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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約255円/㎡ |
| 管理費 | 約347円/㎡ |
| 分譲会社 | 栄信産業株式会社 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「下井草サンハイツ」は東京都杉並区下井草に位置するマンションで、築年がある程度経過した建物です。南向きで日当たりがよい立地にありますが、大きな道路に面しているため騒音が気になる場合もあるかもしれません。周辺環境としては、下井草エリア全体が閑静な住宅街としての魅力があり、公共交通機関へのアクセスは東京の中心部へも良好です。商業施設や公園も近隣に点在しており、生活の便は非常に良いとされます。
外観は年々古びてきており、設備も更新が行われていないため、築年から想定される古さがあります。そのため激しいリノベーションなしに住むことを望む層にはある程度の魅力があるとも言えますが、新しい設備を期待する方には合わないかもしれません。
資産性については、立地の良さと築年数から価格が抑えられているため、手頃な価格帯で杉並区に住むことができる点では資産性があります。ただし改修の費用などが将来的にかかる可能性や、マンション自体の古さから来る修繕リスクなどの保有リスクは考慮した方が良いでしょう。管理状況についての具体的な情報は得られていませんが、マンション選びでは事前に管理会社の評判や過去の管理履歴を確認することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 32.3㎡ | 南西 | 1階 南西(32.3㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 33.29㎡ | 南西 | 1階 南西(33.29㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 33.48㎡ | 北 | 2階 北(33.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 29.45㎡ | 北 | 3階 北(29.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.57㎡ | 南 | 3階 南(45.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 33.29㎡ | 南西 | 4階 南西(33.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 29.45㎡ | 北 | 4階 北(29.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K+S（納戸） | 33.29㎡ | 南西 | 6階 南西(33.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 33.29㎡ | 南西 | 6階 南西(33.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 3K | 31.3㎡ | 南西 | 7階 南西(31.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1997年12月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,399万円 | 1978年9月 | 71.51㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 790万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 45.0万円 | 1 | 1R |
| 2025年3月 | 790万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 45.0万円 | 1 | 1R |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,180万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 46.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 1,180万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 46.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 1,180万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 46.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年1月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 50.73㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 50.73㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年1月 | 860万円 | 1985年2月 | 14.35㎡ | 59.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年12月 | 1,450万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 33.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,880万円 | 1973年1月 | 57.93㎡ | 49.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,680万円 | 1989年6月 | 37.35㎡ | 71.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,560万円 | 2022年5月 | 26.47㎡ | 96.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 2,680万円 | 1989年6月 | 37.35㎡ | 71.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 66.79㎡ | 89.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1970年2月 | 24.9㎡ | 39.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 980万円 | 1970年2月 | 24.9㎡ | 39.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 2,240万円 | 2006年3月 | 23.23㎡ | 96.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 890万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 54.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 800万円 | 1971年10月 | 33.48㎡ | 23.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 800万円 | 1971年10月 | 33.48㎡ | 23.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,320万円 | 2007年10月 | 30.25㎡ | 76.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,320万円 | 2007年10月 | 30.25㎡ | 76.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,320万円 | 2007年10月 | 30.25㎡ | 76.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,320万円 | 2007年10月 | 30.25㎡ | 76.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 159.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 159.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1970年2月 | 30.74㎡ | 39.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1970年2月 | 30.74㎡ | 39.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 90.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 90.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 19.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1988年3月 | 22.1㎡ | 49.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 33.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 33.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 22.62㎡ | 47.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2002年5月 | 78.65㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1996年11月 | 72.66㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1996年11月 | 72.66㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 730万円 | 1985年1月 | 14.05㎡ | 52.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 63.41㎡ | 86.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1994年8月 | 59.83㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1977年5月 | 71.51㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 660万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 40.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 58.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 47.57㎡ | 62.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2003年8月 | 36.57㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 950万円 | 1985年9月 | 21.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 22.1㎡ | 48.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 950万円 | 1985年9月 | 18.02㎡ | 52.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 2011年4月 | 55.1㎡ | 85.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1971年4月 | 32.07㎡ | 43.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１－１８ | 2022年1月 | 26.47㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一中商マンション | 東京都杉並区下井草１丁目３２−８ | 1977年2月 | 34.59㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 東京都杉並区下井草１丁目２−１０ | 1994年7月 | 51.44㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１−１５ | 2006年6月 | 19.1㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−６ | 2005年3月 | 18.53㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ネーフル | 東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１ | 1984年10月 | 12.26㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン杉並 | 東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目１−５ | 2008年6月 | 45.54㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９ | 2013年9月 | 40.3㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２７−７ | 1989年3月 | 16.44㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴタクト | 東京都杉並区本天沼２丁目４１−１５ | 2006年4月 | 18.0㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ杉並本天沼 | 東京都杉並区本天沼２丁目１４−１８ | 2007年5月 | 71.57㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
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