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ハイツ東中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,612万円 〜 3,732万円 （225万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ東中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ東中野」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩6分の場所に立地しています。このマンションは、総戸数43戸、地上8階建てで、1971年に竣工されました。
マンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。まず、24時間営業のコンビニは近くにあります。例えば、ファミリーマート中野中央二丁目店は徒歩28m、セブンイレブン東中野2丁目店は徒歩158m、セブンイレブン中野坂上駅前店は徒歩382mです。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと中野中央2丁目店は徒歩122m、マルマンストア中野店は徒歩197m、Olympic(オリンピック)中野坂上店は徒歩431mにあります。
飲食店も多くあり、東中野2丁目店の松屋サテライトや照庵そば処、ムツミ堂といった店舗が徒歩圏内に位置しています。また、中野中央店の鶏笑や紀文堂もおすすめです。
マンション周辺には病院や薬局もあります。さとう接骨院や宇野医院、塔ノ山医院などの医療機関が徒歩圏内にあり、薬局もグラム調剤薬局中野店や東京中央薬局、パレット薬局中野坂上店などが近くにあります。公共施設としては中野区の福祉作業センターやシルバー人材センター、東部地域事務所などが徒歩圏内に位置しています。また、上の原公園も近くにあります。
教育施設としては、私立実践学園中学校や高校、私立宝仙学園小学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、めばえの森保育園や宝仙学園幼稚園、ちっちゃな保育園リトル・フェアリーなども近くにあります。
「ハイツ東中野」は、周辺にさまざまな施設が集まっており、生活に便利で快適な環境です。公共交通機関へのアクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅からも徒歩6分です。マンションの魅力として、周辺施設の利便性や生活を豊かにする機能が充実している点が挙げられます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ハイツ東中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ東中野の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ東中野は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では227.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1LDK
38.3㎡
2階 南西
1LDK
48.04㎡
2階 南
2LDK
46.76㎡
2階 南
2LDK
46.7㎡
4階 北
2LDK
52.72㎡
4階 北
2LDK
48.04㎡
5階 南西
2LDK
52.72㎡
6階 南西
2LDK
52.72㎡
8階 南
1LDK
40.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 38.3㎡ | 南東 | 2階 南東(38.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.04㎡ | 南西 | 2階 南西(48.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.76㎡ | 南 | 2階 南(46.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.7㎡ | 南 | 2階 南(46.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.72㎡ | 北 | 4階 北(52.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.04㎡ | 北 | 4階 北(48.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.72㎡ | 南西 | 5階 南西(52.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.72㎡ | 南西 | 6階 南西(52.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.95㎡ | 南 | 8階 南(40.95㎡)を無料査定する |
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ハイツ東中野の存在する東京都中野区中野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 126.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 104.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 30.25㎡ | 105.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 44,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 432.5万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 115.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 92.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 188.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2017年2月 | 68.35㎡ | 110.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2001年7月 | 40.96㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1984年1月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1984年8月 | 22.85㎡ | 69.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 120.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,650万円 | 2012年7月 | 48.04㎡ | 159.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 61.27㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1993年2月 | 66.75㎡ | 116.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 181.6万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 162.4万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 73.83㎡ | 209.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 1994年11月 | 84.12㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2021年8月 | 58.96㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1968年6月 | 60.98㎡ | 76.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.61㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.64㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 51.0㎡ | 97.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 70.56㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1969年10月 | 46.2㎡ | 57.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ中野上ノ原 | 東京都中野区東中野２丁目１７−６ | 2006年12月 | 55.02㎡〜 | 6,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール東中野 | 東京都中野区東中野２丁目２２−２３ | 2002年2月 | 56.79㎡〜 | 6,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 東京都中野区東中野２丁目２４−１３ | 2018年11月 | 30.73㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目６−１１ | 1970年12月 | 27.25㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮園キャピタルマンション | 東京都中野区東中野２丁目１−２ | 1970年12月 | 28.1㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 東京都中野区東中野２丁目１８−１ | 2000年11月 | 60.08㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド中野上ノ原 | 東京都中野区東中野２丁目２８−２ | 2013年10月 | 37.42㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンコンフォール東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１６−１３ | 2003年6月 | 74.17㎡〜 | 6,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東中野 | 東京都中野区東中野２丁目４−１６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガロ中野坂上 | 東京都中野区東中野２丁目２−８ | 2005年6月 | 21.39㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス東中野プリメール | 東京都中野区東中野２丁目２２−１４ | 1995年2月 | 55.24㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東中野レジデンス | 東京都中野区東中野２丁目１４−２１ | 2002年10月 | 56.39㎡〜 | 6,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上シティハウス | 東京都中野区東中野２丁目６−２７ | 2000年8月 | 70.35㎡〜 | 8,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１４−２０ | 1992年6月 | 104.8㎡〜 | 8,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野ハイツ | 東京都中野区東中野２丁目３２−６ | 1981年3月 | 55.82㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート中野高根町 | 東京都中野区東中野２丁目９−１９ | 2009年1月 | 53.65㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１６−１０ | 1996年3月 | 46.82㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目６−５ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス中野坂上 | 東京都中野区東中野２丁目１−１６ | 2004年1月 | 22.1㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１４−１５ | 1987年1月 | 33.36㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |