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パレステュディオ小石川後楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,390万円 〜 5,243万円 （404万円 〜 428万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区春日１丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 19.23㎡ 〜 40.81㎡ |
| 間取り | 2K/1DK/1K/1LDK |
| アクセス |
パレステュディオ小石川後楽園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ小石川後楽園」は、2001年7月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、JR中央・総武線の「飯田橋」駅まで徒歩5分という便利な立地です。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、まいばすけっとやいなげやといったスーパーも近くにあり、買い物の利便性も高いです。さらに、鮨魚大や江戸川町やぐらといった飲食店も点在しており、美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設も徒歩圏内にあり、いわぶち歯科や後楽園デンタルオフィスなどの歯科クリニックが近くにあります。また、洛和ヴィラ文京春日という病院もすぐそばにあるため、安心して医療を受けることができます。薬局もアイ薬局や文京フアーマシーなどが近くに存在し、医薬品の調達も簡単です。
公共施設としては、小石川税務署や第五方面本部、警視庁第五方面本部が近くに所在しています。また、文京区小石川運動場や礫川公園などの公園もあり、自然を感じながら過ごすことができます。
教育機関としては、私立中央大学小石川キャンパスや筑波大学附属大塚特別支援学校、東京都立文京盲学校などが近くに位置しており、子育て世帯にとっても便利な環境です。保育園や幼稚園もグローバルキッズ後楽二丁目園や文京区立後楽幼稚園といった施設が徒歩圏内にあり、子供を預けることも容易です。
「パレステュディオ小石川後楽園」は、周辺施設が充実しており、暮らしやすさを提供しています。具体的な施設までの距離も留意しながら、マンションの魅力をアピールするようにしましょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パレステュディオ小石川後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ小石川後楽園の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ小石川後楽園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では323.0万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ小石川後楽園の存在する東京都文京区春日１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2004年7月 | 67.8㎡ | 135.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2013年12月 | 56.1㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1964年9月 | 72.27㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2001年7月 | 28.9㎡ | 117.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 25.92㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年2月 | 62.46㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2001年7月 | 40.49㎡ | 150.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1980年12月 | 66.93㎡ | 71.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 171.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.55㎡ | 120.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1985年12月 | 16.08㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 44.16㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 63.02㎡ | 110.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1965年6月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.23㎡ | 122.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1964年9月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 1964年9月 | 146.85㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1996年12月 | 75.99㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1979年11月 | 29.07㎡ | 88.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 2001年5月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2010年2月 | 28.38㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年1月 | 41.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 2004年8月 | 52.16㎡ | 134.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,880万円 | 1991年2月 | 77.21㎡ | 128.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1971年3月 | 40.5㎡ | 49.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2001年5月 | 65.81㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,000万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 182.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 68.48㎡ | 123.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 70.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年12月 | 55.97㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 1964年9月 | 133.37㎡ | 59.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 34.74㎡ | 80.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1964年1月 | 92.41㎡ | 56.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1978年1月 | 64.48㎡ | 92.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 42.95㎡ | 76.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 65.73㎡ | 167.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2012年12月 | 71.68㎡ | 167.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 31.01㎡ | 80.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 47.1万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 7,190万円 | 1983年4月 | 70.2㎡ | 102.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション小石川 | 東京都文京区小石川２丁目２４−５ | 1997年9月 | 55.86㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |