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ダイアパレス南30条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 373万円 〜 453万円 （25万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三十条西１１丁目２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス南30条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス南30条の最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス南30条は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では49.1万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
53.76㎡
2階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階)
洋室 6帖(2階)
洋室 5.9帖(2階)）
61.07㎡
2階 東
2LDK
61.07㎡
2階 東
2LDK
61.06㎡
2階 東
2LDK
53.79㎡
2階 東
2LDK
53.76㎡
3階 東
2LDK
53.76㎡
3階 東
2DK
53.76㎡
4階 東
3K
53.76㎡
4階 南西
2DK
48.94㎡
4階 東
３Ｋ
53.76㎡
5階 東
2LDK
61.06㎡
5階 東
1LDK
53.76㎡
5階 東
2LDK
53.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.76㎡ | 南西 | 1階 南西(53.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.9帖(2階)） | 61.07㎡ | 東 | 2階 東(61.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.07㎡ | 東 | 2階 東(61.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.06㎡ | 東 | 2階 東(61.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.79㎡ | 東 | 2階 東(53.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.76㎡ | 東 | 2階 東(53.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.76㎡ | 東 | 3階 東(53.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 53.76㎡ | 東 | 3階 東(53.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 53.76㎡ | 東 | 4階 東(53.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.94㎡ | 南西 | 4階 南西(48.94㎡)を無料査定する |
| 4 | ３Ｋ | 53.76㎡ | 東 | 4階 東(53.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.06㎡ | 東 | 5階 東(61.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 53.76㎡ | 東 | 5階 東(53.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.76㎡ | 東 | 5階 東(53.76㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス南30条の存在する北海道札幌市中央区南三十条西１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 350万円 | 1981年9月 | 53.76㎡ | 6.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1981年9月 | 61.07㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 890万円 | 1981年9月 | 61.06㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 380万円 | 1981年9月 | 61.07㎡ | 6.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 480万円 | 1981年9月 | 53.76㎡ | 8.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 660万円 | 1981年9月 | 53.76㎡ | 12.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 660万円 | 1981年9月 | 53.79㎡ | 12.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 390万円 | 1981年9月 | 48.94㎡ | 8.0万円 | 4 | 2DK |
| 2019年6月 | 420万円 | 1981年9月 | 48.94㎡ | 8.6万円 | 4 | 2DK |
| 2019年3月 | 690万円 | 1981年9月 | 53.76㎡ | 12.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 230万円 | 1981年9月 | 53.76㎡ | 4.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 650万円 | 1981年9月 | 61.06㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 360万円 | 1981年9月 | 53.76㎡ | 6.7万円 | 4 | 3K |
| 2017年5月 | 360万円 | 1981年9月 | 53.76㎡ | 6.7万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７ | 1990年11月 | 69.69㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス山鼻南 | 北海道札幌市南区南三十二条西１１丁目３−１ | 1982年4月 | 70.87㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南29ロイヤルハイツ | 北海道札幌市中央区南二十九条西１１丁目５−３３ | 1978年11月 | 46.94㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 樫山マンション | 北海道札幌市中央区南二十九条西１０丁目３−１ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チュリス藻岩下公園 | 北海道札幌市南区南三十条西８丁目２−２０ | 1995年2月 | 79.95㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南32条マンション | 北海道札幌市南区南三十二条西９丁目３−５ | 1978年9月 | 53.26㎡〜 | 536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南32条グランドハイツ | 北海道札幌市南区南三十二条西９丁目１−１ | 1981年10月 | 58.0㎡〜 | 425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレーＳＡＰＰＯＲＯ ＶＩＬＬＡ 南３１ | 北海道札幌市南区南三十一条西１０丁目１−６ | 2015年9月 | 73.94㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー札幌ヴィラ | 北海道札幌市南区南三十一条西１０丁目１ | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アームズ南高前 | 北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７ | 1997年10月 | 76.11㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村山鼻 | 北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１ | 1986年6月 | 72.72㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１ | 2017年2月 | 74.28㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩マンション | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−１０ | 1964年11月 | 70.72㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０ | 1992年1月 | 39.26㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２０ | 1990年12月 | 44.34㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目２−３５ | 1992年11月 | 57.63㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア中央図書館前 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−１５ | 2004年9月 | 90.94㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２８ | 2002年2月 | 81.45㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエルアイム中央図書館 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目８８１−７ | 2006年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−７ | 1978年9月 | 58.98㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |