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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海５丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 専有面積 | 66.59㎡ 〜 92.45㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総915戸
総敷地35175.79㎡
ｴﾈﾌｧｰﾑ
床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
無線LAN
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
蓄電池
発電機
純水素型燃料電池
低炭素建築物認定
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
衛星携帯電話
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
足湯
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ(F棟14階)
中庭
4方道路
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(48台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(5台)
CASBEE-街区(五ﾂ星)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟」は、2022年10月に竣工した地上18階建てのマンションで、総戸数は217戸です。このマンションは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩19分の場所に位置しています。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、コンビニは徒歩で約7分の距離に「ファミリーマート 豊海町店」や「セブンイレブン 晴海3丁目店」があります。スーパーも近くにあり、「クイーンズ伊勢丹お客さま相談担当」や「マルエツ 晴海三丁目店」は徒歩約5~7分の距離です。飲食店も充実しており、「O.GARDEN(オーガーデン)」や「マグロ卸のマグロ丼の店」、「酔いどころ 織岡」などが周辺にあります。これらの施設は徒歩数分から徒歩約10分程度の距離に位置しています。
また、病院や薬局も周辺にあります。徒歩で約8~10分程度の距離に「スマイルデント東京タワーズ歯科」や「さくら薬局 豊海店」があります。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。徒歩約10~15分程度の距離に「メブクス豊洲」や「月島警察署 晴海埠頭警備派出所」、「晴海ふ頭公園」があります。
また、教育施設も充実しており、徒歩約5~15分程度の距離に小学校や保育園・幼稚園が存在します。中央区立豊海小学校や中央区立豊海幼稚園、さわやか保育園勝どき6丁目などがあります。
「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟」は、利便性の高い立地にあり、周辺には多くの施設があります。公園や教育施設も近くにあるため、住環境も良好です。是非、快適で便利な生活を送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価650.7万円に比べて、築40年以上では270.4万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 1998年2月 | 77.52㎡ | 141.6万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2013年11月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2019年2月 | 48.02㎡ | 183.3万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 265.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 194.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 50.01㎡ | 139.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 65.25㎡ | 198.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,900万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 195.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 201.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,600万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 203.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 202.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,100万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 197.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2023年11月 | 92.48㎡ | 204.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 72.95㎡ | 191.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年2月 | 70.89㎡ | 180.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2023年11月 | 75.48㎡ | 162.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2023年11月 | 90.07㎡ | 158.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,180万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 157.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 171.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 79.17㎡ | 138.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2016年3月 | 64.55㎡ | 247.6万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 208.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 211.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2023年12月 | 81.76㎡ | 156.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年11月 | 75.91㎡ | 195.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2023年11月 | 90.67㎡ | 156.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 25,800万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 242.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 2015年10月 | 72.95㎡ | 175.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 23,500万円 | 2019年2月 | 89.95㎡ | 261.3万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,800万円 | 2023年11月 | 103.06㎡ | 221.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 262.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,350万円 | 2016年3月 | 59.43㎡ | 157.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2023年10月 | 72.88㎡ | 155.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2023年10月 | 86.58㎡ | 213.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2023年11月 | 75.46㎡ | 132.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 205.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2016年3月 | 58.84㎡ | 144.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2023年11月 | 96.21㎡ | 218.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 72.4㎡ | 186.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2023年11月 | 98.73㎡ | 157.0万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2009年12月 | 51.87㎡ | 119.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年12月 | 57.05㎡ | 192.8万円 | 50 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 150.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.16㎡ | 163.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年10月 | 76.48㎡ | 129.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2023年11月 | 80.19㎡ | 130.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2023年11月 | 66.64㎡ | 139.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,900万円 | 2023年11月 | 66.64㎡ | 148.6万円 | 16 | 2LDK |
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟の
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