | 18.56㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１１−１０ | 2015年8月 | 40.01㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒3 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１４ | 2000年11月 | 57.24㎡〜 | 8,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−１４ | 2001年9月 | 66.26㎡〜 | 1億2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |