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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海５丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 76.84㎡ 〜 89.95㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総915戸
総敷地35175.79㎡
ｴﾈﾌｧｰﾑ
床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
無線LAN
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
蓄電池
発電機
純水素型燃料電池
低炭素建築物認定
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
衛星携帯電話
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
足湯
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ(F棟14階)
中庭
4方道路
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(48台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(5台)
CASBEE-街区(五ﾂ星)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟」は、2022年10月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は104戸です。マンションの立地も魅力の一つであり、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩19分と、交通の便も良好です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩643mにファミリーマート豊海町店、徒歩770mにはセブンイレブン晴海3丁目店、徒歩847mにはセブンイレブン勝どき5丁目店があります。スーパーとしては、徒歩548mのクイーンズ伊勢丹お客さま相談担当や徒歩725mのマルエツ晴海三丁目店、徒歩760mのマルエツ勝どき六丁目店があります。飲食店も充実しており、徒歩224mのO.GARDENや徒歩490mのマグロ卸のマグロ丼の店、徒歩636mの酔いどころ織岡などがあります。また、徒歩839mには中栄豊洲市場店、徒歩849mには弁富すし豊洲市場店なども存在します。
病院や薬局も近くにあります。徒歩763mのスマイルデント東京タワーズ歯科や徒歩811mのメディカルステーションくるみ、徒歩814mのサ高住ドットジェイピーがあります。また、薬局にも徒歩645mのさくら薬局豊海店や徒歩791mのどらっぐぱぱす晴海店、徒歩827mのどらっぐぱぱす勝どき5丁目店があります。
周辺の商業施設としては、徒歩1052mのメブクス豊洲や徒歩1075mの豊洲MiCHiの駅、徒歩1177mの江戸前場下町があります。公共施設としては、徒歩94mの月島警察署晴海埠頭警備派出所や徒歩292mの東京消防庁臨港消防署、徒歩377mのほっとプラザはるみがあります。公園としては、徒歩233mの晴海ふ頭公園や徒歩511mの豊海運動公園、徒歩612mの豊海児童公園があります。
学校については、徒歩569mに中央区立豊海小学校や徒歩1115mに東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテン、徒歩1153mに晴海児童館があります。保育園・幼稚園としては、徒歩563mの中央区立豊海幼稚園や徒歩672mのさわやか保育園勝どき6丁目、徒歩769mのアスク晴海3丁目保育園があります。
「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟」は、周辺の便利な施設が豊富に揃っており、住環境として大変魅力的です。これらの施設へのアクセスも良好であり、生活の利便性を高めることができます。ぜひ、マンションの魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価657.7万円に比べて、築40年以上では270.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 190.2万円 | 37 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 66.64㎡ | 134.8万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年10月 | 78.97㎡ | 139.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1997年12月 | 57.78㎡ | 141.6万円 | 37 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 176.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 56.62㎡ | 155.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2023年11月 | 85.37㎡ | 152.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 80.15㎡ | 147.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 163.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 65.25㎡ | 198.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2009年3月 | 50.01㎡ | 139.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 194.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 1998年2月 | 77.52㎡ | 141.6万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2019年2月 | 48.02㎡ | 183.3万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2013年11月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,100万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 197.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 201.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2023年11月 | 92.48㎡ | 204.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 17,600万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 203.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,900万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 195.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 202.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 72.95㎡ | 191.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年2月 | 70.89㎡ | 180.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2023年11月 | 75.48㎡ | 162.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2023年11月 | 90.07㎡ | 158.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 171.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,180万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 157.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 265.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 79.17㎡ | 138.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2016年3月 | 64.55㎡ | 247.6万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 208.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2023年11月 | 90.67㎡ | 156.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 25,800万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 242.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 2015年10月 | 72.95㎡ | 175.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2023年12月 | 81.76㎡ | 156.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 211.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,800万円 | 2023年11月 | 103.06㎡ | 221.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 23,500万円 | 2019年2月 | 89.95㎡ | 261.3万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年11月 | 75.91㎡ | 195.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,350万円 | 2016年3月 | 59.43㎡ | 157.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 262.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2023年10月 | 72.88㎡ | 155.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 213.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 205.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2023年11月 | 75.46㎡ | 132.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 72.4㎡ | 186.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2016年3月 | 58.84㎡ | 144.1万円 | 27 | 2LDK |
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の
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