サーパス阿佐ヶ谷中杉通りの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 5,291万円〜 7,958万円

坪単価: 325万円〜 352万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２
築年月	2003年10月
総階数	8階
総戸数	28戸
専有面積	53.8㎡〜 74.71㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩11分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹コミュニティ
修繕積立金	約266円/㎡
管理費	約204円/㎡
分譲会社	株式会社穴吹工務店
施工会社	株式会社穴吹工務店
駐車場	無し
エレベータ	不明

ｵｰﾙ電化

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

食洗機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

内廊下

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

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サーパス阿佐ヶ谷中杉通りについて

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「サーパス阿佐ヶ谷中杉通り」は、東京都杉並区阿佐谷北に位置する集合住宅です。このマンションは、JR総武線の阿佐ケ谷駅から徒歩12分、西武新宿線の鷺ノ宮駅から徒歩16分と、都心へのアクセスが良好な立地にあります。周辺は静かな住宅地で、生活利便施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。

外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、堅牢な構造が特徴です。築年数は20年以上と考えられますが、メンテナンスが行き届いており、良好な管理状況が伺えます。マンションの資産価値は高く、利便性の高さから用途が広がり、将来的な資産性にも期待ができます。

一方で、都市部に位置するため、新たな開発や土地利用の変更によって環境が変化するリスクが存在します。また、自然災害などの影響も考慮する必要があります。現在の状況では、一般的な所有リスクは低く安定していますが、周辺の都市計画に注意を払うことで、リスクをより軽減できます。

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サーパス阿佐ヶ谷中杉通りの

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

サーパス阿佐ヶ谷中杉通りの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 三鷹市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

