ガーデンセシア参番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.18

売却査定価格: 4,071万円〜 7,452万円

坪単価: 207万円〜 224万円

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最終更新日： 2025/4/22

ガーデンセシア参番館以外の棟

弐番館

住所	東京都町田市南町田５丁目１４−３
築年月	2001年5月
総階数	16階
総戸数	264戸
専有面積	64.58㎡〜 109.89㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約135円/㎡
管理費	約205円/㎡
分譲会社	三菱地所、東京建物、三菱商事
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ガーデンセシア参番館について

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東京都町田市南町田5丁目に位置する「ガーデンセシア参番館」は、集合住宅としてその存在感を示しています。このマンションは、白い外壁にモザイクタイルが使われており、趣のある温かみを放つ外観が特徴です。また、周囲には多くの植栽が施され、無機質な都会の風景に心地よい調和を加えています。周辺環境は、住宅地らしい落ち着きと共に、利便性も兼ね備えているでしょう。

資産性については、東京都内であることは大きなアドバンテージで、特に町田市のこのような位置は安定した需要が見込まれます。ただし、マンション全体の価値を維持するためには、共用部分や構造的なメンテナンスがしっかりと管理されていることが重要です。管理状態や築年数による影響を受けることなく、継続して適切な管理がなされているか確認する必要があります。

