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南32条グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 425万円 〜 600万円 （24万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区南三十二条西９丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
南32条グランドハイツの存在する北海道札幌市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,190 | 100.0 |
| 2020年 | 136,143 | 96.4 |
| 2025年 | 130,103 | 92.1 |
| 2030年 | 123,342 | 87.4 |
| 2035年 | 115,718 | 82.0 |
| 2040年 | 107,107 | 75.9 |
| 2045年 | 98,161 | 69.5 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格
南32条グランドハイツの最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南32条グランドハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.2万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK+S（納戸）
70.15㎡
1階 北
3LDK
72.64㎡
1階 北東
3LDK
71.28㎡
1階 北
3LDK
70.15㎡
2階 東
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖
洋室 7.9帖
和室 6畳
和室 4.5畳）
71.28㎡
2階 北東
3LDK
71.28㎡
3階 北
3LDK
72.64㎡
3階 東
3LDK
66.32㎡
3階 北
3LDK
70.15㎡
3階 東
3LDK
71.28㎡
3階 北
2LDK
58.0㎡
4階 北
3LDK
70.15㎡
4階 東
3LDK
71.28㎡
4階 北
1LDK
58.0㎡
4階 東
3LDK
66.32㎡
5階 東
1LDK
71.28㎡
5階 南西
1LDK
71.28㎡
6階 北
3LDK
70.15㎡
6階 北
2LDK
58.0㎡
6階 北
3LDK
79.57㎡
6階 北
3LDK
79.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 70.15㎡ | 北 | 1階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.64㎡ | 北 | 1階 北(72.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.28㎡ | 北東 | 1階 北東(71.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.15㎡ | 北 | 1階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.9帖 和室 6畳 和室 4.5畳） | 71.28㎡ | 東 | 2階 東(71.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.28㎡ | 北東 | 2階 北東(71.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.64㎡ | 北 | 3階 北(72.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.32㎡ | 東 | 3階 東(66.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.15㎡ | 北 | 3階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.28㎡ | 東 | 3階 東(71.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.0㎡ | 北 | 3階 北(58.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.15㎡ | 北 | 4階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.28㎡ | 東 | 4階 東(71.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.0㎡ | 北 | 4階 北(58.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.32㎡ | 東 | 4階 東(66.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 71.28㎡ | 東 | 5階 東(71.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 71.28㎡ | 南西 | 5階 南西(71.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.15㎡ | 北 | 6階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.0㎡ | 北 | 6階 北(58.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.57㎡ | 北 | 6階 北(79.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.5㎡ | 北 | 6階 北(79.5㎡)を無料査定する |
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南32条グランドハイツの存在する北海道札幌市南区南三十二条西９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1982年4月 | 440.31㎡ | 7.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1981年10月 | 70.15㎡ | 19.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 330万円 | 1982年4月 | 75.9㎡ | 4.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 430万円 | 1981年10月 | 71.28㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 600万円 | 1980年10月 | 70.15㎡ | 8.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1982年4月 | 70.87㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 380万円 | 1981年10月 | 58.0㎡ | 6.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 640万円 | 1982年4月 | 67.31㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 450万円 | 1982年4月 | 70.87㎡ | 6.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 450万円 | 1982年4月 | 75.9㎡ | 5.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 777万円 | 1978年9月 | 53.26㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 680万円 | 1981年10月 | 58.0㎡ | 11.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1981年10月 | 58.0㎡ | 13.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 790万円 | 1981年10月 | 70.15㎡ | 11.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 750万円 | 1981年10月 | 70.15㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 400万円 | 1981年10月 | 64.63㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 980万円 | 1981年10月 | 79.5㎡ | 12.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 450万円 | 1981年10月 | 71.28㎡ | 6.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 680万円 | 1981年10月 | 72.64㎡ | 9.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1981年10月 | 79.57㎡ | 12.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 850万円 | 1981年10月 | 72.64㎡ | 11.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 850万円 | 1981年10月 | 70.15㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ロイヤルシャトー南33条 | 北海道札幌市南区南三十三条西８丁目４−５ | 1993年8月 | 77.28㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０ | 1992年1月 | 39.26㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２０ | 1990年12月 | 44.34㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目２−３５ | 1992年11月 | 57.63㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア中央図書館前 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−１５ | 2004年9月 | 90.94㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２８ | 2002年2月 | 81.45㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエルアイム中央図書館 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目８８１−７ | 2006年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７ | 1990年11月 | 69.69㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−７ | 1978年9月 | 58.98㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
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