サーパス阿佐ヶ谷中杉通りの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス阿佐ヶ谷中杉通りは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.7万円に比べて、築40年以上では219.0万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	53.8㎡	101を無料査定する
102	3LDK	65.98㎡	102を無料査定する
201	2LDK	61.57㎡	201を無料査定する
202	2LDK	53.8㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.64㎡	203を無料査定する
204	2LDK	57.96㎡	204を無料査定する
301	2LDK	61.57㎡	301を無料査定する
302	2LDK	53.8㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.64㎡	303を無料査定する
304	2LDK	57.96㎡	304を無料査定する
401	2LDK	61.57㎡	401を無料査定する
402	2LDK	53.8㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.64㎡	403を無料査定する
404	2LDK	57.96㎡	404を無料査定する
501	2LDK	61.57㎡	501を無料査定する
502	2LDK	53.8㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.64㎡	503を無料査定する
504	2LDK	57.96㎡	504を無料査定する
601	2LDK	61.57㎡	601を無料査定する
602	2LDK	53.8㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.64㎡	603を無料査定する
604	2LDK	57.96㎡	604を無料査定する
701	2LDK	61.57㎡	701を無料査定する
702	2LDK	53.8㎡	702を無料査定する
703	3LDK	66.64㎡	703を無料査定する
704	2LDK	57.96㎡	704を無料査定する
801	3LDK	72.42㎡	801を無料査定する
802	3LDK	74.71㎡	802を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,699万円	2003年2月	34.25㎡	166.4万円	6	1LDK
2025年4月	5,699万円	2003年2月	34.25㎡	166.4万円	6	1LDK
2025年4月	7,980万円	2002年6月	52.25㎡	152.7万円	7	1LDK
2025年4月	6,280万円	2000年3月	52.61㎡	119.4万円	3	1LDK
2025年4月	7,980万円	2002年6月	52.25㎡	152.7万円	7	1LDK
2025年4月	6,280万円	2000年3月	52.61㎡	119.4万円	3	1LDK
2025年3月	6,998万円	2003年10月	61.57㎡	113.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,580万円	1984年4月	29.16㎡	88.5万円	3	1K
2025年3月	2,580万円	1984年4月	29.16㎡	88.5万円	3	1K
2025年3月	3,880万円	1969年7月	51.53㎡	75.3万円	1	1LDK
2025年3月	3,880万円	1969年7月	51.53㎡	75.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,790万円	1971年4月	50.22㎡	55.6万円	3	2LDK
2025年3月	5,990万円	1993年9月	52.77㎡	113.5万円	7	2LDK
2025年3月	2,790万円	1971年4月	50.22㎡	55.6万円	3	2LDK
2025年3月	5,990万円	1993年9月	52.77㎡	113.5万円	7	2LDK
2025年3月	2,550万円	1971年4月	50.22㎡	50.8万円	6	2LDK
2025年3月	4,889万円	1984年4月	47.87㎡	102.1万円	3	1LDK
2025年3月	4,889万円	1984年4月	47.87㎡	102.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,280万円	1971年4月	50.22㎡	65.3万円	5	2LDK
2025年3月	3,280万円	1971年4月	50.22㎡	65.3万円	5	2LDK
2025年3月	3,490万円	1991年3月	41.23㎡	84.6万円	7	1LDK
2025年3月	3,490万円	1991年3月	41.23㎡	84.6万円	7	1LDK
2025年3月	1,330万円	1991年7月	17.85㎡	74.5万円	3	1R
2025年3月	8,280万円	2004年2月	53.53㎡	154.7万円	8	2LDK
2025年2月	2,890万円	1971年4月	47.3㎡	61.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,890万円	1971年4月	47.3㎡	61.1万円	8	2LDK
2025年2月	799万円	2000年3月	62.86㎡	12.7万円	2	3LDK
2025年2月	799万円	2000年3月	62.86㎡	12.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,380万円	2002年6月	33.06㎡	132.5万円	7	1LDK
2025年2月	4,380万円	2002年6月	33.06㎡	132.5万円	7	1LDK
2025年2月	1,500万円	1979年6月	27.34㎡	54.9万円	2	1R
2025年2月	8,990万円	2004年2月	62.37㎡	144.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,980万円	1994年2月	50.08㎡	99.4万円	3	1LDK
2025年1月	830万円	1984年6月	13.14㎡	63.2万円	2	1R
2025年1月	1,280万円	1990年9月	16.02㎡	79.9万円	2	1R
2025年1月	1,380万円	1991年3月	20.67㎡	66.8万円	3	1K
2025年1月	1,380万円	1991年3月	20.67㎡	66.8万円	3	1K
2025年1月	780万円	1984年6月	11.64㎡	67.0万円	2	1R
2025年1月	4,480万円	1993年9月	52.77㎡	84.9万円	7	2LDK
2025年1月	4,480万円	1993年9月	52.77㎡	84.9万円	7	2LDK
2024年12月	4,280万円	2002年6月	33.15㎡	129.1万円	2	1K
2024年12月	4,280万円	2002年6月	33.15㎡	129.1万円	2	1K
2024年12月	1,980万円	1970年1月	32.5㎡	60.9万円	6	1LDK
2024年12月	1,980万円	1970年1月	32.5㎡	60.9万円	6	1LDK
2024年12月	3,390万円	1986年10月	40.21㎡	84.3万円	3	1LDK
2024年12月	4,780万円	2000年3月	52.61㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年12月	4,780万円	2000年3月	52.61㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年12月	6,980万円	2002年6月	52.25㎡	133.6万円	7	2LDK
2024年12月	6,980万円	2002年6月	52.25㎡	133.6万円	7	2LDK
2024年12月	7,490万円	2007年9月	63.62㎡	117.7万円	6	2LDK
2024年11月	9,980万円	2019年12月	60.87㎡	164.0万円	6	3LDK
2024年11月	7,080万円	2004年2月	53.53㎡	132.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,450万円	1991年7月	17.85㎡	81.2万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	7,880万円	2004年2月	53.53㎡	147.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	1,220万円	1995年7月	18.6㎡	65.6万円	1	1R
2024年9月	890万円	1984年6月	16.1㎡	55.3万円	2	1R
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	13.14㎡	70.0万円	2	1R
2024年8月	1,450万円	1995年2月	18.6㎡	78.0万円	4	1R
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	6,980万円	2004年2月	62.37㎡	111.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1971年4月	50.22㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1971年4月	59.94㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,900万円	1986年10月	50.44㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年6月	6,280万円	2003年10月	57.96㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	4,980万円	2020年8月	38.87㎡	128.1万円	2	1LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.84㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.94㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	8,180万円	1990年10月	27.74㎡	294.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	2,980万円	1976年10月	38.83㎡	76.7万円	3	1LDK
2024年5月	9,780万円	2019年12月	60.87㎡	160.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	880万円	1984年6月	13.14㎡	67.0万円	2	1R
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	1,490万円	1993年1月	18.13㎡	82.2万円	5	1K
2024年3月	6,980万円	2020年8月	55.65㎡	125.4万円	1	2LDK

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サーパス阿佐ヶ谷中杉通りの

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下井草サンハイツ

東京都杉並区下井草１丁目３２−２

築年月：1971年10月

専有面積：29.45㎡〜

相場価格：1,117万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下井草サンハイツ	東京都杉並区下井草１丁目３２−２	1971年10月	29.45㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−５	1990年4月	37.35㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１５−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,301万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１－１８	2022年1月	26.47㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
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パレホームズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１−１５	2006年6月	19.1㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−６	2005年3月	18.53㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
エスタシオン阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北３丁目２８−２２	2009年3月	31.48㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン杉並	東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目１−５	2008年6月	45.54㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９	2013年9月	40.3㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目２７−７	1989年3月	16.44㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラッツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７	2003年1月	90.85㎡〜	8,494万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２	2020年8月	34.77㎡〜	5,098万円〜	このマンションの相場を見る
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ジョイフル阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７	1979年8月	31.59㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
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阿佐ヶ谷コーポラス	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４	1971年4月	46.22㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る

サーパス阿佐ヶ谷中杉通りの売却査定・相場情報

サーパス阿佐ヶ谷中杉通りについて

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