所有リスクとしては、東京都心からのアクセスや地価の変動、そして新たな開発計画などが挙げられます。こうした要因が資産価値に影響を与える可能性があるため、購入前にはこれらの点も慎重に検討することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ガーデンセシア参番館の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 横浜市青葉区, 座間市, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンセシア参番館の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンセシア参番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では107.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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102	3LDK	85.99㎡	102を無料査定する
103	2LDK	64.58㎡	103を無料査定する
104	3LDK	81.92㎡	104を無料査定する
105	3LDK	73.93㎡	105を無料査定する
106	3LDK	73.88㎡	106を無料査定する
107	3LDK	73.58㎡	107を無料査定する
108	3LDK	78.94㎡	108を無料査定する
109	3LDK	79.04㎡	109を無料査定する
110	3LDK	79.56㎡	110を無料査定する
111	3LDK	78.18㎡	111を無料査定する
112	2LDK	65.12㎡	112を無料査定する
113	3LDK	80.5㎡	113を無料査定する
114	4LDK	86.54㎡	114を無料査定する
115	3LDK	73.88㎡	115を無料査定する
116	4LDK	94.72㎡	116を無料査定する
201	4LDK	98.12㎡	201を無料査定する
202	3LDK	85.99㎡	202を無料査定する
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208	3LDK	78.94㎡	208を無料査定する
209	3LDK	79.04㎡	209を無料査定する
210	3LDK	79.56㎡	210を無料査定する
211	3LDK	78.16㎡	211を無料査定する
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213	3LDK	80.5㎡	213を無料査定する
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216	4LDK	94.72㎡	216を無料査定する
301	4LDK	98.12㎡	301を無料査定する
302	3LDK	85.99㎡	302を無料査定する
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304	3LDK	81.92㎡	304を無料査定する
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609	3LDK	79.04㎡	609を無料査定する
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715	2LDK	65.12㎡	715を無料査定する
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718	4LDK	96.83㎡	718を無料査定する
801	4LDK	98.12㎡	801を無料査定する
802	3LDK	85.99㎡	802を無料査定する
803	2LDK	64.58㎡	803を無料査定する
804	3LDK	81.92㎡	804を無料査定する
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811	3LDK	72.63㎡	811を無料査定する
812	4LDK	99.8㎡	812を無料査定する
813	3LDK	71.72㎡	813を無料査定する
814	3LDK	78.16㎡	814を無料査定する
815	2LDK	65.12㎡	815を無料査定する
816	3LDK	80.5㎡	816を無料査定する
817	4LDK	86.54㎡	817を無料査定する
818	3LDK	79.79㎡	818を無料査定する
901	4LDK	98.12㎡	901を無料査定する
902	3LDK	85.99㎡	902を無料査定する
903	2LDK	64.58㎡	903を無料査定する
904	3LDK	81.92㎡	904を無料査定する
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911	3LDK	72.63㎡	911を無料査定する
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914	3LDK	78.16㎡	914を無料査定する
915	2LDK	65.12㎡	915を無料査定する
916	3LDK	80.5㎡	916を無料査定する
917	4LDK	91.78㎡	917を無料査定する
1001	4LDK	98.12㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	85.99㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	64.58㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	81.92㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	73.93㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	73.88㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	73.58㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	78.94㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	79.04㎡	1009を無料査定する
1010	3LDK	79.56㎡	1010を無料査定する
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1012	4LDK	99.8㎡	1012を無料査定する
1013	3LDK	71.72㎡	1013を無料査定する
1014	3LDK	78.16㎡	1014を無料査定する
1015	2LDK	65.12㎡	1015を無料査定する
1016	3LDK	84.84㎡	1016を無料査定する
1101	4LDK	98.12㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	85.99㎡	1102を無料査定する
1103	2LDK	64.58㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	81.92㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	73.93㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	73.88㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	73.58㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	78.94㎡	1108を無料査定する
1109	3LDK	79.04㎡	1109を無料査定する
1110	3LDK	79.56㎡	1110を無料査定する
1111	3LDK	72.63㎡	1111を無料査定する
1112	4LDK	99.8㎡	1112を無料査定する
1113	3LDK	71.72㎡	1113を無料査定する
1114	3LDK	78.16㎡	1114を無料査定する
1115	2LDK	65.12㎡	1115を無料査定する
1116	3LDK	84.84㎡	1116を無料査定する
1201	4LDK	98.12㎡	1201を無料査定する
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1208	3LDK	78.94㎡	1208を無料査定する
1209	3LDK	79.04㎡	1209を無料査定する
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1211	3LDK	72.63㎡	1211を無料査定する
1212	4LDK	99.8㎡	1212を無料査定する
1213	3LDK	71.72㎡	1213を無料査定する
1214	3LDK	78.16㎡	1214を無料査定する
1215	2LDK	70.27㎡	1215を無料査定する
1301	4LDK	98.12㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	85.99㎡	1302を無料査定する
1303	2LDK	64.58㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	81.92㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	73.93㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	73.88㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	73.58㎡	1307を無料査定する
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1313	3LDK	71.72㎡	1313を無料査定する
1314	3LDK	78.16㎡	1314を無料査定する
1401	4LDK	98.12㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	85.99㎡	1402を無料査定する
1403	2LDK	64.58㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	81.92㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	73.93㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	73.88㎡	1406を無料査定する
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1501	4LDK	98.12㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	85.99㎡	1502を無料査定する
1503	2LDK	64.58㎡	1503を無料査定する
1504	3LDK	81.92㎡	1504を無料査定する
1505	3LDK	73.93㎡	1505を無料査定する
1506	3LDK	73.88㎡	1506を無料査定する
1507	3LDK	73.58㎡	1507を無料査定する
1508	3LDK	78.94㎡	1508を無料査定する
1509	3LDK	79.04㎡	1509を無料査定する
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1608	3LDK	78.94㎡	1608を無料査定する
1609	3LDK	79.04㎡	1609を無料査定する
1610	3LDK	79.56㎡	1610を無料査定する
1611	3LDK	72.63㎡	1611を無料査定する
1612	4LDK	109.89㎡	1612を無料査定する
1613	3LDK	71.72㎡	1613を無料査定する
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ガーデンセシア参番館の存在する東京都町田市南町田５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,680万円	2000年11月	78.94㎡	72.0万円	19	3LDK
2025年4月	4,680万円	1998年3月	85.56㎡	54.7万円	7	4LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	2,380万円	1985年7月	62.57㎡	38.0万円	1	2LDK
2025年4月	2,380万円	1985年7月	62.57㎡	38.0万円	1	2LDK
2025年4月	2,280万円	1985年7月	66.16㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,280万円	1985年7月	66.16㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年3月	4,480万円	2016年4月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2025年3月	4,480万円	2016年4月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,180万円	1990年2月	61.32㎡	51.9万円	4	2LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	4,180万円	1999年8月	69.0㎡	60.6万円	5	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年2月	4,299万円	1998年3月	64.48㎡	66.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,690万円	2009年9月	77.4㎡	60.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2025年2月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2025年1月	4,490万円	2000年11月	73.88㎡	60.8万円	17	3LDK
2025年1月	4,480万円	2016年4月	75.9㎡	59.0万円	1	4LDK
2025年1月	4,480万円	2016年4月	75.9㎡	59.0万円	1	4LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2025年1月	4,780万円	2017年2月	65.95㎡	72.5万円	2	2LDK
2024年12月	3,380万円	1997年10月	72.45㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,980万円	2016年4月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	2016年4月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,500万円	1990年2月	61.32㎡	40.8万円	4	2LDK
2024年12月	3,490万円	2016年4月	59.9㎡	58.3万円	3	2LDK
2024年12月	3,490万円	2016年4月	59.9㎡	58.3万円	3	2LDK
2024年12月	5,980万円	2000年11月	94.12㎡	63.5万円	12	4LDK
2024年12月	3,980万円	2009年9月	72.83㎡	54.6万円	3	3LDK
2024年12月	4,480万円	1999年8月	71.23㎡	62.9万円	9	3LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	5,980万円	2001年5月	81.92㎡	73.0万円	15	3LDK
2024年11月	5,280万円	1999年8月	67.95㎡	77.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,780万円	1990年2月	66.51㎡	41.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	2003年12月	68.51㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年10月	5,180万円	2019年2月	70.2㎡	73.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,880万円	2019年2月	71.54㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	1997年10月	72.25㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年9月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	2019年2月	70.21㎡	73.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	2002年8月	79.66㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	2003年7月	61.75㎡	59.6万円	7	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年7月	4,899万円	2003年11月	68.51㎡	71.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,780万円	2000年11月	73.88㎡	64.7万円	15	3LDK
2024年7月	5,180万円	2019年2月	70.94㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年9月	77.4㎡	50.1万円	1	3LDK
2024年6月	4,680万円	2000年9月	65.87㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年5月	6,380万円	2000年11月	92.05㎡	69.3万円	18	3LDK
2024年5月	2,480万円	1997年10月	72.45㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,580万円	1990年2月	93.52㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	2003年11月	68.51㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1990年2月	61.43㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年8月	67.95㎡	58.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2000年7月	73.93㎡	53.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,180万円	2000年7月	80.36㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,450万円	2002年2月	70.57㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,680万円	2019年2月	70.96㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	2019年2月	70.2㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2000年9月	65.87㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,980万円	2019年2月	70.21㎡	70.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年8月	70.15㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1990年2月	69.88㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,280万円	2016年4月	59.9㎡	54.8万円	4	2LDK

