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ロイヤル34の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 495万円 〜 558万円 （32万円 〜 33万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区南三十四条西１０丁目４−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
ロイヤル34の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,190 | 100.0 |
| 2020年 | 136,143 | 96.4 |
| 2025年 | 130,103 | 92.1 |
| 2030年 | 123,342 | 87.4 |
| 2035年 | 115,718 | 82.0 |
| 2040年 | 107,107 | 75.9 |
| 2045年 | 98,161 | 69.5 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り真駒内駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル34の最寄り真駒内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤル34は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2LDK
54.69㎡
2階 南
2LDK
52.29㎡
2階 北
2LDK
52.29㎡
2階 北
3DK
52.27㎡
2階 北東
2LDK
57.82㎡
3階 北
２ＬＤＫ(洋 6･4.5 LDK 10.5)
52.36㎡
4階 南
３ＤＫ
49.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.69㎡ | 北東 | 1階 北東(54.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.29㎡ | 南 | 2階 南(52.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.29㎡ | 北 | 2階 北(52.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.27㎡ | 北 | 2階 北(52.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.82㎡ | 北東 | 2階 北東(57.82㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 6･4.5 LDK 10.5) | 52.36㎡ | 北 | 3階 北(52.36㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＤＫ | 49.56㎡ | 南 | 4階 南(49.56㎡)を無料査定する |
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ロイヤル34の存在する北海道札幌市南区南三十四条西１０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 580万円 | 1985年9月 | 52.36㎡ | 11.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 198万円 | 1984年12月 | 49.56㎡ | 4.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 298万円 | 1984年12月 | 57.82㎡ | 5.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 700万円 | 1984年12月 | 52.27㎡ | 13.4万円 | 2 | 3DK |
| 2020年11月 | 699万円 | 1984年12月 | 52.29㎡ | 13.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年12月 | 598万円 | 1984年12月 | 54.69㎡ | 10.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町１丁目２−１ | 1990年10月 | 82.37㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス山鼻南 | 北海道札幌市南区南三十二条西１１丁目３−１ | 1982年4月 | 70.87㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー南33条 | 北海道札幌市南区南三十三条西８丁目４−５ | 1993年8月 | 77.28㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイナス真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町３丁目１−１０ | 1992年8月 | 66.59㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南32条グランドハイツ | 北海道札幌市南区南三十二条西９丁目１−１ | 1981年10月 | 58.0㎡〜 | 425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南32条マンション | 北海道札幌市南区南三十二条西９丁目３−５ | 1978年9月 | 53.26㎡〜 | 536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７ | 1990年11月 | 69.69㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−７ | 1978年9月 | 58.98㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−１０ | 1988年11月 | 78.05㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−２０ | 1988年8月 | 71.98㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平岸リバーサイドハイム | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−１１ | 1977年10月 | 36.15㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデントハイム | 北海道札幌市豊平区平岸二条１８丁目１−３０ | 1982年5月 | 25.79㎡〜 | 291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町６丁目２−１ | 1974年9月 | 56.3㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３−１５ | 1985年6月 | 35.26㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル平岸ビレジ1号棟 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目２−１ | 1978年5月 | 65.19㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル平岸台ビレッジ | 北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目２ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル平岸ビレジ２号棟 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目２−２ | 1978年6月 | 62.48㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川 | 北海道札幌市南区澄川五条４丁目２−３０ | 2013年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真駒内グリーンプラザ | 北海道札幌市南区真駒内上町３丁目２−１ | 1989年6月 | 85.87㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内上町ビル | 北海道札幌市南区真駒内上町３丁目２−１４ | 1974年9月 | 59.97㎡〜 | 652万円〜 | このマンションの相場を見る |