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札幌駅のマンション売却価格相場情報

札幌駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,556万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

札幌駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1R 1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK以上
〜1000万円	21	0	1	1	0
1000万円台	6	8	14	16	2
2000万円台	0	7	15	19	3
3000万円台	0	3	14	19	6
4000万円台	0	5	11	25	8
5000万円台	0	2	15	10	5
6000万円台	0	0	5	6	0
7000万円台	0	0	0	3	1
8000万円台	0	0	2	2	1
9000万円台	0	1	3	2	0
1億円〜	0	0	2	3	0

	20㎡台	30㎡台	40㎡台	50㎡台	60㎡台	70㎡台	80㎡台	90㎡台	100㎡以上
〜1000万円	16	3	2	0	0	2	0	0	0
1000万円台	0	7	3	4	16	11	3	2	0
2000万円台	0	2	2	7	10	11	8	3	1
3000万円台	0	0	1	3	11	5	11	11	0
4000万円台	0	0	0	4	12	12	12	6	3
5000万円台	0	0	0	3	9	9	4	2	5
6000万円台	0	0	0	0	0	7	3	0	1
7000万円台	0	0	0	0	0	1	0	1	2
8000万円台	0	0	0	0	0	1	1	0	3
9000万円台	0	0	0	0	0	1	1	2	2
1億円〜	0	0	0	0	0	0	1	1	3

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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札幌駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の札幌駅のマンションの価格相場は167.9万円/坪（前年比 +7.37%）

札幌駅の価格は過去6年で+29.3%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+23.42%と比べて高い騰落率となっています。

札幌駅の中古マンション価格
坪単価	167.9万円/坪
前年	156.4万円/坪（現在、+7.37%）
6年前	129.9万円/坪（現在、+29.3%）

※周辺エリアは札幌駅北１２条駅大通駅北１３条東駅西４丁目駅バスセンター前駅西８丁目駅狸小路駅西１１丁目駅すすきの駅北１８条駅のデータを集計したものです

5年後の札幌駅のマンションの価格動向は +11.04%

直近数年の状況が今後も続く場合、札幌駅のマンション相場は、5年後+11.04%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.94%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た札幌駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価207.4万円に比べて、築40年以上では67.0万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。