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ガーデンセシア弐番館

東京都町田市南町田５丁目１４−２

築年月：2000年11月

専有面積：70.11㎡〜

相場価格：4,378万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンセシア弐番館	東京都町田市南町田５丁目１４−２	2000年11月	70.11㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市南町田５丁目１７−１	1999年8月	66.78㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年9月	70.33㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイル南町田	東京都町田市南町田５丁目４−１９	2017年2月	58.73㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア1番館	東京都町田市南町田５丁目１４−１	2000年7月	73.88㎡〜	4,301万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	62.04㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年8月	79.66㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ南町田	東京都町田市鶴間１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南町田	東京都町田市鶴間１丁目	1998年7月	62.06㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ町田弐番館	東京都町田市鶴間１丁目	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田	東京都町田市鶴間１丁目２１−７	2008年10月	85.33㎡〜	5,614万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスト南町田	東京都町田市鶴間１丁目１８−８	2012年2月	66.6㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
ロッソレガーロ	東京都町田市鶴間８丁目１２−１	2007年7月	62.69㎡〜	3,693万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田3番館	東京都町田市鶴間８丁目１５−２６	2001年11月	67.47㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田2番館	東京都町田市鶴間８丁目９−４３	2001年2月	80.0㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
クォンタム南町田	東京都町田市鶴間８丁目１７−２	2007年4月	48.0㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２４	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−１	2005年1月	77.61㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２９	2000年9月	75.73㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る

ガーデンセシア参番館の売却査定・相場情報

ガーデンセシア参番館について

人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

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