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第一中商マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,807万円 〜 1,879万円 （173万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下井草１丁目３２ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第一中商マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第一中商マンション」は、1977年02月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は8戸で、交通アクセスでは西武新宿線「下井草」駅まで徒歩11分と便利な立地となっています。
周辺には数多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩56mにセブンイレブン、418mにファミリーマート、453mにもうひとつのファミリーマートがあります。また、スーパーも近くにあり、徒歩61mにサミットストア、624mにまいばすけっと、652mに文化堂があります。飲食店も充実しており、徒歩44mにアニタ、46mに鴨よし、159mに宝盛庵などがあります。
また、病院も周辺に多くあります。徒歩43mにハート&ハート21、203mに山中歯科医院、228mに宮川整形外科内科があります。さらに、薬局も徒歩199mに「おぎの薬局」、601mに「たまき薬局」、725mに「薬局サザン堂下井草店」があります。
周辺の公共施設としては、徒歩432mの杉並区 コミュニティふらっと東原や543mの杉並区 本天沼区民集会所、564mの荻窪警察署 天沼交番などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩251mに天沼児童遊園、260mに本天沼北公園、262mに東原公園があります。学校では、徒歩328mに杉並区立東原中学校、383mに杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草、392mに杉並区立 本天沼学童クラブがあります。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩139mにうぃず本天沼保育園、275mに杉並区立阿佐谷北保育園、347mにあい保育園下井草があります。
「第一中商マンション」は周辺環境が充実しており、住環境が良いことが魅力です。交通アクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、家族での生活にも適しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
第一中商マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
第一中商マンションの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第一中商マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2DK
35.97㎡
3階 南
2DK
34.59㎡
3階 北東
2DK
34.59㎡
3階 北東
1LDK
34.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 35.97㎡ | 北東 | 3階 北東(35.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 34.59㎡ | 南 | 3階 南(34.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 34.59㎡ | 北東 | 3階 北東(34.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.59㎡ | 北東 | 3階 北東(34.59㎡)を無料査定する |
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第一中商マンションの存在する東京都杉並区下井草１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1996年11月 | 72.66㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 38.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 63.41㎡ | 86.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 22.62㎡ | 52.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1994年8月 | 59.83㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1977年5月 | 71.51㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2002年5月 | 78.65㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2003年8月 | 36.57㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 36.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 22.1㎡ | 57.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 58.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 660万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 40.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 47.57㎡ | 62.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 22.1㎡ | 48.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 950万円 | 1985年9月 | 21.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1971年4月 | 32.07㎡ | 43.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 22.23㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 19.1㎡ | 99.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2011年4月 | 55.1㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 60.07㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 950万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2SK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2011年4月 | 40.33㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1970年2月 | 35.16㎡ | 39.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 58.57㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1970年2月 | 23.89㎡ | 33.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 860万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 49.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 28.0万円 | 5 | 3K |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 33.67㎡ | 97.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 87.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 2005年9月 | 21.58㎡ | 57.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.58㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 40.0㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 71.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 35.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 35.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 39.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 42.3㎡ | 32.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年3月 | 970万円 | 1971年10月 | 31.3㎡ | 31.0万円 | 7 | 3K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ネーフル | 東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１ | 1984年10月 | 12.97㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン杉並 | 東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目１−５ | 2008年6月 | 45.54㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９ | 2013年9月 | 40.3㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２７−７ | 1989年3月 | 16.44㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 4,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並下井草ヒルズ | 東京都杉並区下井草３丁目２０−６ | 1997年12月 | 75.4㎡〜 | 5,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシヴァン下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目２６−１５ | 1991年5月 | 17.55㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草コーポラス | 東京都杉並区下井草３丁目１８−１７ | 1963年4月 | 33.05㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ | 東京都杉並区下井草３丁目１５−７ | 2000年9月 | 51.55㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目２９−１１ | 2003年9月 | 33.57㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１−１４ | 1994年12月 | 57.6㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下井草弐番館 | 東京都杉並区下井草３丁目１−２ | 2007年10月 | 20.15㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク杉並下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１４−３ | 2004年7月 | 44.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目４１−５ | 1988年4月 | 15.46㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |